2024房產(chǎn)合同樣本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號：________________。1.2該房產(chǎn)的面積為________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為________________。1.3該房產(chǎn)的用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起________________日內(nèi)支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)在過戶前的物業(yè)管理費、水電費等公共費用由甲方承擔(dān)。4.2該房產(chǎn)在過戶后的物業(yè)管理費、水電費等公共費用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和債務(wù)問題。4.4如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.5如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2違約金為本合同購買價格的________________%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：確保所有房產(chǎn)相關(guān)信息（如位置、面積、結(jié)構(gòu)等）的準(zhǔn)確無誤。解決辦法：在簽署合同前，乙方應(yīng)實地查看房產(chǎn)，并向相關(guān)部門（如房產(chǎn)局）核實房產(chǎn)證信息。2.購買價格的合法性：確保購買價格符合市場行情及法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：在確定購買價格前，乙方可以咨詢房地產(chǎn)專業(yè)人士或查閱相關(guān)市場行情資料。3.交付及過戶的時間：確保按照約定時間完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備好所有必要文件，并與乙方共同跟進過戶手續(xù)進度。4.附加條款的明確性：確保所有附加條款（如費用承擔(dān)、違約責(zé)任等）明確且合理。解決辦法：在簽署合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附加條款，如有疑問可向?qū)I(yè)律師咨詢。5.爭議解決方式：確保在發(fā)生爭議時，有明確的解決方式。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，本合同中的房產(chǎn)所有權(quán)人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人，本合同中的房產(chǎn)購買者。3.定金：指乙方為表明購買誠意，在簽署合同之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的一定金額的錢。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理小區(qū)所收取的費用。6.水電費：指居民生活用水、用電所需支付的費用。7.違約金：指一方違反合同約定時，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)或個體工商戶之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.涉及房產(chǎn)貸款的買賣交易。5.房產(chǎn)贈與或遺產(chǎn)繼承等情形的買賣。補充條款：1.房產(chǎn)已知瑕疵：詳細(xì)列出房產(chǎn)已知的瑕疵或需要修復(fù)的問題，以及相關(guān)責(zé)任分配。2.裝修及家具家電：明確裝修狀況、家具家電的歸屬及購買價格。3.戶口遷移：約定戶口遷移的時間、責(zé)任及相關(guān)費用。4.寵物問題：涉及寵物歸屬、責(zé)任及后續(xù)安排。5.維修責(zé)任：明確房產(chǎn)交付后，維修責(zé)任的承擔(dān)方。6.保險事宜：約定是否購買房產(chǎn)保險，以及保險責(zé)任的承擔(dān)。7.房產(chǎn)租賃：如房產(chǎn)在過戶前已出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)