資產(chǎn)置換居間協(xié)議范例

資產(chǎn)置換居間協(xié)議范例合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3各方的權(quán)利與義務(wù)1.4協(xié)議的生效、變更與解除第二章資產(chǎn)置換的基本情況2.1資產(chǎn)置換的標(biāo)的2.2資產(chǎn)置換的范圍2.3資產(chǎn)的價值評估第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的義務(wù)3.3居間服務(wù)的報酬第四章資產(chǎn)置換的實施步驟4.1資產(chǎn)置換的初步洽談4.2資產(chǎn)置換的具體方案4.3資產(chǎn)置換的簽約4.4資產(chǎn)置換的交割第五章資產(chǎn)置換的價格及支付方式5.1資產(chǎn)置換的價格5.2價款的支付方式5.3支付時間的約定第六章資產(chǎn)置換的風(fēng)險與責(zé)任6.1資產(chǎn)置換的風(fēng)險6.2風(fēng)險的防范與處理6.3各方的責(zé)任與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞降诎苏聽幾h解決方式8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時間限制8.3爭議解決的地域范圍第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更、解除合同的程序第十章保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息泄露的責(zé)任第十一章關(guān)聯(lián)交易的處理11.1關(guān)聯(lián)交易的定義11.2關(guān)聯(lián)交易的處理方式11.3關(guān)聯(lián)交易的限制條件第十二章稅收問題12.1稅收的計算與支付12.2稅收優(yōu)惠政策12.3稅收爭議的處理第十三章其他條款13.1合同的簽訂地與生效地13.2合同的履行地與爭議解決地13.3合同的書面形式第十四章附則14.1合同的修訂14.2合同的終止14.3合同的解釋權(quán)歸屬合同編號_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.1.1依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)1.1.2依據(jù)各方協(xié)商一致1.2定義與解釋1.2.1資產(chǎn)置換1.2.2居間服務(wù)1.2.3各方1.3各方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1各方的權(quán)利1.3.2各方的義務(wù)1.4協(xié)議的生效、變更與解除1.4.1協(xié)議的生效條件1.4.2協(xié)議的變更程序1.4.3協(xié)議的解除條件第二章資產(chǎn)置換的基本情況2.1資產(chǎn)置換的標(biāo)的2.1.1標(biāo)的資產(chǎn)的種類2.1.2標(biāo)的資產(chǎn)的數(shù)量2.2資產(chǎn)置換的范圍2.2.1置換資產(chǎn)的范圍2.2.2不包括的范圍2.3資產(chǎn)的價值評估2.3.1評估的方法2.3.2評估的時間第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.1.1服務(wù)的具體內(nèi)容3.1.2不包含的服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)的義務(wù)3.2.1居間方的義務(wù)3.2.2居間方不得從事的行為3.3居間服務(wù)的報酬3.3.1報酬的計算方式3.3.2報酬的支付時間第四章資產(chǎn)置換的實施步驟4.1資產(chǎn)置換的初步洽談4.1.1洽談的內(nèi)容4.1.2洽談的結(jié)果4.2資產(chǎn)置換的具體方案4.2.1方案的制定4.2.2方案的審批4.3資產(chǎn)置換的簽約4.3.1簽約的時間4.3.2簽約的地點4.4資產(chǎn)置換的交割4.4.1交割的時間4.4.2交割的地點第五章資產(chǎn)置換的價格及支付方式5.1資產(chǎn)置換的價格5.1.1價格的確定方式5.1.2價格的調(diào)整機(jī)制5.2價款的支付方式5.2.1支付的方式5.2.2支付的期限5.3支付時間的約定5.3.1第一次支付時間5.3.2后續(xù)支付時間第六章資產(chǎn)置換的風(fēng)險與責(zé)任6.1資產(chǎn)置換的風(fēng)險6.1.1風(fēng)險的種類6.1.2風(fēng)險的防范措施6.2風(fēng)險的防范與處理6.2.1風(fēng)險防范的措施6.2.2風(fēng)險處理的程序6.3各方的責(zé)任與義務(wù)6.3.1各方的責(zé)任6.3.2各方的義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.1.1違約行為的界定7.1.2違約行為的證明7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定7.2.1違約責(zé)任的計算方式7.