知名企業(yè)電氣專業(yè)(強(qiáng)電)設(shè)計(jì)任務(wù)書交底會(huì)標(biāo)準(zhǔn)

電氣專業(yè)（強(qiáng)電）設(shè)計(jì)任務(wù)書交底會(huì)標(biāo)準(zhǔn)一．設(shè)計(jì)任務(wù)書 四．市政協(xié)調(diào)會(huì)準(zhǔn)備資料標(biāo)準(zhǔn)（市政條件調(diào)查模板）附件3-1（計(jì)劃模塊中的編號(hào)）調(diào)查說明填報(bào)單位：項(xiàng)目公司填報(bào)負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目公司規(guī)劃副總調(diào)查對(duì)象：各市政業(yè)務(wù)主管部門調(diào)查方法：與各業(yè)務(wù)主管部門相關(guān)負(fù)責(zé)人直接溝通填表說明：其中表示需填寫欄；□為選擇項(xiàng)，用進(jìn)行選擇，可多選帶*部分是需要重點(diǎn)提供的資料市政熱網(wǎng)無項(xiàng)目周邊是否有城市熱力管網(wǎng)？ □有（如“有”，繼續(xù)回答以下問題） ■無（如“無”，則跳過“市政熱網(wǎng)”調(diào)查項(xiàng)）本項(xiàng)目用熱量為kW（由規(guī)劃院提供）。現(xiàn)狀管網(wǎng)能否滿足使用需求？ □能 □否□其他現(xiàn)狀管網(wǎng)的管徑熱媒類型：□熱水（設(shè)計(jì)參數(shù)：供回水溫度/℃，供回水壓力/MPa）□蒸汽（設(shè)計(jì)參數(shù)：□飽和蒸汽，壓力MPa；□過熱蒸汽，壓力MPa，溫度℃；蒸汽凝結(jié)水回收要求，回收方式）供暖期：□全年供熱（是否有檢修期：□是，檢修期時(shí)限；□否）□僅采暖期供熱市政熱源收費(fèi)方式：□按采暖面積收費(fèi) □按熱量收費(fèi) □其他市政熱源價(jià)格：采暖期價(jià)格，非采暖期價(jià)格市政熱力管網(wǎng)收費(fèi)的項(xiàng)目有哪些（如掛網(wǎng)費(fèi)、開口費(fèi)、增容費(fèi)等，是否包含在土地出讓金中）提供最近三年熱媒實(shí)際運(yùn)行參數(shù)（按問題3格式填寫）：1.2.3.熱風(fēng)幕能否直接接駁市政供熱一次網(wǎng)？ □能 □否 □其他住宅部分熱力站的承建方：□熱力公司 □萬達(dá) □其他住宅部分熱力站的管理方：□熱力公司 □萬達(dá) □其他商業(yè)部分熱力站能否與萬達(dá)制冷站合并設(shè)置：□能 □否 □其他商業(yè)部分熱力站的承建方：□熱力公司 □萬達(dá) □其他商業(yè)部分熱力站的管理方：□熱力公司 □萬達(dá) □其他熱力主管單位名稱聯(lián)系人姓名電話二、燃?xì)忭?xiàng)目周邊是否有現(xiàn)狀燃?xì)夤芫€？ ■是 □否 □其他近期是否有改擴(kuò)建規(guī)劃？ □是（何時(shí)接通） ■否 □其他本項(xiàng)目的燃?xì)庥昧繛閙3/h（由規(guī)劃院提供）?，F(xiàn)狀管網(wǎng)能否滿足使用需求？■能 □否 □其他燃?xì)鈮毫Pa，管徑調(diào)壓設(shè)備價(jià)格調(diào)壓設(shè)備的尺寸能否采用燃?xì)庹{(diào)壓箱：■能（能否放在屋頂：□能 ■否□其他放在小區(qū)綠化帶或者建筑物外墻） □否 □其他確認(rèn)項(xiàng)目所在地的燃?xì)夥N類和熱值：□煤氣（熱值） ■天然氣（熱值） □液化石油氣（熱值） □其他民用燃?xì)鈨r(jià)格，商用燃?xì)鈨r(jià)格。取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：=1\*GB3①商業(yè)是否有增容費(fèi)用或配套費(fèi)用？□是（取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)） □否 □其他住宅是否有增容費(fèi)用或配套費(fèi)用？□是（取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)） □否 □其他=2\*GB3②商業(yè)燃?xì)夤こ藤M(fèi)用包含：住宅燃?xì)夤こ藤M(fèi)用包含：商業(yè)部分燃?xì)饨尤耄?1\*GB3①能否多點(diǎn)入戶，分別設(shè)表？ □能 □否 ■其他=2\*GB3②是否需要建燃?xì)獗黹g？□是（燃?xì)獗黹g位置要求） □否 □其他非普通住宅的公寓能否設(shè)置燃?xì)猓?■能 □否 □其他燃?xì)夤芫W(wǎng)敷設(shè)：=1\*GB3①是否可以在地下室敷設(shè)：□能 ■否 □其他=2\*GB3②在地下室敷設(shè)時(shí)，安全性問題有何要求：燃?xì)獾脑O(shè)計(jì)可否按照建設(shè)單位的室外管網(wǎng)綜合圖的相關(guān)路由要求完成？□能 □否 □其他11、燃?xì)夥矫妫貉a(bǔ)充燃?xì)鈮毫肮軓?，補(bǔ)充咨詢，如果住宅采用燃?xì)獗趻鞝t采暖是否可行。12、地下二層員工餐廳可使用燃?xì)狻?/p>

