2024房屋租賃合同確認(rèn)書

?合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________電子：_______________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________電子：_______________第一條租賃房屋1.1出租方同意將租賃房屋出租給承租方使用，承租方同意租賃該房屋。1.2租賃房屋的地址為：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為：每月的__日之前，承租方將租金支付至出租方的銀行賬戶。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，如租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租方。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和維修。5.2承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。7.2本合同的違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方應(yīng)確保租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，如有不符，應(yīng)及時整改。如因不符合要求導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：出租方應(yīng)在簽訂本合同前，對租賃房屋進(jìn)行自查，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。如有不符，應(yīng)及時整改。2.承租方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：承租方在使用過程中，應(yīng)注意合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，避免故意損壞。如發(fā)生損壞，承租方應(yīng)及時告知出租方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋交還給出租方。解決辦法：租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)按照合同約定，按時搬離租賃房屋，并將房屋交還給出租方。如承租方未按時搬離，出租方有權(quán)采取必要措施，要求承租方搬離，并要求承租方支付逾期搬離期間的租金。4.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注天氣、交通等狀況，如有不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商變更或解除本合同。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行本合同約定義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)支付給對方的一定金額的錢款。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方為補(bǔ)充本合同未盡事宜，另行簽訂的協(xié)議。9.合同生效：指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起產(chǎn)生法律效力。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將自有房屋出租給他人使用。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)代理出租或承租房屋。3.房屋租賃雙方為國內(nèi)外企業(yè)，需明確租賃條款以符合各自法律要求。4.租賃期限較長，需詳細(xì)規(guī)定雙方權(quán)利義務(wù)的房屋租賃。5.涉及房屋改造、裝修或特殊用途的租賃情況。補(bǔ)充條款：A.房屋改造和裝修條款：詳細(xì)規(guī)定租賃期間對房屋進(jìn)行改造和裝修的條件、程序、費(fèi)用承擔(dān)及恢復(fù)原狀的要求。B.房屋用途條款：明確承租方租賃房屋的目的和用途，禁止擅自改變用途。C.保險條款：規(guī)定承租方應(yīng)購買的保險類型及其責(zé)任范圍，以保障雙方利益。D.房屋維護(hù)和維修條款：詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在租賃期間對房屋維護(hù)和維修的責(zé)任和義務(wù)。E.提前解除合同條款：規(guī)定在合同履行過程中，雙方提前解除合同的條件、程序和違約責(zé)任。F.租金調(diào)整條款：明確合同期間租金調(diào)整的條件、方式和時間。G.延長租賃期限條款：規(guī)定租賃期滿后，承租方如需續(xù)租的條件和程序。H.爭議解決方式：詳細(xì)說明雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，協(xié)商不成時選擇的爭議解決方式，如仲裁或訴訟。附件列表：1.租賃房屋的真實(shí)照片或視頻資料，以證明房屋的現(xiàn)狀。2.房屋所有權(quán)