2024房屋租賃定金合同法律文檔

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），建筑面積為__________平方米。1.2乙方承租該房屋用于__________（用途），租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、定金金額及支付2.1乙方應(yīng)在簽署本合支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為簽訂正式《房屋租賃合同》的保證。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。三、定金退還3.1若乙方按照約定履行本合同，甲乙雙方在租賃期滿后，乙方有權(quán)要求甲方退還定金。3.2若乙方未按照約定履行本合同，甲方有權(quán)不予退還定金。四、其他約定4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對租賃事項有明確的理解和共識。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時與對方溝通，尋求法律專業(yè)人士的意見，確保雙方權(quán)益。2.確認(rèn)房屋實際情況與合同描述是否一致，包括但不限于面積、設(shè)施、家具等。解決辦法：在簽署合同前，乙方應(yīng)實地查看房屋，確認(rèn)無誤后方可簽署。3.確保定金支付、退還等事宜明確，避免后期因誤解而發(fā)生糾紛。解決辦法：在本合同中詳細(xì)列明定金支付、退還的條件和流程，雙方務(wù)必清楚知曉。4.注意租賃期限，確保在合同到期前雙方達(dá)成續(xù)約意向或另有約定。解決辦法：在合同到期前，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)約事宜，或簽訂新的租賃合同。5.維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用，如有損壞，及時通知甲方并承擔(dān)維修責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，及時與甲方溝通，按照甲方的要求進(jìn)行維修或賠償。6.遵守國家和地方的租賃相關(guān)政策法規(guī)，確保租賃行為合法合規(guī)。解決辦法：了解并遵守國家和地方的相關(guān)政策法規(guī)，確保租賃行為合法合規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.定金：指乙方為履行合同而支付給甲方的一定金額的錢，作為履行合同的保證金。5.收據(jù)：指甲方收到乙方定金后出具的證明文件，證明乙方已支付定金。6.租賃合同：指甲乙雙方就租賃房屋事項達(dá)成一致后簽訂的書面合同。7.實物交付：指甲方將房屋及設(shè)施實際交付給乙方使用。8.維修責(zé)任：指因使用不當(dāng)或自然原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞時，乙方應(yīng)承擔(dān)的修復(fù)或賠償責(zé)任。9.租賃政策法規(guī)：指國家和地方制定的關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律、法規(guī)和政策。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給他人居住或辦公。2.房屋中介公司作為出租方或承租方參與房屋租賃事宜。3.租賃期限為一年至五年之間的短期租賃。4.租賃房屋包括住宅、商業(yè)、辦公等各類用途。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，寵物的種類、數(shù)量及管理責(zé)任等。2.維修保養(yǎng)條款：詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在房屋維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。3.變更條款：規(guī)定合同有效期內(nèi)，如租賃用途、租金等發(fā)生變更時的處理方式。4.提前解約條款：明確雙方在合同期內(nèi)提前解除合同的條件、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.違約金條款：約定一方違約時應(yīng)支付給對方的一定金額的違約金。6.爭議解決條款：明確雙方在發(fā)生糾紛時選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等。3.乙方身份證明文件復(fù)印件。4.租賃押金收據(jù)復(fù)印件。5.物業(yè)公司聯(lián)系方式：如有物業(yè)公司管理，提供物業(yè)公司聯(lián)系方式以便乙方