杭州市家電賣場(chǎng)租賃合同

杭州市家電賣場(chǎng)租賃合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.2租賃范圍2.3租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四章租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理4.1租賃用途4.2經(jīng)營(yíng)管理4.3合同變更第五章維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)時(shí)間第六章保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.3保險(xiǎn)理賠第七章違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章合同的解除和終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除和終止后的處理第十章合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后果第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力處理第十三章其他條款13.1租賃物交付13.2租賃物退還13.3合同的修改和補(bǔ)充第十四章附則14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件合同編號(hào)：HGHDS2023001第一章總則第一條款合同主體1.1出租人：杭州市家電賣場(chǎng)有限公司1.2承租人：_____________第二條款合同目的2.1本合同旨在明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保證租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。第三條款合同效力3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第二章租賃標(biāo)的及范圍第一條款租賃標(biāo)的1.1本次租賃的標(biāo)的為杭州市家電賣場(chǎng)內(nèi)的一個(gè)攤位。第二條款租賃范圍2.1承租人可在租賃標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行家電銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)。第三條款租賃期限3.1租賃期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第三章租金及支付方式第一條款租金金額1.1承租人應(yīng)支付的租金為每月____元。第二條款租金支付方式2.1租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第三條款租金支付時(shí)間3.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的開(kāi)始日前支付當(dāng)期租金。第四章租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理第一條款租賃用途1.1承租人須按照合同約定用途使用租賃標(biāo)的。第二條款經(jīng)營(yíng)管理2.1承租人應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常經(jīng)營(yíng)管理。第三條款合同變更3.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第五章維修與保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任1.1出租人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。第二條款保養(yǎng)責(zé)任2.1承租人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的內(nèi)部裝修及營(yíng)業(yè)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。第三條款維修保養(yǎng)時(shí)間3.1出租人的維修保養(yǎng)工作應(yīng)在接到承租人通知后的____個(gè)工作日內(nèi)完成。第六章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)責(zé)任1.1承租人應(yīng)按出租人的要求辦理租賃標(biāo)的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)憑證。第二條款保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)2.1承租人應(yīng)在租賃期開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第三條款保險(xiǎn)理賠3.1保險(xiǎn)理賠事宜由承租人負(fù)責(zé)處理，出租人提供必要的協(xié)助。第七章違約責(zé)任第一條款出租人違約1.1若出租人未能按照約定提供租賃標(biāo)的，應(yīng)支付違約金____元。第二條款承租人違約2.1若承租人未能按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金____元。第三條款違約賠償3.1除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)1.2雙方同意將爭(zhēng)議提交至杭州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第三條款法律適用1.3本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章合同的解除和終止第一條款合同解除條件1.1在租賃期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)單方面解除合同。第二條款合同終止條件1.2租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致解除或終止合同時(shí)，合同即終止。第三條款解除和終止后的處理1.3合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃標(biāo)的交還出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款轉(zhuǎn)讓條件1.1未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二條款轉(zhuǎn)讓程序1.2承租人如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件。第三條款轉(zhuǎn)讓后果1.3轉(zhuǎn)讓經(jīng)出租人同意后，新的承租人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。第二條款保密期限1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第三條款泄密責(zé)任1.3如有違反保密義務(wù)的情況，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二章不可抗力第一條款不可抗力事件1.1不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第二條款不可抗力后果1.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第三條款不可抗力處理1.3發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。第十三章其他條款第一條款租賃物交付1.1出租人應(yīng)按照合同約定時(shí)間將租賃標(biāo)的交付給承租人。第二條款租賃物退還1.2合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定條件將租賃標(biāo)的退還給出租人。第三條款合同的修改和補(bǔ)充1.3合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章附則第一條款合同生效1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同份數(shù)1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三條款合同附件1.3合同附件包括：租賃標(biāo)的平面圖、租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片等。________________________出租人簽字/蓋章________________________承租人簽字/蓋章________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。1.2甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的的安全和合規(guī)性，確保符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)要求。1.3甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變其用途。2.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的內(nèi)部裝修和營(yíng)業(yè)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。2.3乙方應(yīng)在合同期內(nèi)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附加條款三：有第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)提供相關(guān)信息。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并提供相應(yīng)的服務(wù)發(fā)票。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的平面圖2.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片3.家電賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)許可證4.承租人身份證明文件5.出租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照6.租賃合同附件一：裝修改造方案7.租賃合同附件二：安全合規(guī)證明8.租賃合同附件三：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為未能按約定時(shí)間交付租賃標(biāo)的未能保證租賃標(biāo)的的安全和合規(guī)性未能履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)2.承租人違約行為未按約定用途使用租賃標(biāo)的未自行負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的內(nèi)部裝修和設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.第三方中介違約行為提供虛假信息未履行協(xié)調(diào)和協(xié)助義務(wù)未按約定收取中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金額。3.合同解除：合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的法律行為。4.合同終止：合同雙方或單方依法結(jié)束合同關(guān)系的法律行為。5.仲裁：合同爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的交付延遲雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間按約定支付違約金2.租賃標(biāo)的內(nèi)部裝修和設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)問(wèn)題承租人及時(shí)通知出租人并采取補(bǔ)救措施出租人協(xié)助解決問(wèn)題3.第三方中介提供的信息不實(shí)要求中介提供真實(shí)信息并道歉支付相應(yīng)賠償金4.合同爭(zhēng)議友好協(xié)商解決提交至仲