燃?xì)庵鞴軉挝幻Q聯(lián)系人姓名電話三、給水供水管網(wǎng)及水源形式： =1\*GB3①地塊四周供水管網(wǎng)形式：■支狀管網(wǎng) □環(huán)狀管網(wǎng) ■其他 =2\*GB3②地塊四周供水管網(wǎng)的管徑，供水壓力，埋深米。 ③地塊周邊自來水供水水源形式：■單路供水 □雙路供水 □其他本項(xiàng)目的給水用量為m3/d（由規(guī)劃院提供）?，F(xiàn)狀管網(wǎng)能否滿足使用需求？■能 □否 □其他地塊內(nèi)的給水環(huán)管是否可以生活、消防共用？ ■是 □否 □其他自來水公司是否收開口費(fèi)？ ■是（取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按預(yù)算施工，按實(shí)際費(fèi)用結(jié)算） □否 □其他 該地塊是否可以開兩個(gè)以上給水口？ ■是（最多開個(gè)口） □否 □其他各類用水的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（*以附件形式提供當(dāng)?shù)刈詠硭畠r(jià)格明細(xì)表）：居民用水~元/噸， 商業(yè)用水~元/噸，其他。當(dāng)?shù)卦试S使用的室外給水管材：□球墨鑄鐵管 □PE給水管 □其他加壓供水方式： =1\*GB3①當(dāng)?shù)丶訅汗┧耐ǔＷ龇ǎ?2\*GB3②當(dāng)?shù)厥欠裨试S直接由市政管網(wǎng)抽水？ □是 ■否 □其他 ③是否允許使用無負(fù)壓供水設(shè)備？ □是（采用無負(fù)壓供水設(shè)備的相關(guān)要求） □否 □其他地塊內(nèi)是否允許多個(gè)用戶（如超市、百貨等）直接向自來水公司交費(fèi)？■是 □否 □其他 地塊內(nèi)是否允許多個(gè)用戶（如超市、百貨等）單獨(dú)掛表？ ■是 □否 □其他加壓用水的住戶，自來水公司是否可以直接收取水費(fèi)？ □是 □否 ■其他出售商鋪的用水，自來水公司是否可以直接收取水費(fèi)？ ■是 □否 □其他自來水公司直接收費(fèi)水表的設(shè)置位置的要求（如放在室外、室內(nèi)、地下室是否可行）：自來水公司對(duì)其負(fù)責(zé)收費(fèi)和管理的水表型式（普通機(jī)械表、卡式水表、遠(yuǎn)傳水表）的要求。 住宅： 商業(yè)：給水方案是否均需報(bào)自來水公司審核？ ■是 □否 □其他自來水主管單位名稱聯(lián)系人姓名電話四、污水市政排水系統(tǒng)形式：□雨污分流 □雨污合流 ■其他本項(xiàng)目污水排水量為噸/h（由規(guī)劃院提供），現(xiàn)有的污水管網(wǎng)容量是否已經(jīng)飽和？ □能 □否□其他 能否滿足本項(xiàng)目的排水要求？ □能 □否 □其他 如不能滿足，污水管網(wǎng)是否近期有改造規(guī)劃？□是（改造何時(shí)完成，并填寫4.=2\*GB3②內(nèi)容） □否 □其他污水可提供個(gè)接入點(diǎn)。地塊周邊的現(xiàn)狀及規(guī)劃的污水管網(wǎng)接入點(diǎn)的管徑、檢查井資料:=1\*GB3①現(xiàn)狀污水及檢查井資料：可排入的檢查井位置：，檢查井編號(hào)：可排入的檢查井井底標(biāo)高：，進(jìn)出檢查井的排水管徑：進(jìn)出檢查井的排水管的管頂標(biāo)高：提供的污水管埋深的標(biāo)高采用何種高程？□黃海高程 □吳淞高程 □其他=2\*GB3②規(guī)劃的污水及檢查井資料：可排入的檢查井位置：，檢查井編號(hào)：可排入的檢查井井底標(biāo)高：，進(jìn)出檢查井的排水管徑：進(jìn)出檢查井的排水管的管頂標(biāo)高：提供的污水管埋深的標(biāo)高采用何種高程？■黃海高程 □吳淞高程 □其他（*現(xiàn)狀與規(guī)劃污水管線圖紙需于市政方案設(shè)計(jì)前一周內(nèi)提供）是否需要增容費(fèi)用？ □是 □否 □其他當(dāng)?shù)爻Ｓ玫奈鬯艿墓懿模啥噙x）：□HDPE雙壁波紋管 □UPVC管 □鋼筋混凝土管 □其他當(dāng)?shù)匚鬯幚矸绞剑?□必須進(jìn)入化糞池處理 □集中排放至污水處理廠（無需設(shè)置化糞池） □其他污水主管單位名稱聯(lián)系人姓名電話五、雨水地塊周邊雨水管網(wǎng)現(xiàn)狀是否有雨水管網(wǎng)？ □是 □否 □其他市政雨水管網(wǎng)的設(shè)計(jì)是按暴雨重現(xiàn)期年考慮的。項(xiàng)目所在地近年最大的暴雨為年一遇。地塊是否有積水和被淹情況？ □是（地塊積水或被淹沒最高水位高度：） □否 □其他地塊周邊的河道、湖塘、橋涵情況？ □有（方位，名稱） □無地塊周邊雨水泵站情況？ □有（方位，名稱,雨水泵站設(shè)計(jì)采用的排洪澇標(biāo)準(zhǔn)：） □無雨水是否可以排入地塊周邊的水體（如河道、湖塘）？ □是□否□其他水體設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，水體常水位米，設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)的洪水位高度米。地塊周邊的雨水管網(wǎng)是否有改造規(guī)劃？ □是（改造何時(shí)完成） □否 □其他地塊周邊的市政路是否有改造規(guī)劃？ □是（改造何時(shí)完成） □否 □其他是否會(huì)因市政調(diào)整對(duì)本地塊的雨水排水有影響？ □是（有何影響） □否 □其他該地塊雨水可以提供個(gè)市政接口接入點(diǎn)。地塊周邊的現(xiàn)狀及規(guī)劃的雨水管網(wǎng)接入點(diǎn)的管徑、檢查井資料:=1\*GB3①現(xiàn)狀雨水管及檢查井資料：可排入的雨水檢查井位置：，檢查井編號(hào)：可排入的雨水檢查井井底標(biāo)高：，進(jìn)出檢查井的雨水管徑：進(jìn)出檢查井的雨水管的管頂標(biāo)高：提供的雨水管埋深的標(biāo)高采用何種高程？ □黃海高程 □吳淞高程 □其他=2\*GB3②規(guī)劃的雨水檢查井資料：可排入的雨水檢查井位置：，檢查井編號(hào)：可排入的雨水檢查井井底標(biāo)高：，進(jìn)出檢查井的雨水管徑：進(jìn)出檢查井的雨水管的管頂標(biāo)高：提供的雨水管埋深的標(biāo)高采用何種高程？ □黃海高程 □吳淞高程 □其他（*現(xiàn)狀與規(guī)劃雨水排水管線圖紙需于市政方案設(shè)計(jì)前一周內(nèi)提供）（參見紅旗六路圖紙）雨水是否可以散排地面？ □是 □否 □其他當(dāng)?shù)厥欠裼忻魑囊?guī)定雨水必須回收利用？□是（具體要求） □否 □其他雨水主管單位名稱聯(lián)系人姓名電話六、中水(無中水)項(xiàng)目所在地塊是否有市政中水管網(wǎng)？ □有（水質(zhì)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，供水壓力，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，中水給水接入口位置：） □無 是否可以不上收集系統(tǒng)和處理設(shè)施，只完成中水供水系統(tǒng)即可？□是 □否 □其他當(dāng)?shù)貙?duì)中水系統(tǒng)的設(shè)置要求中水主管單位名稱聯(lián)系人姓名電話七、弱電項(xiàng)目周邊地區(qū)現(xiàn)有的通訊和網(wǎng)絡(luò)的狀況及相關(guān)市政管線引入位置紅旗五路南側(cè)、東海大道南側(cè)、工農(nóng)路東側(cè)人行道均有地下埋管，電線管道獨(dú)立。如通訊公司對(duì)項(xiàng)目周邊的路由重新進(jìn)行規(guī)劃，是否能提供該規(guī)劃圖？□是 □否 □其他項(xiàng)目當(dāng)?shù)氐墓膊块T對(duì)項(xiàng)目是否有聯(lián)網(wǎng)集中監(jiān)控等要求？□是（具體要求） □否 □其他有線電視系統(tǒng)的做法：信號(hào)形式：□數(shù)字信號(hào) □模擬信號(hào) 機(jī)房如何設(shè)置有線電視系統(tǒng)相關(guān)市政管線的引入位置：當(dāng)?shù)赜?家通訊運(yùn)營公司，對(duì)平等接入有何要求：弱電主管單位名稱聯(lián)系人姓名電話八、電力周邊各變電所、開閉所現(xiàn)狀情況調(diào)查表：序號(hào)名稱位置與項(xiàng)目距離裝機(jī)容量富余容量備注1234現(xiàn)有供電線路敷設(shè)位置，敷設(shè)方式：□穿管埋地 □架空敷設(shè) □其他供電線路電壓等級(jí)：□10KV □20KV □35KV □其他住宅高壓供電系統(tǒng)供電方式：□單回路 □雙回路 □環(huán)網(wǎng) □其他商業(yè)高壓供電系統(tǒng)供電方式：□單回路 □雙回路 □環(huán)網(wǎng) □其他是否可以雙路供電：□是 □否 □其他是否需共建變電所、開閉站：□是 □否 □其他如需共建變電所、開閉站，回答以下問題：=1\*GB3①電壓等級(jí)：□35KV □20KV □10KV □其他=2\*GB3②供電范圍：□專用 □公用=3\*GB3③設(shè)置位置：=4\*GB3④計(jì)劃投入運(yùn)營時(shí)間：⑤投資及產(chǎn)權(quán)所有方：本項(xiàng)目供電線路接入路由：本項(xiàng)目供電電纜敷設(shè)方式：□電纜穿管埋地 □電纜溝敷設(shè) □其他如電纜敷設(shè)方式為電纜溝敷設(shè)，回答以下問題：=1\*GB3①高壓系統(tǒng)不同電壓等級(jí)電纜線路是否可同溝敷設(shè)：□是 □否 □其他=2\*GB3②電纜溝尺寸及線路敷設(shè)技術(shù)要求：10KV開閉所轉(zhuǎn)接容量：供電計(jì)量要求（含計(jì)量精度）：提供當(dāng)?shù)毓╇姴块T認(rèn)可的供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)負(fù)荷指標(biāo)：電力增容費(fèi)：商業(yè)是否實(shí)行分時(shí)電價(jià)：□是（以附件形式提供分時(shí)電價(jià)表） □否 □其他電力主管單位名稱聯(lián)系人姓名電話九、其它提供項(xiàng)目周邊市政管網(wǎng)的現(xiàn)狀圖、規(guī)劃圖及實(shí)勘圖，包括市政管井的井位、井號(hào)、管徑和管底標(biāo)高。當(dāng)?shù)亟ㄖ?jié)能有無強(qiáng)制性要求？要求內(nèi)容？衛(wèi)生防疫及環(huán)保部門相關(guān)政策調(diào)查。當(dāng)?shù)厥褂玫牡胤綐?biāo)準(zhǔn)和施工安裝圖集。當(dāng)?shù)亟ㄎ?、公安消防部門對(duì)建筑構(gòu)件、防火材料、消防設(shè)備等有無必須選用其認(rèn)定產(chǎn)品的規(guī)定，當(dāng)?shù)赜袩o公布淘汰或限制使用產(chǎn)品目錄。當(dāng)?shù)叵赖奶厥庖?。?dāng)?shù)貙?duì)燃?xì)忮仩t房的設(shè)置有何要求： 燃?xì)忮仩t房能否設(shè)在地下室或屋面？ □能 □否 □其他五．論證會(huì)標(biāo)準(zhǔn)5-1論證會(huì)標(biāo)準(zhǔn)（供電方案）1.供電方案論證會(huì)議標(biāo)準(zhǔn)1.1召開時(shí)間在以下工作節(jié)點(diǎn)及工作內(nèi)容完成后召開：1.1.1項(xiàng)目市政調(diào)查完成1.1.2市政協(xié)調(diào)會(huì)完成（項(xiàng)目公司必須落實(shí)供電咨詢相關(guān)內(nèi)容）1.1.3冷熱源論證完成后1.2會(huì)議主題確定供電負(fù)荷指標(biāo)，確定供電方案，明確各方責(zé)任，安排后續(xù)工作1.3組織部門規(guī)劃院機(jī)電所1.4主持人規(guī)劃院電氣專業(yè)負(fù)責(zé)人（主任工及以上級(jí)別）1.5參會(huì)部門及人員1.5.1規(guī)劃院建筑所

