2024年關(guān)于門面租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第5頁共5頁2024年關(guān)于門面租賃合同經(jīng)典版免租期限明確界定為自____年____月____日始至____年____月____日止。第三條租金支付條款本合同項下的租金支付采?。ㄒ荒?半年/季/月）為周期的制度，具體租金標準為____；支付方式可選擇（現(xiàn)金/支票/匯票/____）；首期租金支付日期定于____年____月____日，而后續(xù)租金的支付周期及具體日期則明確為____年____月____日至____年____月____日之間，確保按時履行支付義務。第四條保證金相關(guān)約定第五條保險責任劃分1.甲方負責承擔的保險范圍涵蓋公共責任險、火災險，以及其他特定風險，包括但不限于___________________________。2.乙方則需自行負責投保的范圍為：____________________________。第六條甲方權(quán)利與義務概述1.甲方依法制定并執(zhí)行關(guān)于治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等方面的規(guī)章制度，并監(jiān)督其實施情況。2.甲方協(xié)助各級行政管理機關(guān)，對乙方違反相關(guān)規(guī)定的行為進行監(jiān)督、教育與整改。3.甲方承諾按照合同約定，為乙方提供所需的場地、配套設施及經(jīng)營條件，以保障乙方的正常經(jīng)營活動不受干擾。4.除非另有明確約定，甲方不干涉乙方合法的經(jīng)營活動。5.甲方負責市場的商業(yè)管理，包括商品品種規(guī)劃、功能區(qū)域劃分、商品檔次定位、經(jīng)營管理與質(zhì)量管理、服務質(zhì)量管理、營銷管理、形象設計、市場調(diào)研、公共關(guān)系協(xié)調(diào)、糾紛調(diào)解、人員培訓等關(guān)鍵領(lǐng)域，并持續(xù)維護并提升市場整體形象。6.甲方還承擔市場的物業(yè)管理職責，包括建筑物（含公共區(qū)域及租賃場地）的管理與維護、乙方裝修的審查與監(jiān)督、水電氣空調(diào)等設備的系統(tǒng)管理與維護、清潔與保安管理、消防管理以及內(nèi)外通道、道路、停車場的管理等，確保市場運營的安全與順暢。7.甲方致力于市場的整體廣告宣傳，并承諾每年廣告宣傳費用不低于當年租金總額的____%。第七條乙方權(quán)利與義務概述1.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。2.乙方需具備合法經(jīng)營資格，并依照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮照經(jīng)營。3.乙方應自覺遵守甲方制定的各項規(guī)章制度及索票索證制度，接受甲方的監(jiān)督與管理。4.乙方需按時支付租金，并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。5.乙方應愛護并合理使用市場內(nèi)設施，如需改動需事先征得甲方同意，并對造成的損壞承擔修復或賠償責任。6.乙方應按照約定的用途，秉持公平合理、誠實信用的原則進行經(jīng)營活動，不得損害國家利益、其他經(jīng)營者及消費者的合法權(quán)益，同時承擔因違法經(jīng)營導致的一切后果。7.乙方若需將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或與其他租戶交換場地，應事先獲得甲方的書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，同時不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。8.乙方應按甲方要求提供個人或企業(yè)的備案資料。9.乙方確認，建筑物外立面及內(nèi)部非承租范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得在此范圍內(nèi)進行任何形式的廣告宣傳。第八條合同解除條件及違約責任乙方若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按____標準支付違約金：1.在租賃期內(nèi)因違法經(jīng)營被相關(guān)行政管理部門吊銷或收回經(jīng)營證照的。2.未按約定用途使用場地，且在甲方____次書面通知后仍未改正的。3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4.進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5.擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或與其他租戶交換場地的。6.逾期____日未支付租金或水電、____等費用的。7.違反保證金協(xié)議相關(guān)約定的。8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開展經(jīng)營活動的。9.嚴重違反甲方制定的規(guī)章制度或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前____日書面通知對方，并在協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)。2024年關(guān)于門面租賃合同經(jīng)典版（二）出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和本市規(guī)定，在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租予乙方使用，乙方承租甲方門面事宜，達成如下合同協(xié)議：一、租賃門面概況1.甲方將其合法所有的，位于[具體地址]的門面出租給乙方，用于經(jīng)營活動。該門面建筑面積共計[具體面積]平方米。二、租賃用途1.乙方承租該門面作為商業(yè)用途使用（明確排除汽車修理、酒店、廢品回收等可能對環(huán)境造成嚴重污染的行業(yè)）。2.乙方承諾，在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變門面的原始結(jié)構(gòu)或用途。三、租賃期限本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始日期]至[終止日期]止。四、租金及支付方式1.租金為每年人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。租金以現(xiàn)金方式按年支付，下一年度租金應提前一個月預付。2.乙方需向甲方支付房屋設施、水電費押金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），租賃期滿且各項費用結(jié)清后，甲方應于當日退還押金給乙方。五、甲方的權(quán)利與義務1.甲方應在乙方支付租金之日將門面鑰匙交付乙方。2.甲方保證出租的門面適合商業(yè)經(jīng)營，并承諾不將門面轉(zhuǎn)租或出售給第三方，亦不在租賃期內(nèi)提高租金。3.甲方確保門面權(quán)屬清晰，無共有人異議，無使用糾紛。4.甲方負責在交付前辦理好水電落戶，并配備基本水電設施，其所有權(quán)歸甲方所有。5.租賃期滿，若乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回門面。乙方可移動、拆除的經(jīng)營設備歸乙方所有，其余設備設施乙方應在租賃期滿[具體天數(shù)]日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務1.乙方按合同約定使用門面，不承擔自然損耗的賠償責任。2.乙方在不破壞門面主體結(jié)構(gòu)的前提下，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要進行裝修，甲方不得干涉。3.租賃期內(nèi)，門面產(chǎn)生的水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等均由乙方承擔。4.乙方應按期支付租金。七、門面使用與維修1.租賃期間，如門面及其附屬設施因質(zhì)量問題損壞或故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在[具體天數(shù)]日內(nèi)維修。逾期未修，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2.乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當導致的損壞或故障，由乙方負責修復。3.甲方應保證門面及其附屬設施處于正?？墒褂煤桶踩珷顟B(tài)。需檢查、養(yǎng)護時，應提前[具體天數(shù)]通知乙方，乙方應予配合。4.甲方對門面進行改建、