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.3.1賠償?shù)挠嬎惴绞?.3.2賠償?shù)纳舷薜诎苏聽幾h解決方式8.1爭議的解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2爭議解決的時間限制8.2.1提出爭議的時間限制8.2.2爭議解決的期限8.3爭議解決的地域范圍8.3.1爭議解決的地域8.3.2地域選擇的依據(jù)第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1變更的條件9.1.2變更的程序9.2合同解除的條件9.2.1解除的條件9.2.2解除的程序9.3變更、解除合同的程序9.3.1變更、解除的申請9.3.2變更、解除的批準(zhǔn)第十章保密條款10.1保密信息的范圍10.1.1保密信息的定義10.1.2保密信息的內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)期限10.2.1保護(hù)期限的界定10.2.2保護(hù)期限的延長10.3保密信息泄露的責(zé)任10.3.1泄露的責(zé)任界定10.3.2泄露的賠償方式第十一章關(guān)聯(lián)交易的處理11.1關(guān)聯(lián)交易的定義11.1.1關(guān)聯(lián)交易的范圍11.1.2關(guān)聯(lián)交易的限制11.2關(guān)聯(lián)交易的處理方式11.2.1關(guān)聯(lián)交易的處理程序11.2.2關(guān)聯(lián)交易的信息披露11.3關(guān)聯(lián)交易的限制條件11.3.1限制的條件11.3.2限制的例外情況第十二章稅收問題12.1稅收的計算與支付12.1.1稅收的計算方式12.1.2稅收的支付時間12.2稅收優(yōu)惠政策12.2.1優(yōu)惠政策的申請12.2.2優(yōu)惠政策的享受12.3稅收爭議的處理12.3.1爭議的處理程序12.3.2爭議的解決主體第十三章其他條款13.1合同的簽訂地與生效地13.1.1簽訂地的確定13.1.2生效地的確定13.2合同的履行地與爭議解決地13.2.1履行地的確定13.2.2爭議解決地的確定13.3合同的書面形式13.3.1書面形式的要求13.3.2書面形式的保存第十四章附則14.1合同的修訂14.1.1修訂的條件14.1.2修訂的程序14.2合同的終止14.2.1終止的條件14.2.2終止的程序14.3合同的解釋權(quán)歸屬14.3.1解釋權(quán)的歸屬14.3.2解釋權(quán)的行使合同方簽字：（此處為合同方的簽字區(qū)域）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方在合同有效期內(nèi)，享有對乙方擁有的資產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)的情形包括：乙方擬出售資產(chǎn)、甲方擬購買資產(chǎn)、甲方認(rèn)為資產(chǎn)的處置將影響甲方的利益等。1.3甲方行使優(yōu)先購買權(quán)的方式：甲方在接到乙方出售資產(chǎn)的通知后，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該資產(chǎn)。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：資產(chǎn)處置的限制2.1甲方在合同有效期內(nèi)，不得自行處置資產(chǎn)，除非得到乙方的書面同意。2.2甲方違反資產(chǎn)處置限制的后果：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：合同的續(xù)約3.1合同到期前，甲方有權(quán)提出續(xù)約申請。3.2甲方提出續(xù)約申請的方式：甲方應(yīng)書面通知乙方，說明續(xù)約的意愿和條件。3.3乙方未在合同到期前書面拒絕甲方的續(xù)約申請，視為乙方同意續(xù)約。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：資產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)資產(chǎn)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保資產(chǎn)的正常運(yùn)行。1.2乙方違反資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)的后果：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：資產(chǎn)的保險2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為資產(chǎn)購買保險，保障資產(chǎn)的安全。2.2保險費(fèi)用的承擔(dān)：保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方提供保險單據(jù)。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：合同的終止3.1乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)提出終止合同的申請。3.2乙方提出終止合同的方式：乙方應(yīng)書面通知甲方，說明終止合同的意愿和理由。