（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）1.5.2項(xiàng)目管理中心設(shè)計(jì)部（項(xiàng)目電氣專業(yè)負(fù)責(zé)人）1.5.3股份公司成本部（或股份公司成本部授權(quán)項(xiàng)目公司成本部）1.5.4酒店建設(shè)公司設(shè)計(jì)部（如有酒店，酒店公司電氣專業(yè)負(fù)責(zé)人應(yīng)參加）1.5.5項(xiàng)目公司主管機(jī)電副總和相關(guān)機(jī)電人員(電氣工程師)1.5.6商管總部工程部及拓展部(或授權(quán)當(dāng)?shù)厣坦?1.5.7設(shè)計(jì)單位電氣專業(yè)負(fù)責(zé)人1.5.8外聘專家（根據(jù)需要）1.6議程/議題1.6.1規(guī)劃院(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人)介紹項(xiàng)目概況、規(guī)劃方案。1.6.2規(guī)劃院(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人)介紹項(xiàng)目大的計(jì)劃節(jié)點(diǎn)及設(shè)計(jì)配合主要節(jié)點(diǎn)。1.6.3項(xiàng)目公司介紹項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃及用電計(jì)劃。1.6.4項(xiàng)目公司介紹前期市政調(diào)查結(jié)果、當(dāng)?shù)毓╇娬咭约肮╇姺桨缸稍冞^程中，供電部門意見。（詳見技術(shù)要點(diǎn)）1.6.5設(shè)計(jì)院電氣專業(yè)負(fù)責(zé)人介紹本項(xiàng)目供電方案。（詳見技術(shù)要點(diǎn)）1.6.6各部門就供電方案發(fā)表意見。1.6.6..1商管公司：1、介紹主力店招商狀況，反饋已確定的主力店房產(chǎn)交接條件，給出需高供高計(jì)業(yè)態(tài)，并就供電方案是否滿足于主力店要求給予意見；2、依據(jù)室內(nèi)步行街業(yè)態(tài)規(guī)劃及銷售類業(yè)態(tài)的公共負(fù)荷物業(yè)管理方式，提出供電要求及計(jì)量方式，并就供電方案提供意見。1.6.6..2酒店公司：審核供電負(fù)荷指標(biāo)、供電方案是否滿足酒店公司要求，并提出審核意見。1.6.6..3項(xiàng)目中心設(shè)計(jì)部：審核銷售類業(yè)態(tài)（底商、住宅、非蠟燭公寓等）總用電容量，并要求其按確認(rèn)后容量在供電方案初步確定前完成銷售類物業(yè)的供電方案，作為供電方案的補(bǔ)充。1.6.6..4成本部提出審核意見。1.6.7專家論證，發(fā)表意見。1.6.8規(guī)劃院電氣負(fù)責(zé)人總結(jié)發(fā)言。并安排項(xiàng)目公司就會(huì)上相關(guān)未盡事宜進(jìn)行落實(shí)、結(jié)果反饋給相關(guān)部門。1.6.9會(huì)議紀(jì)要會(huì)簽。1.7 會(huì)議成果1.7.1會(huì)議成果：《供電方案論證會(huì)成果會(huì)簽表》、會(huì)議紀(jì)要1.7.2會(huì)簽：《供電方案論證會(huì)成果會(huì)簽表》各部門參會(huì)人員當(dāng)場(chǎng)會(huì)簽，各部門總經(jīng)理OA會(huì)簽。供電方案成果會(huì)簽表項(xiàng)目名稱會(huì)議時(shí)間組織部門、人員參加部門、人員會(huì)議成果會(huì)簽部門、人員部門參會(huì)人員2.供電方案論證會(huì)技術(shù)論證要點(diǎn)1.1供電方案評(píng)審依據(jù)1.1.1萬達(dá)廣場(chǎng)購物中心強(qiáng)電設(shè)計(jì)任務(wù)書1.1.2萬達(dá)廣場(chǎng)購物中心電氣專業(yè)管控要點(diǎn)（初步設(shè)計(jì)）1.1.3帶單設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1.2規(guī)劃院或設(shè)計(jì)院電氣專業(yè)負(fù)責(zé)人介紹本項(xiàng)目供電方案（會(huì)議紀(jì)要含以下內(nèi)容），包括如下各項(xiàng)：地塊內(nèi)1.2.1本地塊總裝機(jī)容量；1.2.2各業(yè)態(tài)供電負(fù)荷指標(biāo)及負(fù)荷計(jì)算結(jié)果；1.2.3供電電源電壓等級(jí)；大商業(yè)（含銷售寫字樓等）1.2.4開閉所、變電所數(shù)量及設(shè)置位置；1.2.5變電所、開閉所接線方案；1.2.6供電總平面圖（含市政電源路由及路數(shù)）；1.2.7變電所、開閉所配電柜進(jìn)出、線方式；1.2.8各業(yè)態(tài)變壓器臺(tái)數(shù)、容量；1.2.9各業(yè)態(tài)計(jì)量方式。酒店及純銷售地塊1.2.10提供總供電裝機(jī)容量1.3項(xiàng)目公司介紹前期市政調(diào)查結(jié)果、供電政策及供電部門意見，包括如下各項(xiàng)：1.3.1項(xiàng)目周邊上級(jí)變電站現(xiàn)狀容量、供電可靠性；（如需新建上級(jí)變電站，需明確為本項(xiàng)目正式供電時(shí)間、電壓等級(jí)、距項(xiàng)目距離、是否需共建等；）1.3.2項(xiàng)目供電電源進(jìn)線方向、路由及敷設(shè)方式；1.3.3目前當(dāng)?shù)毓╇姴块T單路饋線容量；1.3.4開閉所最大轉(zhuǎn)接容量及進(jìn)線數(shù)量；1.3.5當(dāng)?shù)毓╇姴块T對(duì)開閉所、變電所設(shè)置位置、做法等特殊要求；1.3.6項(xiàng)目電源外線、開閉所產(chǎn)權(quán)、管理界面；1.3.7當(dāng)?shù)毓╇姴块T對(duì)高可靠費(fèi)、電價(jià)等情況；1.3.8當(dāng)?shù)毓╇姴块T對(duì)供電計(jì)量的要求（含計(jì)量精度）。