杭州市酒吧租賃合同

杭州市酒吧租賃合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3法律法規(guī)適用1.4合同效力第二章租賃標的及范圍2.1租賃標的2.2租賃范圍2.3租賃期限2.4租賃物的交付和接收第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整機制第四章租賃物的使用和維護4.1使用限制4.2維護責任4.3保險責任4.4變更用途的約定第五章合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同解除后的處理5.4合同終止后的義務第六章違約責任6.1違約行為6.2違約責任6.3免責條款第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄第八章合同的成立、生效和解除8.1合同成立8.2合同生效8.3合同解除第九章保密條款9.1保密內容9.2保密義務9.3例外情況第十章轉讓10.1權利義務轉讓10.2通知義務第十一章第三方權利11.1第三方權利的內容11.2第三方權利的行使第十二章輔助條款12.1合同的修改和補充12.2附件第十三章其他條款13.1ForceMajeure（不可抗力）13.2法律適用13.3語言版本13.4合同公告第十四章附則14.1合同的解釋14.2合同的簽訂地點和日期14.3合同的修訂歷史記錄合同編號：HGHB2023001第一章總則1.1合同主體1.1.1出租方：__________1.1.2承租方：__________1.2合同宗旨1.2.1出租方同意將其擁有的酒吧設施租賃給承租方使用。1.2.2承租方同意按照約定的條款租賃并合理使用酒吧設施。1.3法律法規(guī)適用1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同及附件構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二章租賃標的及范圍2.1租賃標的2.1.1出租方同意將位于杭州市的酒吧設施（具體清單見附件一）租賃給承租方。2.2租賃范圍2.2.1承租方有權使用酒吧內的設施進行經(jīng)營活動，但不得進行任何違法或違反合同約定的活動。2.3租賃期限2.3.1本合同租賃期限為____年，自2023年1月1日起至____年12月31日止。2.4租賃物的交付和接收2.4.1出租方應在合同生效后____個工作日內將租賃物交付給承租方。2.4.2承租方應在接收時對租賃物進行驗收，并在驗收單上簽字確認。第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期為一個月，承租方應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式3.3.1承租方應通過銀行轉賬的方式向出租方支付租金。3.4租金調整機制3.4.1租金的調整應根據(jù)合同約定的條件和程序進行。第四章租賃物的使用和維護4.1使用限制4.1.1承租方不得將租賃物轉租給第三方。4.1.2承租方不得在租賃物上進行任何形式的改動或增設他物。4.2維護責任4.2.1承租方應負責租賃期間的日常維護和保養(yǎng)。4.3保險責任4.3.1承租方應按出租方的要求辦理相應的保險，并將保險單副本交給出租方備案。4.4變更用途的約定4.4.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變租賃物的用途。第五章合同的變更和終止5.1變更條件5.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件5.2.1在租賃期限屆滿前，任何一方提前終止合同的，應提前____個月通知對方。5.3合同解除后的處理5.3.1合同解除后，承租方應按照合同約定將租賃物返還給出租方。5.4合同終止后的義務第八章合同的成立、生效和解除8.1合同成立8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。8.2合同生效8.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同解除8.3.1合同解除應依照合同約定或法律規(guī)定的條件和程序進行。第九章保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息。9.2保密義務9.2.1雙方應對保密內容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.3例外情況9.3.1法律要求或法院命令要求披露的情況除外。第十章轉讓10.1權利義務轉讓10.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利義務轉讓給第三方。10.2通知義務10.2.1如有轉讓意向，應提前書面通知對方。第十一章第三方權利11.1第三方權利的內容11.1.1如有第三方對租賃物主張權利，應及時通知對方。11.2第三方權利的行使11.2.1雙方應共同協(xié)商解決第三方權利的問題。第十二章輔助條款12.1合同的修改和補充12.1.1合同的修改和補充應書面簽訂，經(jīng)雙方同意后生效。