3.3甲方未在合同有效期內(nèi)書面拒絕乙方的終止申請，視為甲方同意終止合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介費(fèi)用的支付1.1甲方和乙方同意支付給第三方中介一定的費(fèi)用，作為中介服務(wù)的報酬。1.2中介費(fèi)用的計算方式：中介費(fèi)用根據(jù)資產(chǎn)置換的成交金額按一定比例計算。2.第三方中介的附加條款二：中介的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成資產(chǎn)置換的相關(guān)事宜，包括但不限于資產(chǎn)評估、合同起草等。2.2第三方中介違反中介義務(wù)的后果：第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。3.第三方中介的附加條款三：中介的保密義務(wù)3.1第三方中介對在資產(chǎn)置換過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2第三方中介違反保密義務(wù)的后果：第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.資產(chǎn)評估報告2.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明3.合同草稿4.保險單據(jù)5.保險費(fèi)用支付證明6.居間服務(wù)報酬支付證明7.優(yōu)先購買權(quán)證明8.資產(chǎn)處置限制證明9.合同續(xù)約申請證明10.合同終止申請證明11.中介費(fèi)用支付證明12.中介責(zé)任與義務(wù)證明13.中介保密義務(wù)證明14.資產(chǎn)置換成交證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行資產(chǎn)置換義務(wù)2.乙方未按照合同約定支付中介費(fèi)用3.第三方中介未按照合同約定提供服務(wù)4.甲方未按照合同約定行使優(yōu)先購買權(quán)5.甲方未按照合同約定處置資產(chǎn)6.乙方未按照合同約定維護(hù)與保養(yǎng)資產(chǎn)7.乙方未按照合同約定購買保險8.甲方未按照合同約定支付保險費(fèi)用9.甲方未按照合同約定提出合同續(xù)約申請10.甲方未按照合同約定同意合同終止申請11.乙方未按照合同約定提出合同終止申請12.第三方中介未按照合同約定保密信息三、法律名詞及解釋：1.資產(chǎn)置換：指甲方將其擁有的資產(chǎn)與乙方擁有的資產(chǎn)進(jìn)行交換的行為。2.居間服務(wù)：指第三方中介在資產(chǎn)置換過程中，為甲方和乙方提供協(xié)助、溝通等服務(wù)的行為。3.優(yōu)先購買權(quán)：指甲方在合同有效期內(nèi)，對乙方擁有的資產(chǎn)享有優(yōu)先購買的權(quán)利。4.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務(wù)的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.保險：指為資產(chǎn)提供風(fēng)險保障的一種方式。7.中介費(fèi)用：指第三方中介為甲方和乙方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。8.保密義務(wù)：指第三方中介對在資產(chǎn)置換過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.資產(chǎn)評估不準(zhǔn)確：重新進(jìn)行資產(chǎn)評估，明確評估標(biāo)準(zhǔn)和流程。2.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明不符合要求：補(bǔ)辦或重新辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明。3.合同草稿存在爭議：雙方協(xié)商修改合同草稿，達(dá)成一致意見。4.保險單據(jù)丟失或損壞：重新購買保險，并提供保險費(fèi)用支付證明。5.中介費(fèi)用支付存在問題：核實支付金額，提供支付證明。6.優(yōu)先購買權(quán)行使受阻：提供優(yōu)先購買權(quán)證明，協(xié)商解決。7.資產(chǎn)處置違反限制：停止違反行為，補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)。8.乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。9.乙方未購買保險：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。10.甲方未支付保險費(fèi)用：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，補(bǔ)交保險費(fèi)用。11.甲方未提出合同續(xù)約申請：甲方書面提出續(xù)約申請，協(xié)商解決。12.甲方未同意合同終止申請：甲方書面同意合同終止，協(xié)商解決。13.乙方未提出合同終止申請：乙方書面提出合同終止申請，協(xié)商解決。1