1.3.9當(dāng)?shù)毓╇姴块T是否可分業(yè)態(tài)（國美等）低壓計(jì)量并分別開具增值稅發(fā)票；1.3.10當(dāng)?shù)毓╇姴块T是否接收銷售業(yè)態(tài)（甲寫、室外步行街、soho）變電所及接收條件；1.3.11當(dāng)?shù)毓╇姴块T對(duì)局管變電所、自管變電所位置及變壓器容量、臺(tái)數(shù)的限制；1.3.12當(dāng)?shù)毓╇姴块T是否要求設(shè)計(jì)或?qū)徍碎_閉所、變電所高、低壓配電圖紙。1.4論證結(jié)論:1.4.1明確本地塊供電電壓等級(jí)；1.4.2明確本地塊總裝機(jī)容量及各業(yè)態(tài)裝機(jī)容量；1.4.3明確開閉所和變電站數(shù)量和位置（可附圖）；1.4.4明確開閉所和變電站配電柜進(jìn)出線方式；1.4.5明確各業(yè)態(tài)變壓器容量和臺(tái)數(shù)；1.4.6明確各業(yè)態(tài)計(jì)量方式。5-2業(yè)態(tài)落實(shí)及消防設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)1.1召開時(shí)間第二版施工圖完成前50天1.2會(huì)議主題與商管公司招商中心、項(xiàng)目公司進(jìn)行業(yè)態(tài)技術(shù)條件及消防設(shè)計(jì)要求進(jìn)行技術(shù)對(duì)接1.3組織部門規(guī)劃院建筑所1.4主持人規(guī)劃院主管項(xiàng)目所長、副所長參會(huì)部門及人員規(guī)劃院建筑所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人規(guī)劃院結(jié)構(gòu)所專業(yè)負(fù)責(zé)人規(guī)劃院機(jī)電所設(shè)備專業(yè)負(fù)責(zé)人規(guī)劃院機(jī)電所電氣專業(yè)負(fù)責(zé)人規(guī)劃院內(nèi)裝所專業(yè)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目公司規(guī)劃設(shè)計(jì)副總、設(shè)計(jì)部建筑、機(jī)電工程師項(xiàng)目管理中心計(jì)劃部商管公司招商中心1.6議程/議題項(xiàng)目公司通報(bào)消防部門的審批意見及要求招商中心介紹主力店對(duì)接情況及業(yè)態(tài)條件和設(shè)計(jì)完成情況確認(rèn)聯(lián)發(fā)客戶（院線、KTV、大玩家、國美）及已對(duì)接完成的其他客戶的平面功能圖紙和技術(shù)條件規(guī)劃院對(duì)已完成技術(shù)對(duì)接或已簽約的超市的設(shè)計(jì)提資情況進(jìn)行重點(diǎn)提示，對(duì)未提資、提資條件不全、提資與合同不符的部分，要求招商中心在規(guī)定時(shí)間內(nèi)催辦，規(guī)劃院配合對(duì)于未進(jìn)行對(duì)接或未完全完成技術(shù)對(duì)接的待定業(yè)態(tài)（待定零售、待定餐飲），要求招商中心在第二版施工圖出圖前30天，按《待定業(yè)態(tài)（零售、餐飲）房產(chǎn)技術(shù)條件模板》完成技術(shù)對(duì)接協(xié)調(diào)消防設(shè)計(jì)與業(yè)態(tài)的需求之間的關(guān)系：對(duì)于不能滿足消防報(bào)建要求的各業(yè)態(tài)條件，要求招商中心說服客戶完成調(diào)整。對(duì)于確實(shí)影響客戶經(jīng)營的消防規(guī)定，要求項(xiàng)目公司與消防部門溝通解決，但最終的調(diào)整應(yīng)以當(dāng)?shù)叵啦块T的意見為準(zhǔn)1.7會(huì)議成果會(huì)議成果：《業(yè)態(tài)落實(shí)及消防設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會(huì)成果會(huì)簽表》、會(huì)議紀(jì)要會(huì)簽：《業(yè)態(tài)落實(shí)及消防設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會(huì)成果會(huì)簽表》各部門參會(huì)人員當(dāng)場(chǎng)會(huì)簽，掃描件OA發(fā)各部門總經(jīng)理會(huì)簽。六．設(shè)計(jì)條件標(biāo)準(zhǔn)1.業(yè)態(tài)規(guī)劃圖附件11：業(yè)態(tài)規(guī)劃簽批移交標(biāo)準(zhǔn)移交時(shí)間：規(guī)劃院提供業(yè)態(tài)租賃區(qū)域及框算面積圖后，商管總部按照規(guī)定時(shí)間移交業(yè)態(tài)規(guī)劃圖。移交內(nèi)容：主力店、次主力店：聯(lián)發(fā)客戶、超市：提供客戶確認(rèn)的租賃區(qū)域或提出租賃區(qū)域變動(dòng)需求。次主力店、待定業(yè)態(tài)：招商中心根據(jù)招商規(guī)劃完成招商區(qū)域意向劃分圖及提供業(yè)態(tài)性質(zhì)。步行街：完成步行街店鋪業(yè)態(tài)規(guī)劃圖，圖紙內(nèi)容包括：零售、餐飲、配套區(qū)域的劃分（三色圖），提供餐飲區(qū)域的廚房點(diǎn)位、獨(dú)立衛(wèi)生間點(diǎn)位。