2024房屋贈(zèng)與合同新

?合同編號(hào)：__________合同各方：【甲方姓名】【甲方身份證號(hào)】【甲方住址】【乙方姓名】【乙方身份證號(hào)】【乙方住址】鑒于甲方愿意將其房屋贈(zèng)與乙方，并且乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方贈(zèng)與給乙方的房屋位于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，房屋性質(zhì)：【房屋性質(zhì)】。1.2甲方保證其對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方贈(zèng)與房屋給乙方，乙方接受該贈(zèng)與，無需支付任何價(jià)款。2.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)依法承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第三條贈(zèng)與手續(xù)3.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第六條爭議解決6.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行所發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：2024年乙方（蓋章）：__________日期：2024年注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份信息，以確保合同主體的合法性。若發(fā)現(xiàn)身份信息不實(shí)，應(yīng)及時(shí)終止合同簽訂過程，并追究相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：要求甲方提供有效身份證件，如身份證、戶口本等；乙方同樣需要提供相關(guān)身份證明材料。雙方可共同至公安機(jī)關(guān)進(jìn)行身份核實(shí)。2.房屋權(quán)屬清晰，無爭議：甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，乙方可自行或委托專業(yè)律師對(duì)房屋權(quán)屬情況進(jìn)行盡職調(diào)查。3.合同條款明確，符合法律法規(guī)：本合同應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方權(quán)利義務(wù)。解決辦法：在簽訂合同前，乙方可委托專業(yè)律師對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查，確保合同條款合法有效。4.辦理過戶手續(xù)及時(shí)高效：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如有需要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師或代理公司協(xié)助辦理。5.注意合同履行過程中的溝通與協(xié)作：在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題。解決辦法：建立溝通渠道，如電話、等，保持雙方聯(lián)系暢通。在出現(xiàn)問題時(shí)，及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)律師介入。法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指無償將其財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的人。2.受贈(zèng)與人：指接受他人無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的人。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.房屋所有權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記部門發(fā)給房屋所有者的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證件。5.不動(dòng)產(chǎn)登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。6.過戶：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移過程中，將原權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利記載于新權(quán)利人名下的行為。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋贈(zèng)與。2.企業(yè)或其他組織之間的房屋贈(zèng)與。3.贈(zèng)與人為遺產(chǎn)分配的一部分，贈(zèng)與給繼承人。4.房地產(chǎn)開發(fā)商在特定條件下對(duì)客戶的房屋贈(zèng)與。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方應(yīng)在何時(shí)、何種條件下將房屋交付給乙方。2.房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)：詳細(xì)說明辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋交付后，維修責(zé)任的承擔(dān)方及具體維修事項(xiàng)。4.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購買、費(fèi)用承擔(dān)及保險(xiǎn)理賠等事項(xiàng)。5.房屋租賃：如房屋在贈(zèng)與過程中需出租，應(yīng)明確租賃合同的簽訂、租金等事項(xiàng)。6.房屋使用權(quán)：明確房屋使用權(quán)歸屬，如裝修、改造等。7.合同變更與解除：規(guī)定合同變更、解除的條件及相應(yīng)程序。8.爭議解決方式：如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，約定解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.贈(zèng)與人身份證明復(fù)印件。3.受贈(zèng)