房貸租房合同模板

房貸租房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：_______

合同名稱：房貸租房合同

甲方（貸款人）：

乙方（借款人）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的房屋出租給乙方，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

甲方出租房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。

第二條租賃期限

1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi)支付租金。

2.乙方支付租金后，甲方提供合法有效的發(fā)票。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。

2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。

第五條房屋使用及維修

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

2.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條提前解除合同

1.甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。

3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。

第七條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定提供設(shè)施的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。

3.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。

第八條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

[注：以上合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必謹(jǐn)慎審查合同內(nèi)容，以確保雙方權(quán)益。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同名稱：房貸租房合同

甲方（貸款人）：

乙方（借款人）：

第三方主體（擔(dān)保人）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，引入第三方主體作為擔(dān)保，就甲方將其名下的房屋出租給乙方，乙方承租甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

甲方出租房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。

第二條租賃期限

1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi)支付租金。

2.乙方支付租金后，甲方提供合法有效的發(fā)票。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。

2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。

第五條房屋使用及維修

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

2.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條提前解除合同

1.甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。

3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。

第七條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定提供設(shè)施的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。

3.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。

第八條第三方主體權(quán)益

1.第三方主體作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的租金支付及合同履行承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)保證責(zé)任。

3.第三方主體應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，按照甲方提供的乙方的違約情況，履行保證責(zé)任。

第九條甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并按照合同約定使用和維護(hù)房屋。

2.甲方有權(quán)要求第三方主體履行保證責(zé)任，確保乙方的租金支付及合同履行。

3.甲方在合同履行過(guò)程中，如遇到乙方違約或其他侵害甲方權(quán)益的情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或要求第三方主體承擔(dān)保證責(zé)任。

第十條違約及限制條款

1.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金，并有權(quán)解除本合同。

2.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方主體承擔(dān)保證責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方主體（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.第三方主體資質(zhì)證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

[注：以上合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必謹(jǐn)慎審查合同內(nèi)容，以確保雙方權(quán)益。]

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，可以為甲方提供更多的保障和安全感。第三方主體作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的租金支付及合同履行承擔(dān)連帶保證責(zé)任，使甲方在乙方違約時(shí)有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)保證責(zé)任，從而保障了甲方的權(quán)益。同時(shí)，第三方主體的介入也可以增加乙方的履約動(dòng)力，因?yàn)橐曳街莱思追酵?，還有第三方主體對(duì)自己的行為進(jìn)行監(jiān)督和約束。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在這個(gè)合同中，甲方作為貸款人，是房屋的所有人，同時(shí)也是合同的發(fā)起方和主導(dǎo)方。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)合同條款的制定和對(duì)乙方行為的約束上。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并按照合同約定使用和維護(hù)房屋。同時(shí)，甲方也可以要求第三方主體履行保證責(zé)任，確保乙方的租金支付及合同履行。甲方的主導(dǎo)地位旨在保障自身的權(quán)益，確保合同的順利履行，同時(shí)也為乙方提供了一個(gè)公平、公正的租賃環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同名稱：房貸租房合同

甲方（貸款人）：

乙方（借款人）：

第三方主體（擔(dān)保人）：

鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），并希望將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，并同意按照本合同的約定支付租金及履行相關(guān)義務(wù)；同時(shí)，為了保障雙方利益，甲方引入第三方主體作為擔(dān)保，就甲方將其名下的房屋出租給乙方，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

甲方出租房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。

第二條租賃期限

1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi)支付租金。

2.乙方支付租金后，甲方提供合法有效的發(fā)票。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。

2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。

第五條房屋使用及維修

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。

2.租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條提前解除合同

1.甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。

3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。

第七條第三方主體權(quán)益

1.第三方主體作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的租金支付及合同履行承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)保證責(zé)任。

3.第三方主體應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，按照甲方提供的乙方的違約情況，履行保證責(zé)任。

第八條乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和維護(hù)房屋。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。

3.乙方有權(quán)要求第三方主體履行保證責(zé)任，確保甲方的租金支付及合同履行。

第九條甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定提供設(shè)施的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。

2.甲方未按約定履行合同的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反本合同的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方主體（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.第三方主體資質(zhì)證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

[注：以上合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必謹(jǐn)慎審查合同內(nèi)容，以確保雙方權(quán)益。]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在這個(gè)合同中，乙方作為借款人，是房屋的承租方，同時(shí)也是合同的發(fā)起方和主導(dǎo)方。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)合同條款的制定和對(duì)甲方行為的約束上。乙方有權(quán)按照合同約定使用和維護(hù)房屋，并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付