三、移交流程OA移交：順序?qū)徟?，招商中心?duì)接人→招商中心分管副總經(jīng)理→招商中心總經(jīng)理→商管總部總經(jīng)理→主管商管公司副總裁→規(guī)劃院項(xiàng)目負(fù)責(zé)人→所長→主管副院長→院長→主管規(guī)劃副總裁。2.主力店房產(chǎn)技術(shù)條件及步行街業(yè)態(tài)規(guī)劃確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)見附件13七．萬達(dá)廣場(chǎng)電氣專業(yè)出圖順序及出圖要求1.初步設(shè)計(jì)1.1出圖目的：第一版施工圖的出圖基礎(chǔ)，滿足招商、運(yùn)營、成本等要求。1.2圖紙內(nèi)容：在滿足國家初步設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，重點(diǎn)完成以下內(nèi)容：（1）初步設(shè)計(jì)總說明（2）10/0.4kV配電系統(tǒng)（3）電氣總平面圖；（4）變電所平面布置圖；（5）配電干線平面圖；（6）應(yīng)急照明平面圖；（7）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制平面及系統(tǒng)圖；（8）高壓豎向干線系統(tǒng)圖、高壓系統(tǒng)圖；（9）低壓豎向干線系統(tǒng)圖、低壓系統(tǒng)圖；（10）地下一二層弱電機(jī)房及豎井的位置、面積及橋架路由。1.3計(jì)算書（1）負(fù)荷計(jì)算書；（2）防雷計(jì)算書。2.基礎(chǔ)圖、±0.000以下土建圖、第一版施工圖2.1第一階段：基礎(chǔ)圖（1）出圖目的：滿足開工需要。（2）圖紙內(nèi)容：基礎(chǔ)底板圖中需體現(xiàn)電氣接地要求。2.2第二階段：±0.000以下土建圖（1）出圖目的：地下室土建施工。（2）圖紙內(nèi)容：建筑、結(jié)構(gòu)圖紙中應(yīng)體現(xiàn)機(jī)房、豎井的位置及面積、側(cè)墻留洞，電氣圖應(yīng)出預(yù)埋管線圖。上述圖紙應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：1．預(yù)埋地下一層強(qiáng)、弱電進(jìn)出戶管2．預(yù)留基礎(chǔ)接地及防雷引下線3．樓梯間暗裝照明箱留洞，樓梯間照明管線的暗埋4．照明系統(tǒng)系統(tǒng)圖及平面圖2.3第一版施工圖（1）出圖目的：保證土建施工、保證各項(xiàng)主要機(jī)電招投標(biāo)工作的開展。（2）圖紙內(nèi)容及深度：全套電氣圖紙，所有圖紙的深度必須達(dá)到國家施工圖深度標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備招標(biāo)要求，內(nèi)容完整，保證滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書和設(shè)計(jì)交底中提出的各種設(shè)計(jì)要求等。3.第二版施工圖保證各專業(yè)全面施工的完整版圖紙。第二版施工圖是在各部門及各業(yè)態(tài)提供的設(shè)計(jì)條件基本落實(shí)的情況下完成的完整版施工圖。本版施工圖相對(duì)與第一版施工圖只是對(duì)于未確定的業(yè)態(tài)進(jìn)行的設(shè)計(jì)補(bǔ)充或完善，除主力店、次主力店、步行街商鋪之外的公共區(qū)域原則上一、二版施工圖不發(fā)生變化，一版圖可用于施工。因此，對(duì)第一版施工圖的質(zhì)量要求一定要高，要求接近實(shí)際施工的要求。八．機(jī)電所電氣專業(yè)配合夜景、內(nèi)裝、景觀設(shè)計(jì)的工作內(nèi)容8-1配合夜景照明的工作內(nèi)容（摘抄與機(jī)電所管控有關(guān)的內(nèi)容，編號(hào)與夜景照明相同）1.設(shè)計(jì)任務(wù)書3.1設(shè)計(jì)范圍設(shè)計(jì)范圍為總用地面積范圍內(nèi)的所有建筑室外夜景照明設(shè)計(jì)，含商業(yè)綜合體（含蠟燭）的所有建筑外立面的照明設(shè)計(jì)，外立面店招、廣告位的照明設(shè)計(jì)，酒店外立面照明設(shè)計(jì)，住宅樓體、酒吧街、底商的外立面照明設(shè)計(jì)，室外步行街的外立面照明設(shè)計(jì)。各雨篷、挑檐照明設(shè)計(jì)。F設(shè)計(jì)成果要求：1.3.3施工圖設(shè)計(jì)階段（4）電力照明平面、立面及剖面布置圖、配電系統(tǒng)圖及負(fù)荷計(jì)算書。要求系統(tǒng)圖中每個(gè)分支配電回路必須詳細(xì)標(biāo)明：保護(hù)電器規(guī)格、參數(shù)、線纜型號(hào)規(guī)格、所帶燈具代碼、數(shù)量、單只燈具功率、由此得出分支回路裝接功率。要求引自變電所的電源進(jìn)線注明回路編號(hào)且與土建設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)一致。（6）室內(nèi)敷設(shè)的線纜均應(yīng)采用無鹵低煙阻燃B級(jí)線纜，室外敷設(shè)的線路采用普通線纜。其消防強(qiáng)切功能均在變電所低壓柜實(shí)現(xiàn)。（7）室外配電箱防護(hù)等級(jí)不低于IP54，落地安裝時(shí)箱底距地不小于300mm。所有室外燈具其配電回路均采用漏電斷路器保護(hù)。配電箱設(shè)置浪涌保護(hù)器。1.4.技術(shù)要求、控制系統(tǒng)及計(jì)量方式：1．裙樓的配電箱設(shè)在屋頂物業(yè)配電間。根據(jù)負(fù)荷分布決定各側(cè)的配電箱的位置和數(shù)量，方便支線的出線、干線的引入（參考附圖：取電點(diǎn)位置圖）。2.塔樓的立面照明配電箱的位置一般設(shè)在屋頂物業(yè)配電間或機(jī)房，為屋頂LOGO、照明用電，中間設(shè)燈當(dāng)距離較長時(shí)，可考慮中間樓層設(shè)配電箱。5照明控制：1）控制模式：夜景照明控制模式需滿足如下要求：分級(jí)模式

