2024年房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議范本版

2024年房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1中介方的權(quán)利與義務(wù)2.2買方的權(quán)利與義務(wù)2.3賣方的權(quán)利與義務(wù)3.中介服務(wù)的費用與支付3.1服務(wù)費用的確定3.2支付方式與時間4.房屋的描述與交付4.1房屋的描述4.2房屋的交付5.交易過程的管理與協(xié)調(diào)5.1交易流程5.2協(xié)調(diào)與管理6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果9.適用法律與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他條款10.1房屋買賣相關(guān)的稅費10.2房屋交付后的維護與保養(yǎng)11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同范本12.簽字蓋章頁12.1中介方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3賣方簽字蓋章13.合同的生效與失效13.1生效條件13.2失效條件14.附則14.1解釋權(quán)歸屬14.2合同修改與補充第一部分：合同如下：1.房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是由中介方作為中間人，為買方和賣方提供房屋買賣服務(wù)的協(xié)議。中介方根據(jù)買方和賣方的需求，為其提供房源信息，協(xié)助雙方進行交易，并收取中介服務(wù)費用。1.2范圍中介服務(wù)范圍包括但不限于：提供房源信息，帶看房源，協(xié)助雙方進行價格談判，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，提供交易咨詢等服務(wù)。2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)要求買方和賣方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并有權(quán)要求查看房屋的相關(guān)權(quán)屬證明。中介方應(yīng)如實向買方和賣方通報房源信息，并協(xié)助雙方完成交易。中介方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。2.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)了解房源信息，并要求中介方提供詳細的房屋信息。買方有權(quán)決定是否購買房屋，并有權(quán)要求中介方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。買方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費用，并按照約定時間支付。買方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的信息，并配合中介方完成交易。2.3賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)決定是否出售房屋，并有權(quán)要求中介方提供買方信息。賣方應(yīng)提供真實的房屋信息，并配合中介方完成交易。賣方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.中介服務(wù)的費用與支付3.1服務(wù)費用的確定中介服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。中介服務(wù)的費用包括但不限于：房源信息提供、帶看房源、交易協(xié)調(diào)等費用。3.2支付方式與時間買方應(yīng)按照約定時間支付中介服務(wù)費用。支付方式可以采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。買方未按時支付中介服務(wù)費用的，中介方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究買方的違約責(zé)任。4.房屋的描述與交付4.1房屋的描述房屋的描述包括但不限于：房屋的面積、戶型、樓層、裝修情況等。房屋的描述應(yīng)以房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明為準(zhǔn)。4.2房屋的交付賣方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認書》，確認房屋的交付情況。交付的房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的描述，如有不符，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還部分購房款。5.交易過程的管理與協(xié)調(diào)5.1交易流程中介方應(yīng)按照約定流程協(xié)助雙方完成交易。交易流程包括但不限于：簽署房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)、繳納稅費等。5.2協(xié)調(diào)與管理中介方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)和管理整個交易過程，確保交易的順利進行。中介方應(yīng)定期向買方和賣方通報交易進度，并解答雙方的問題。6.合同的變更與終止6.1變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）買方或賣方單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）中介方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2泄露后果如任何一方違反保密條款，導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。9.適用法律與管轄9.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院就本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交協(xié)議簽訂地人民法院管轄。10.其他條款10.1房屋買賣相關(guān)的稅費雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。10.2房屋交付后的維護與保養(yǎng)房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)維修責(zé)任。11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同范本11.3房屋買賣相關(guān)稅費計算明細12.簽字蓋章頁12.1中介方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3賣方簽字蓋章13.合同的生效與失效13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2失效條件本協(xié)議在任何一方違約的情況下解除，解除協(xié)議后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.附則14.1解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同修改與補充本協(xié)議的修改和補充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式作出。修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，復(fù)印件需清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。附件2：房屋買賣合同范本附件要求：合同范本需為標(biāo)準(zhǔn)格式，內(nèi)容完整，包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式等。附件3：房屋買賣相關(guān)稅費計算明細附件要求：明細中需詳細列出房屋買賣過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括稅費名稱、計算方式、稅額等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定：買方未按照約定時間支付中介服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為本協(xié)議約定服務(wù)費用總額的10%。買方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期支付購房款部分的10%。買方提供虛假信息的，中介方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付中介服務(wù)費用總額的20%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定：賣方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期交付房屋部分的購房款部分的10%。賣方提供虛假房屋信息的，中介方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付中介服務(wù)費用總額的20%作為違約金。賣方未經(jīng)買方同意，將房屋過戶給第三方的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并支付違約金，違約金為房屋交易總額的20%。3.中介方違約行為及責(zé)任認定：中介方未按照約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用總額的10%。中介方未如實向買方和賣方通報房源信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用總額的10%。中介方未按照約定時間協(xié)助雙方完成交易的，應(yīng)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用總額的10%。示例說明：如買方未按照約定時間支付中介服務(wù)費用，中介方可以要求買方支付違約金5000元（假設(shè)服務(wù)費用總額為50000元）。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房屋所有權(quán)人持