老年公寓改造轉(zhuǎn)包合同

老年公寓改造轉(zhuǎn)包合同合同目錄第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的1.4合同適用法律1.5合同術(shù)語解釋第二章轉(zhuǎn)包范圍與內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)包項(xiàng)目概述2.2轉(zhuǎn)包工程范圍2.3轉(zhuǎn)包工程量清單2.4轉(zhuǎn)包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.5轉(zhuǎn)包工程進(jìn)度要求第三章轉(zhuǎn)包價(jià)格與支付3.1轉(zhuǎn)包價(jià)格確定3.2轉(zhuǎn)包價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式與支付時(shí)間3.4付款條件與付款流程3.5違約金計(jì)算與支付第四章轉(zhuǎn)包雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)包方的權(quán)利與義務(wù)4.2接收方的權(quán)利與義務(wù)4.3合同的轉(zhuǎn)讓與分包4.4合同的終止與解除4.5違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第五章工程質(zhì)量與安全管理5.1轉(zhuǎn)包工程質(zhì)量控制5.2轉(zhuǎn)包工程安全監(jiān)管5.3質(zhì)量安全事故的處理5.4工程驗(yàn)收與交付5.5工程保修與維護(hù)第六章變更與調(diào)整6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3變更內(nèi)容的生效與執(zhí)行6.4合同調(diào)整原則6.5調(diào)整內(nèi)容的生效與執(zhí)行第七章合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止后的善后處理7.5解除合同后的權(quán)益處理第八章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1保密義務(wù)與范圍8.2保密期限與解密8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)8.4侵權(quán)責(zé)任與賠償8.5知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用第九章不可抗力與異常天氣9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與通知9.3不可抗力事件的影響與評(píng)估9.4異常天氣對(duì)工程的影響9.5異常天氣的處理辦法第十章稅費(fèi)與保險(xiǎn)10.1稅費(fèi)的計(jì)算與支付10.2稅費(fèi)的責(zé)任主體10.3保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持10.4保險(xiǎn)事故的處理10.5保險(xiǎn)費(fèi)用的支付與報(bào)銷第十一章信息與溝通11.1合同信息的管理11.2溝通渠道與方式11.3合同文件的保管與傳遞11.4合同執(zhí)行情況的報(bào)告11.5信息的保密與保護(hù)第十二章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約行為的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的具體形式12.3違約金的計(jì)算與支付12.4爭(zhēng)議解決的方式與機(jī)構(gòu)12.5爭(zhēng)議解決的時(shí)效與終局第十三章附則13.1合同的補(bǔ)充與附件13.2合同的修改與替換13.3合同的解除與終止13.4合同的解釋與適用13.5合同的生效與終止日期第十四章合同簽署14.1合同簽署主體14.2合同簽署日期與地點(diǎn)14.3合同正本與副本14.4合同簽署后的生效14.5合同簽署后的履行與監(jiān)督合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同背景1.2合同簽訂主體1.3合同目的1.4合同適用法律1.5合同術(shù)語解釋第二章轉(zhuǎn)包范圍與內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)包項(xiàng)目概述2.2轉(zhuǎn)包工程范圍2.3轉(zhuǎn)包工程量清單2.4轉(zhuǎn)包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.5轉(zhuǎn)包工程進(jìn)度要求第三章轉(zhuǎn)包價(jià)格與支付3.1轉(zhuǎn)包價(jià)格確定3.2轉(zhuǎn)包價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式與支付時(shí)間3.4付款條件與付款流程3.5違約金計(jì)算與支付第四章轉(zhuǎn)包雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)包方的權(quán)利與義務(wù)4.2接收方的權(quán)利與義務(wù)4.3合同的轉(zhuǎn)讓與分包4.4合同的終止與解除4.5違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決第五章工程質(zhì)量與安全管理5.1轉(zhuǎn)包工程質(zhì)量控制5.2轉(zhuǎn)包工程安全監(jiān)管5.3質(zhì)量安全事故的處理5.4工程驗(yàn)收與交付5.5工程保修與維護(hù)第六章變更與調(diào)整6.1合同變更條件6.2合同變更程序6.3變更內(nèi)容的生效與執(zhí)行6.4合同調(diào)整原則6.5調(diào)整內(nèi)容的生效與執(zhí)行第七章合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止后的善后處理7.5解除合同后的權(quán)益處理第八章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1保密義務(wù)與范圍8.2保密期限與解密8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)8.4侵權(quán)責(zé)任與賠償8.5知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用第九章不可抗力與異常天氣9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)與通知9.3不可抗力事件的影響與評(píng)估9.4異常天氣對(duì)工程的影響9.5異常天氣的處理辦法第十章稅費(fèi)與保險(xiǎn)10.1稅費(fèi)的計(jì)算與支付10.2稅費(fèi)的責(zé)任主體10.3保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持10.4保險(xiǎn)事故的處理10.5保險(xiǎn)費(fèi)用的支付與報(bào)銷第十一章信息與溝通11.1合同信息的管理11.2溝通渠道與方式11.3合同文件的保管與傳遞11.4合同執(zhí)行情況的報(bào