M開燈時(shí)段照明效果/部位ABC1C2D1D2D3平時(shí)

M1T1●●●●T2●●●●●T3●T4周末

M2T1●●●●T2●●●●●●●T3●●T4重大節(jié)日

M3T1●●●●T2●●●●●●●T3●●●●T4●說明：1、照明效果部位：A—建筑頂部照明，建筑輪廓照明 B—立面廣告燈箱，店招C1—大商業(yè)蠟燭立面照明1/2, C2—大商業(yè)蠟燭立面照明2/2,D1—大商業(yè)裙樓立面燈具 D2—大商業(yè)裙樓立面投光照明D3—娛樂通道（入口）注：所有分級(jí)模式所有時(shí)段內(nèi)發(fā)光LOGO常開。2、開燈時(shí)段（平均12小時(shí)/天）：T1—日落前15分鐘至日落后15分鐘，持續(xù)30分鐘；0.5小時(shí)T2—日落后15分鐘至商場(chǎng)閉場(chǎng)；3小時(shí)T3—商場(chǎng)閉場(chǎng)至大歌星、院線、大玩家閉場(chǎng)；4小時(shí)T4—大歌星、KTV、大玩家閉場(chǎng)至日出前。4.5小時(shí)3、運(yùn)行模式分級(jí)M1—平時(shí)，240天/年M2—周末，104天/年M3—重大節(jié)日和慶典活動(dòng)。重大節(jié)日11天/年（元旦1天、春節(jié)3天、清明節(jié)1天、勞動(dòng)節(jié)1天、端午節(jié)1天、中秋節(jié)1天、國慶節(jié)3天）2）.夜景照明采用獨(dú)立的總線照明控制系統(tǒng)，在集中控制室進(jìn)行控制。2.管控要點(diǎn)□□□□燈具的功率因數(shù)不應(yīng)小于0.9□□□□室外配電箱的防護(hù)等級(jí)不小于IP54□□□□TN系統(tǒng)供電線路應(yīng)配PE線?！酢酢酢醪粦?yīng)用三相斷路器保護(hù)3個(gè)單相回路?！酢酢酢跏彝庹彰鲉蜗喾种Щ芈凡灰顺^25A?！酢酢酢跏彝夥种Ь€路應(yīng)裝設(shè)剩余電流動(dòng)作保護(hù)器?！酢酢酢?-2配合內(nèi)裝的工作內(nèi)容（摘抄與機(jī)電所管控有關(guān)的內(nèi)容，編號(hào)與內(nèi)裝相同）1.設(shè)計(jì)任務(wù)書表4-1照度標(biāo)準(zhǔn)參考萬達(dá)廣場(chǎng)室內(nèi)步行街照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)平均照度照度均勻度Uh光源備注Eh（lx）U1U2RaTcp（k）A、B中庭區(qū)域500-6000.40.6≥80>3000首層步行街通道250~3000.40.6≥80>3000各個(gè)樓層（尤其二層、頂層）步行街主入口500-600≥80>3000首層主力店入口400≥80>3000各個(gè)樓層扶梯上下部位300≥80>3000各個(gè)樓層地下垂直交通部位200-250B1,B2層注：U1：計(jì)算面內(nèi)最小照度值與平均照度值之比U2：計(jì)算面內(nèi)最小照度值與最大照度值之比測(cè)量平面為地面；4.2.9.3電氣及照明專業(yè)技術(shù)要求：1）、每個(gè)照明配電箱供電范圍及面積、LPD（照明功率密度）指標(biāo)標(biāo)注在圖紙上，配電箱不得放在步行街臨街面及明顯的通道處；室內(nèi)步行街公共區(qū)照明功率負(fù)荷密度不應(yīng)超過30W/m2（包含局部照明和裝飾照明）2）、提供電力照明平面布置圖、配電系統(tǒng)圖及負(fù)荷計(jì)算書。系統(tǒng)圖中每個(gè)分支配電回路必須詳細(xì)標(biāo)明：保護(hù)電器規(guī)格型號(hào)、線纜型號(hào)規(guī)格、所帶燈具數(shù)量、單只燈具功率、由此得出分支回路裝接功率；3）、詳細(xì)列出燈具參數(shù),包括但不限于下述：電壓等級(jí)、燈具功率、燈具規(guī)格、光通量、光效、功率因數(shù)、色溫、顯色指數(shù)、IP等級(jí)等；功率因數(shù)不低于0.9。4）、應(yīng)提供詳細(xì)的照度計(jì)算書及計(jì)算模型，具體部位為含兩處中庭、步行街主入口、地下車庫扶梯廳、步行街二層及頂層標(biāo)準(zhǔn)段；5）、步行街公共區(qū)應(yīng)急照明容量應(yīng)包含備用照明容量，備用照明容量不超過其照明容量的10%；6）、步行街公共區(qū)域內(nèi)裝設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)配合施工圖設(shè)計(jì)單位確定地面疏散指示燈點(diǎn)位布置，落在內(nèi)裝施工圖內(nèi)。設(shè)置集中控制型（智能型）疏散指示；地面疏散指示燈間距不超過5米（如有特殊要求按當(dāng)?shù)叵谰峙緢?zhí)行，由土建施工圖單位提）；地面疏散指示燈供電電壓采用低于50V的安全電壓8）、LED照明燈具電源箱應(yīng)盡量集中設(shè)置、安裝在梁板上且周圍不能有可燃物，同時(shí)應(yīng)在安裝位置預(yù)留檢修口；9）、不允許使用三相開關(guān)保護(hù)三個(gè)單相回路；10）、公共區(qū)服務(wù)臺(tái)、ATM機(jī)按一級(jí)負(fù)荷供電；11）、廣告牌用電應(yīng)加裝電表，一層扶梯下方（除設(shè)置服務(wù)臺(tái)的扶梯）均需滿足多種經(jīng)營需求，需預(yù)留各1處30KW配電箱且應(yīng)加裝電表、上下水（由土建施工圖單位負(fù)責(zé)）、電話及寬帶接口（由土建施工圖單位負(fù)責(zé)）；大中庭預(yù)留100KW配電箱，小中庭預(yù)留50KW配電箱；12）、線纜選型：非消防負(fù)荷選用低煙無鹵型B級(jí)阻燃線纜，消防負(fù)荷（含應(yīng)急照明）應(yīng)選用低煙無鹵型B級(jí)阻燃耐火線纜（消防部門有特殊要求除外）；13）、提供室內(nèi)步行街公共區(qū)用電管控表，詳見附表；一版施工圖完成后由土建施工圖設(shè)計(jì)單位完成“建筑施工圖設(shè)計(jì)單位”填寫，一版精裝施工圖完成后再由精裝修施工圖設(shè)計(jì)單位填寫“精裝修施工圖設(shè)計(jì)單位”欄。