2024房地產(chǎn)合同商品房代理銷售合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有商品房的銷售權(quán)利，并鑒于乙方具備商品房代理銷售的資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代理銷售商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條代理商品住房基本情況1.1項(xiàng)目名稱：________________1.2項(xiàng)目地址：________________1.3代理銷售房屋總數(shù)：________________1.4房屋類型：________________1.5代理銷售期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條代理商的職責(zé)2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)代理銷售甲方提供的商品房。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行銷售策劃、推廣和銷售工作。2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.4乙方應(yīng)在代理銷售期間，向購房者提供甲方的授權(quán)書和商品房銷售許可證等相關(guān)證明材料。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的商品房銷售資料。3.2甲方應(yīng)對乙方提供的銷售支持，包括但不限于銷售培訓(xùn)、銷售折扣、促銷活動(dòng)等。3.3甲方應(yīng)對乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行定期評估，并根據(jù)乙方的實(shí)際銷售情況支付代理費(fèi)用。3.4甲方應(yīng)在合同約定的代理銷售期限內(nèi)，確保商品房的銷售合法合規(guī)。第四條代理費(fèi)用和支付方式4.1雙方約定乙方向甲方支付代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為：銷售額的____%。4.2代理費(fèi)用支付方式：甲方每月向乙方支付一次代理費(fèi)用，支付時(shí)間為次月的第一個(gè)工作日。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的銷售業(yè)績報(bào)表。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.2在合同履行期間，若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合國家法律、法規(guī)的要求，如有不符，應(yīng)及時(shí)修改，確保合同的有效性和合法性。2.合同中的詞語解釋：商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，包括新建和改建房屋。代理銷售：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代為銷售商品房的行為。銷售額：指購房者實(shí)際支付的購房款總額。代理費(fèi)用：指乙方為甲方代理銷售商品房所收取的費(fèi)用。3.合同的履行和變更：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行合同義務(wù)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.爭議解決：解決辦法：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.合同的解除：解決辦法：合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。在合同履行期間，若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方造成的損失。6.保密條款：解決辦法：雙方在合同履行過程中，應(yīng)對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.合同的簽字和蓋章：解決辦法：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)確保簽字（或蓋章）的真實(shí)性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋，包括新建和改建房屋。2.代理銷售：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代為銷售商品房的行為。3.銷售額：指購房者實(shí)際支付的購房款總額。4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方代理銷售商品房所收取的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力。在本合同中，有管轄權(quán)的人民法院為合同簽訂地人民法院。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與商品房代理銷售公司之間的合作。2.代理銷售公司代表開發(fā)商銷售新建或改建的住宅房屋。3.雙方約定代理銷售期限、代理費(fèi)用、銷售業(yè)績等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.商品房的定義與分類。2.代理銷售的職責(zé)與權(quán)限。3.開發(fā)商對代理商的支持與配合。4.代理費(fèi)用的計(jì)算方式與支付時(shí)間。5.合同的變更、解除與終止條件。6.違約責(zé)任與爭議