)告11.5信息的保密與保護(hù)第十二章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1違約行為的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的具體形式12.3違約金的計(jì)算與支付12.4爭(zhēng)議解決的方式與機(jī)構(gòu)12.5爭(zhēng)議解決的時(shí)效與終局第十三章附則13.1合同的補(bǔ)充與附件13.2合同的修改與替換13.3合同的解除與終止13.4合同的解釋與適用13.5合同的生效與終止日期第十四章合同簽署14.1合同簽署主體14.2合同簽署日期與地點(diǎn)14.3合同正本與副本14.4合同簽署后的生效14.5合同簽署后的履行與監(jiān)督（合同方簽字欄）甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日地點(diǎn)：____多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的額外工程范圍（1）工程設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的額外工程量；（2）因甲方要求提高工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的額外費(fèi)用；（3）因甲方要求加快工程進(jìn)度而導(dǎo)致的額外費(fèi)用；（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方追加的額外工程量。1.2甲方主導(dǎo)的工程進(jìn)度調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求，調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時(shí)調(diào)整工程進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方主導(dǎo)的質(zhì)量控制甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和控制。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量滿足甲方的要求。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付違約金。1.4甲方主導(dǎo)的工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收合格是甲方支付合同款項(xiàng)的前提條件。甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并提出整改意見。乙方應(yīng)按照甲方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，直至工程驗(yàn)收合格。如乙方未按甲方要求整改，甲方有權(quán)拒絕支付合同款項(xiàng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的工程變更乙方在合同履行過程中，如遇工程實(shí)際情況與合同約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提出變更建議。甲方同意根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度計(jì)劃等進(jìn)行變更。變更后的合同內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2乙方主導(dǎo)的工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度情況，包括但不限于已完成工程量、下一步工作計(jì)劃等。如乙方未按約定時(shí)間報(bào)告工程進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.3乙方主導(dǎo)的質(zhì)量保障乙方應(yīng)采取措施確保工程質(zhì)量，防止質(zhì)量事故的發(fā)生。如工程發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施予以修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4乙方主導(dǎo)的工程保修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定提供工程保修服務(wù)。如乙方未按約定提供保修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。第三方中介應(yīng)公正、中立地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費(fèi)用金額，并在支付進(jìn)度款時(shí)一并支付。3.3第三方中介的違約責(zé)任第三方中介如未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行發(fā)生障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.4第三方中介的解除合同甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同。解除合同的條件和程序應(yīng)符合合同約定。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程量清單2.工程設(shè)計(jì)圖紙3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.工程進(jìn)度計(jì)劃5.保險(xiǎn)單據(jù)6.合同補(bǔ)充協(xié)議7.工程保修條款8.第三方中介合同9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.質(zhì)量安全事故處理報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，認(rèn)定為違約行為。2.乙方工程質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定進(jìn)行工程變更，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定提供保修服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。5.第三方中介未按約定履行其職責(zé)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。3.工程驗(yàn)收：指對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行全面檢查，以確定工程是否符合合同約定。4.保修服務(wù)：指乙方在工程驗(yàn)收合格后，對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)和維護(hù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)簽訂書面進(jìn)度調(diào)整協(xié)議。2.工程質(zhì)量問題：乙方立即采取措施修復(fù)，