2024商品房買(mǎi)賣(mài)的認(rèn)購(gòu)合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條商品房基本信息1.1商品房名稱(chēng)：__________1.2商品房位置：__________1.3商品房面積：__________平方米1.4商品房戶(hù)型：__________1.5商品房?jī)r(jià)格：每平方米__________元，總價(jià)__________元。第二條付款方式及進(jìn)度2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方履行合同。2.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將符合合同約定的商品房交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）住宅質(zhì)量保證書(shū)；（4）住宅使用說(shuō)明書(shū)。3.3乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該商品房的一切管理、維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。4.2乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的__________%。第五條其他約定5.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意商品房的具體位置、面積、戶(hù)型等信息是否與實(shí)際情況相符。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地考察商品房，確認(rèn)相關(guān)信息無(wú)誤。2.注意付款方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，如有困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。3.注意商品房的交付時(shí)間和條件，確保甲方按時(shí)交付符合約定的商品房。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件交付商品房，如有延遲或不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.注意違約責(zé)任的規(guī)定，了解違約金的比例和計(jì)算方式。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約，違約方應(yīng)按照約定支付違約金。5.注意合同的簽字（或蓋章）和生效日期，確保合同的有效性。解決辦法：雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并注明生效日期，以確保合同的法律效力。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商品房：指在城市建設(shè)用地上建設(shè)的，用于出售的住宅房屋。2.出賣(mài)人：指擁有商品房并出售給買(mǎi)受人的一方。3.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)商品房并支付房?jī)r(jià)款的一方。4.定金：指買(mǎi)受人為了表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照合同約定向出賣(mài)人支付的一定金額。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.交付：指出賣(mài)人將符合合同約定的商品房交給買(mǎi)受人的行為。7.商品房交付使用條件：指商品房達(dá)到國(guó)家關(guān)于住宅工程竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件。8.住宅質(zhì)量保證書(shū)：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)所售住宅的質(zhì)量承諾和保證。9.住宅使用說(shuō)明書(shū)：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的關(guān)于住宅使用、維護(hù)和管理的說(shuō)明。10.合同生效：指合同條款符合法律法規(guī)，雙方開(kāi)始履行合同義務(wù)，產(chǎn)生法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂正式購(gòu)房合同之前，作為初步協(xié)議使用。2.用于規(guī)范買(mǎi)賣(mài)雙方在商品房交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。3.作為商品房預(yù)售階段，買(mǎi)方支付定金和簽訂正式購(gòu)房合同的依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述商品房交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。2.商品房交付時(shí)間：因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致交付時(shí)間延遲的，雙方應(yīng)如何處理。3.商品房質(zhì)量保證：出賣(mài)人對(duì)商品房質(zhì)量的承諾和保證，包括保修范圍、保修期限等。4.商品房產(chǎn)權(quán)辦理：雙方關(guān)于辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證書(shū)的約定。5.商品房交易稅費(fèi)：雙方關(guān)于交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)的約定。附件列表：1.商品房所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)