規(guī)劃院內(nèi)裝專業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織附表會(huì)簽。室內(nèi)步行街裝修用電管控表樓層配電間編號(hào)回路編號(hào)建筑施工圖設(shè)計(jì)單位精裝修施工圖設(shè)計(jì)單位建筑施工圖設(shè)計(jì)單位對(duì)精裝修電氣設(shè)計(jì)審核、確認(rèn)預(yù)留照明負(fù)荷（KW)預(yù)留照明進(jìn)線電纜型號(hào)、規(guī)格配電箱電源進(jìn)線斷路器規(guī)格設(shè)計(jì)照明負(fù)荷（KW)照明進(jìn)線電纜型號(hào)、規(guī)格配電箱電源進(jìn)線斷路器規(guī)格普通照明（KW)應(yīng)急照明（KW)普通照明進(jìn)線應(yīng)急照明進(jìn)線普通照明進(jìn)線應(yīng)急照明進(jìn)線普通照明（KW)應(yīng)急照明（KW)普通照明進(jìn)線應(yīng)急照明進(jìn)線普通照明進(jìn)線應(yīng)急照明進(jìn)線一層NB-1-1NB-1-2NB-1-3NB-1-4NB-1-5二層NB-2-1NB-2-2NB-2-3NB-2-4NB-2-5三層NB-3-1NB-3-2NB-3-3NB-3-4NB-3-5會(huì)簽表項(xiàng)目公司主管工師：項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)副總：規(guī)劃院內(nèi)裝負(fù)責(zé)人：規(guī)劃院機(jī)電負(fù)責(zé)人：14）、明裝設(shè)備需同內(nèi)裝專業(yè)溝通，在內(nèi)裝圖紙上落位，其開孔等工作由內(nèi)裝完成；15）、盡量少設(shè)計(jì)地面插座；4.2.9.5、萬達(dá)廣場(chǎng)購物中心室內(nèi)步行街與店鋪分隔界面消防技術(shù)配合要點(diǎn)。詳見附錄四。4.2.9.6、當(dāng)發(fā)生火災(zāi)確認(rèn)時(shí)，室內(nèi)步行街照明回路消防強(qiáng)切功能在變電所低壓柜實(shí)現(xiàn)。4.2.9.6、內(nèi)裝根據(jù)商管需求，預(yù)留的信息點(diǎn)位等要求需內(nèi)裝所書面提供給機(jī)電所。4.2.9.7、室內(nèi)步行街公共區(qū)照明采用總線制控制方式，控制主機(jī)設(shè)于大商業(yè)集中控制室。4.2.9.8、照明控制模式：內(nèi)裝設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)下面照明控制模式將智能照明分區(qū)域分回路劃分。室內(nèi)步行街室內(nèi)步行街照明控制模式表運(yùn)營模式照明模式ABCDEF1F2G1G2G3G4H營業(yè)前準(zhǔn)備●●營業(yè)（晴天）日?！瘛瘛瘛駹I業(yè)（晴天）節(jié)假日●●●●●●●營業(yè)（夜間及陰雨天）日?！瘛瘛瘛瘛瘛瘛瘛瘛瘛駹I業(yè)（夜間及陰雨天）節(jié)假日●●●●●●●●●●●●閉店后保潔階段●●●●●●●閉店后保安照明階段●說明：A：基礎(chǔ)照明（步行街吊頂上的筒燈、金鹵燈等燈具）的25%B：基礎(chǔ)照明（步行街吊頂上的筒燈、金鹵燈等燈具）的25%C：基礎(chǔ)照明（步行街吊頂上的筒燈、金鹵燈等燈具）的25%D：基礎(chǔ)照明（步行街吊頂上的筒燈、金鹵燈等燈具）的20%E：基礎(chǔ)照明（步行街吊頂上的筒燈燈具）的5%（該部分照明同時(shí)兼作應(yīng)急照明）F1：基礎(chǔ)照明（采光頂?shù)跹b金鹵燈）的50%；F2：基礎(chǔ)照明（采光頂?shù)跹b金鹵燈）的50%；G1：裝飾燈(T5吊頂燈帶)；G2：裝飾燈(LED吊頂燈帶)；G3：裝飾燈(廊橋側(cè)板燈帶)G4：裝飾燈(步行街側(cè)板燈帶)H：導(dǎo)向標(biāo)識(shí)注：閉店后保潔階段時(shí)基礎(chǔ)照明全亮是指保潔工作區(qū)域的照明保持全亮。2.管控要點(diǎn)下面管控要點(diǎn)納入機(jī)電所管控要點(diǎn)：設(shè)置集中控制型（智能型）疏散指示；地面疏散指示燈間距不超過5米燈光的功率因數(shù)不應(yīng)小于0.9TN系統(tǒng)供電線路應(yīng)配PE線。不應(yīng)用三相斷路器保護(hù)3個(gè)單相回路。室內(nèi)分支線路單相回路不宜超過16A。燈具控制回路應(yīng)滿足智能照明控制模式要求。地面疏散指示燈供電電壓采用低于50V的安全電壓8-3配合景觀設(shè)計(jì)的工作內(nèi)容（摘抄與機(jī)電所管控有關(guān)的內(nèi)容，編號(hào)與景觀照明相同）1.設(shè)計(jì)任務(wù)書4、設(shè)計(jì)要求（8）主次入口兩個(gè)廣場(chǎng)用電按照商管要求100W/㎡，共計(jì)250kW，用于開業(yè)、慶典用電，建議采用2路獨(dú)立電源供電，電源由臨近變電所引來。商業(yè)外圍保潔取水