2024部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方愿意購買甲方持有的標的土地使用權(quán)，甲方同意將標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)1.1甲方同意將標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方持有的標的土地使用權(quán)。1.2標的土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），乙方應以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第二條轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.1乙方應自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%，作為標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的定金。2.2甲方應自收到乙方的定金之日起____個工作日內(nèi)，辦理標的土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，將標的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3甲方應保證標的土地使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е聵说耐恋厥褂脵?quán)不能過戶或發(fā)生糾紛的，甲方應承擔全部責任。第三條權(quán)利和義務3.1甲方應保證標的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用標的土地的，甲方應承擔全部責任。3.2乙方應按本合同約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓價格，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.3雙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.2如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.土地使用權(quán)證的真實性和有效性：在簽訂合同前，甲方應提供土地使用權(quán)證的原件供乙方核實，確保土地使用權(quán)證的真實性和有效性。如發(fā)現(xiàn)土地使用權(quán)證存在問題，乙方有權(quán)拒絕簽訂本合同，并有權(quán)要求甲方承擔造成的一切損失。2.土地使用權(quán)的過戶手續(xù)：甲方應負責辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，并承擔產(chǎn)生的一切費用。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)過戶手續(xù)不能辦理或辦理延期的，甲方應承擔相應的違約責任。3.定金和違約金：乙方應在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付定金，否則甲方有權(quán)解除本合同。如乙方未按約定時間支付定金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。4.不可抗力：如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。但雙方應立即協(xié)商解決，并盡力減少造成的損失。5.爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與他項權(quán)利相結(jié)合的一種用益物權(quán)，包括國有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)證：是國家土地管理部門根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同，依法對土地使用權(quán)人的土地使用權(quán)進行登記，并頒發(fā)的證明土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的法律文件。3.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方購買甲方持有的標的土地使用權(quán)所支付的價格，包括定金和尾款。4.定金：指乙方在簽訂合同之日起支付給甲方的部分轉(zhuǎn)讓價格，作為乙方履行合同的保證。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金，用以彌補因違約行為給對方造成的損失。6.不可抗力：指合同履行過程中，因不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或履行延期。包括但不限于自然災害、社會事件等。7.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)出售其持有的土地使用權(quán)。2.企業(yè)間因業(yè)務發(fā)展需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。3.投資者購買土地使用權(quán)以進行房地產(chǎn)開發(fā)或其他投資。4.任何需要明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利和義務的情況。補充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件：如特殊行業(yè)許可、環(huán)保要求等。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的用途：甲方應保證乙方按照約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的基礎設施：如水、電、通訊等配套設施的接入和使用。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅費承擔：明確雙方在轉(zhuǎn)讓過程中應承擔的稅費。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障：如股權(quán)分配、利潤分配等。附件列表：1.土