12.2附件12.2.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。第十三章其他條款13.1ForceMajeure（不可抗力）13.1.1因不可抗力導致一方無法履行合同義務的，該方應立即通知對方。13.2法律適用13.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3語言版本13.3.1本合同的中文版本為唯一有效版本。13.4合同公告13.4.1合同的任何公告或通知應以書面形式作出，并通過郵寄或快遞送達對方指定的地址。第十四章附則14.1合同的解釋14.1.1本合同的解釋應遵循合同的字面意義和公平原則。14.2合同的簽訂地點和日期14.2.1本合同于____年____月____日在____（地點）簽訂。14.3合同的修訂歷史記錄14.3.1本合同的修訂歷史記錄應由雙方共同保存。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有權對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，包括但不限于定期檢查、維修和更新。說明：此條款確保甲方能夠維護租賃物的質量和功能，保證承租方的正常使用。2.甲方應確保租賃物符合國家和地方的安全、衛(wèi)生和環(huán)保標準。說明：此條款要求甲方對租賃物的安全性和合規(guī)性負責，保障承租方和消費者的權益。3.甲方應對租賃物的一切風險和損失承擔責任，包括但不限于火災、盜竊、自然災害等。說明：此條款明確了甲方的責任，確保承租方在租賃期間無需承擔意外損失的風險。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方應按照甲方提供的經(jīng)營指導進行經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍和方式。說明：此條款確保乙方按照甲方的要求進行經(jīng)營，維護甲方的品牌和聲譽。2.乙方應承擔租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費用，并按照甲方提供的收費標準支付。說明：此條款明確乙方的費用承擔責任，避免因費用問題產(chǎn)生的糾紛。3.乙方不得在租賃物上進行任何形式的廣告宣傳活動，未經(jīng)甲方同意不得使用甲方的商標和名稱。說明：此條款保護甲方的知識產(chǎn)權，防止乙方未經(jīng)授權使用甲方的商標和名稱。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方中介應確保甲乙雙方的合法身份和資質，對雙方的信譽和能力進行核實。說明：此條款要求第三方中介承擔盡職調查的義務，確保合同雙方的合法性和信譽。2.第三方中介應提供租賃物的詳細信息和實地考察服務，協(xié)助甲乙雙方達成共識。說明：此條款要求第三方中介提供專業(yè)的服務，幫助雙方更好地了解租賃物和彼此的需求。3.第三方中介應負責處理合同履行過程中的糾紛和問題，提供必要的協(xié)調和解決方案。說明：此條款賦予第三方中介在合同履行過程中的協(xié)調和解決糾紛的職責，確保合同的順利進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付明細表3.保險單副本4.經(jīng)營范圍和方式說明5.安全、衛(wèi)生和環(huán)保標準合規(guī)證明6.廣告宣傳活動規(guī)范7.商標和名稱使用授權書8.第三方中介的資質證明9.實地考察報告10.糾紛解決協(xié)調記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.甲方未按約定履行維護和保養(yǎng)義務，導致租賃物損壞或無法正常使用的，視為甲方違約。3.乙方未按約定支付租金或遲延支付租金的，視為乙方違約。4.乙方未按約定使用租賃物，或改變租賃物的用途而未經(jīng)甲方同意的，視為乙方違約。5.第三方中介未按約定履行盡職調查義務，導致合同雙方權益受損的，視為第三方中介違約。6.第三方中介未按約定提供協(xié)調和解決方案，導致合同履行發(fā)生糾紛的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方擁有的酒吧設施，包括酒吧內的設備、家具等。2.租金：指乙方按照約定周期支付給甲方的租賃費用。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方無法履行合同義務。5.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供租賃服務的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付延誤或不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商確定交付時間及標準，必要時可要求甲方承擔違約責任。2.問題：租金支付遲延或拒付。解決辦法：乙方按時支付租金，逾期支付的應支付滯納金或違約金。3.問題：租賃物使用不符合約定或改變用途。解決辦法：乙方應按照合同約定的