2024長沙市房屋轉(zhuǎn)讓合同書

?合同編號：__________身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________身份證號：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）1.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3房屋性質(zhì)：____________________1.4房屋面積：____________________平方米1.5房屋現(xiàn)狀：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，本房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）____個月內(nèi)一次性支付；（2）按月分期支付，具體支付方式和期限由甲乙雙方另行商定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定承擔。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓無效的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔過戶費用。4.3甲方應(yīng)如實向乙方說明房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)信息，如因隱瞞或虛報導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.4乙方自房屋過戶之日起，享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.核實雙方身份：在簽訂合同前，請確保甲乙雙方的身份證件真實有效。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確保甲方對所轉(zhuǎn)讓房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.房屋現(xiàn)狀說明：甲方應(yīng)如實向乙方說明房屋的現(xiàn)狀，包括使用情況、是否存在瑕疵等。4.價款支付：乙方應(yīng)按照約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價款，如分期支付，需明確每期的付款時間和金額。5.過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。6.違約責任：雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定承擔違約責任。7.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.房屋所有權(quán)：是指房屋所有人依法對房屋行使的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。4.過戶：是指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從原權(quán)利人名下轉(zhuǎn)移到新權(quán)利人名下的過程。5.違約金：是指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔的違約責任。6.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：是指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的關(guān)系。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋繼承人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。4.房屋贈與后的轉(zhuǎn)讓。5.房屋拍賣后的轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應(yīng)在合同簽訂后多少天內(nèi)將房屋交付給乙方，以及交付時應(yīng)滿足的條件。2.房屋過戶費用承擔：詳細說明過戶費用由哪方承擔，以及費用的具體數(shù)額。3.房屋維修責任：規(guī)定房屋在過戶前后的維修責任歸屬。4.房屋保險：是否需要辦理房屋保險，以及保險費用由哪方承擔。5.房屋租賃：若房屋在轉(zhuǎn)讓過程中已有租賃關(guān)系，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。6.房屋占用稅：明確房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的占用稅由哪方承擔。7.房屋抵押情況：若房屋在轉(zhuǎn)讓前已設(shè)立抵押，應(yīng)明確抵押權(quán)的處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明