個(gè)人抵押貸款擔(dān)保協(xié)議2024年版版

個(gè)人抵押貸款擔(dān)保協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.個(gè)人抵押貸款擔(dān)保協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1個(gè)人抵押貸款1.1.2擔(dān)保人1.1.3貸款人1.2貸款金額與期限1.2.1貸款金額1.2.2貸款期限1.3貸款用途1.3.1貸款用途規(guī)定1.3.2用途變更條件1.4利率與還款方式1.4.1貸款利率1.4.2還款方式1.5擔(dān)保方式與條件1.5.1抵押物描述1.5.2擔(dān)保人責(zé)任1.5.3抵押物價(jià)值評(píng)估1.6貸款審批與發(fā)放1.6.1審批流程1.6.2貸款發(fā)放1.7權(quán)利與義務(wù)1.7.1貸款人權(quán)利1.7.2擔(dān)保人義務(wù)1.7.3借款人義務(wù)1.8違約責(zé)任1.8.1違約情形1.8.2違約責(zé)任認(rèn)定1.9合同的變更與終止1.9.1合同變更條件1.9.2合同終止情形1.10爭(zhēng)議解決方式1.10.1協(xié)商解決1.10.2調(diào)解解決1.10.3法律途徑1.11合同的生效、修改與解除1.11.1合同生效條件1.11.2合同修改1.11.3合同解除1.12保密條款1.12.1保密內(nèi)容1.12.2保密義務(wù)1.13合同的簽署與份數(shù)1.13.1簽署程序1.13.2合同份數(shù)1.14附則1.14.1適用法律1.14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1個(gè)人抵押貸款本合同所稱(chēng)“個(gè)人抵押貸款”是指貸款人向借款人發(fā)放的，以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用于滿足借款人合法資金需求的貸款。1.2擔(dān)保人擔(dān)保人是指為借款人的個(gè)人抵押貸款提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶清償責(zé)任的自然人、法人或其他組織。1.3貸款人貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供個(gè)人抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。第二條貸款金額與期限2.1貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。2.2貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為【】年（自貸款發(fā)放之日起計(jì)算）。第三條貸款用途3.1貸款用途規(guī)定借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將貸款用于合法、合規(guī)的用途，并確保貸款用途符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.2用途變更條件如借款人需要變更貸款用途，應(yīng)提前【】個(gè)工作日向貸款人申請(qǐng)，并經(jīng)貸款人同意后方可進(jìn)行變更。第四條利率與還款方式4.1貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率【】%。4.2還款方式借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款本金及利息。具體的還款計(jì)劃和還款方式如下：（1）【】方式：每【】個(gè)月償還一次貸款本金及利息，共計(jì)【】次。（2）【】方式：按每日計(jì)息，每月償還貸款本金，利息在貸款到期時(shí)一次性償還。第五條擔(dān)保方式與條件5.1抵押物描述借款人或第三人提供的抵押物為【】，位于【】（詳細(xì)地址：【】），產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。5.2擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人同意為本合同項(xiàng)下的貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，確保借款人按期償還貸款本金及利息。5.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金及利息。第六條貸款審批與發(fā)放6.1審批流程貸款人應(yīng)按照本合同約定的貸款審批流程對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。6.2貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在審批通過(guò)后【】個(gè)工作日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)按照本合同的約定，收取貸款本金及利息，并對(duì)違約的借款人采取法律手段追償。7.2擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按本合同約定，為借款人償還貸款本金及利息承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3借款人義務(wù)借款人應(yīng)按本合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息，并確保抵押物的權(quán)屬清晰，不得轉(zhuǎn)移、出租或抵押給他人。第八條違約責(zé)任8.1違約情形借款人未按本合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任認(rèn)定借款人違約的，貸款人有權(quán)按照本合同約定收取違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期還款的，從逾期之日起，按日加收貸款利率【】%的違約金。（2）未按約定用途使用貸款的，按未償還貸款本金【】%的比例收取違約金。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算從違約之日起至實(shí)際償還之日止。違約金計(jì)算不足【】元的，按【】元計(jì)算。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)貸款人同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止情形有下列情形之一的，本合同終止：（1）借款人按期償還貸款本金及利息的。（2）貸款人提前收回貸款本金的。（3）法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他終止情形。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3合同解除有下列情形之一的，合同雙方可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致的。（2）法律規(guī)定或合同約定的解除條件成就的。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容合同雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密義務(wù)合同雙方應(yīng)履行保密義務(wù)，直至本合同終止。第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1簽署程序本合同的簽署應(yīng)符合法律法規(guī)和貸款人的相關(guān)規(guī)定。13.2合同份數(shù)本合同一式【】份，貸款人、借款人、擔(dān)保人各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第十四條附則14.1適用法律本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同附件包括：【】等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：個(gè)人抵押貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：申請(qǐng)人需提供完整填寫(xiě)的個(gè)人抵押貸款申請(qǐng)表，包括個(gè)人信息、貸款用途、抵押物信息等。附件二：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估價(jià)值足以覆蓋貸款本金及利息。附件四：擔(dān)保人同意擔(dān)保的書(shū)面文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：擔(dān)保人應(yīng)提供書(shū)面文件，明確表示同意為本合同項(xiàng)下的貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。附件五：貸款審批決定書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款人應(yīng)提供貸款審批決定書(shū)，明確審批結(jié)果和貸款金額、期限等具體條款。附件六：貸款發(fā)放確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款人應(yīng)提供貸款發(fā)放確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)已將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.借款人未按約定用途使用貸款。2.借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息。3.借款人提供的抵押物權(quán)屬不清晰，存在權(quán)利爭(zhēng)議。4.擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保，或違反擔(dān)保義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款的，從逾期之日起，按日加收貸款利率【】%的違約金。2.未按約定用途使用貸款的，按未償還貸款本金【】%的比例收取違約金。3.抵押物權(quán)屬不清晰，存在權(quán)利爭(zhēng)議的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還貸款本金及利息。4.擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保，或違反擔(dān)保義務(wù)的，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)借款人未償還貸款本金及利息的全部或部分責(zé)任。示例說(shuō)明：如果借款人未能在約定的還款日期之前償還貸款本金及利息，則根據(jù)本合同約定，貸款人可以按照日利率【】%收取違約金，直至借款人償還為止。如果借款人提供的抵押物權(quán)屬不清晰，導(dǎo)致貸款人無(wú)法取得抵押物所有權(quán)，則貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還貸款本金及利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.個(gè)人抵押貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用于滿足借款人合法資金需求的貸款。2.擔(dān)保人：指為借款人的個(gè)人抵押貸款提