2024房屋委托合同的協(xié)議

?合同編號：__________甲方（委托人）：名稱（個人）：姓名：____________性別：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________名稱（公司）：公司名稱：____________注冊地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受托人）：名稱（個人）：姓名：____________性別：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________名稱（公司）：公司名稱：____________注冊地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條委托事項1.1乙方同意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)處理甲方房屋的日常管理、維修、保養(yǎng)等工作。1.2乙方應(yīng)在甲方委托的事項范圍內(nèi)，積極履行受托職責(zé)，確保甲方房屋的安全、舒適和整潔。第二條委托期限2.1本協(xié)議的有效期為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將在有效期屆滿后自動續(xù)約____年。第三條委托費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方委托費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.2乙方應(yīng)在每月__日前，向甲方提交當(dāng)月的費(fèi)用明細(xì)及發(fā)票。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善管理、維修、保養(yǎng)甲方房屋。4.2乙方應(yīng)確保甲方房屋的安全、舒適和整潔，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應(yīng)在甲方房屋發(fā)生損壞或需要維修時，及時通知甲方并采取措施予以修復(fù)。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額，向乙方支付委托費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋的管理、維修和保養(yǎng)工作，提供必要的便利條件。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：____________乙方（受托人）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂主體：確保甲方和乙方的身份真實有效，具有完全民事行為能力。解決辦法：要求甲方和乙方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.委托事項的明確：詳細(xì)列舉委托的具體事項，避免因模糊不清導(dǎo)致的爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述委托事項，包括但不限于管理、維修、保養(yǎng)等工作。3.委托期限的確定：明確委托期限，避免因期限不明確導(dǎo)致的爭議。解決辦法：在合同中明確約定委托期限，包括起始日期和終止日期。4.費(fèi)用的明確：詳細(xì)說明費(fèi)用金額、支付方式和時間。解決辦法：在合同中明確規(guī)定費(fèi)用金額、支付方式和時間，并明確乙方提交費(fèi)用明細(xì)及發(fā)票的要求。5.違約責(zé)任的約定：明確違約責(zé)任，包括違約金和賠償責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計算方式，以及賠償責(zé)任的具體內(nèi)容。6.爭議解決方式：明確爭議解決方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，包括協(xié)商解決和向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.委托人：指將事務(wù)委托給他人處理的一方，本合同中為房屋所有權(quán)人。2.受托人：指接受他人委托，為委托人處理事務(wù)的一方。3.委托費(fèi)用：指受托人為處理委托事項所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.賠償責(zé)任：指一方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將自有房屋委托給物業(yè)管理公司或個人進(jìn)行日常管理和維護(hù)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商將新建房屋委托給物業(yè)公司進(jìn)行管理和維護(hù)。3.房屋租賃雙方，房東將房屋委托給租客進(jìn)行管理和維護(hù)。補(bǔ)充條款：1.房屋管理要求：詳細(xì)描述房屋管理的內(nèi)容和要求，包括清潔、維修、安全等方面。2.房屋維護(hù)保養(yǎng)計劃：列出房屋定期檢查和保養(yǎng)的計劃，包括檢查周期、項目及標(biāo)準(zhǔn)。3.保險責(zé)任：明確房屋保險的購買、理賠等事項，包括保險費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.房屋改造規(guī)定：規(guī)定房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施的改造應(yīng)遵循的原則和程序。5.緊急情況處理：列出遇火災(zāi)、漏水等緊急情況時的處理程序和責(zé)任人。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：展示房屋在委托開始時的實際狀況。3.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋的維修保養(yǎng)歷史，以便跟蹤和管理。4.房屋保險單據(jù)：如房屋已購買保險，需提供保險