不動(dòng)產(chǎn)買賣詳細(xì)協(xié)議范本版

不動(dòng)產(chǎn)買賣詳細(xì)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3不動(dòng)產(chǎn)信息第二條合同標(biāo)的2.1不動(dòng)產(chǎn)基本情況2.2權(quán)利義務(wù)及限制第三條合同價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3稅費(fèi)承擔(dān)第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第五條質(zhì)量及瑕疵擔(dān)保5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2瑕疵處理第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任計(jì)算及承擔(dān)方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更、解除和終止8.1變更條件8.2解除和終止條件第九條隱私保護(hù)及保密9.1保密義務(wù)9.2隱私保護(hù)措施第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1生效條件11.2修改和補(bǔ)充方式第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)12.2配套設(shè)施第十三條附件13.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明13.2付款憑證第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3不動(dòng)產(chǎn)信息第二條合同標(biāo)的2.1不動(dòng)產(chǎn)基本情況標(biāo)的物為甲方合法擁有并有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)，甲方承諾不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問(wèn)題。2.2權(quán)利義務(wù)及限制甲方應(yīng)保證對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)，并保證乙方在購(gòu)買后能合法擁有和使用標(biāo)的物。甲方不得以任何理由侵犯乙方的所有權(quán)和使用權(quán)。第三條合同價(jià)格3.1成交價(jià)格標(biāo)的物的成交價(jià)格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款X元整支付給甲方，剩余款項(xiàng)于辦理過(guò)戶手續(xù)之日起個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3稅費(fèi)承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。4.2過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方即取得標(biāo)的物的所有權(quán)。第五條質(zhì)量及瑕疵擔(dān)保5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的住宿、交通等費(fèi)用。5.2瑕疵處理如標(biāo)的物存在瑕疵，乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)采取修復(fù)等措施，如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1違約情形甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任計(jì)算及承擔(dān)方式違約金為本合同成交價(jià)格的10%，違約方應(yīng)支付給對(duì)方。如因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方還應(yīng)支付給對(duì)方因解除合同而產(chǎn)生的損失。第八條合同的變更、解除和終止8.1變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除和終止條件合同解除或終止需依法定事由或雙方約定的事由，并簽訂書面解除或終止協(xié)議。第九條隱私保護(hù)及保密9.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。9.2隱私保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)對(duì)方的隱私和信息安全，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問(wèn)、使用、披露或損壞。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和補(bǔ)充11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2修改和補(bǔ)充方式合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1物業(yè)服務(wù)甲乙雙方約定，乙方自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有標(biāo)的物所在物業(yè)管理服務(wù)。12.2配套設(shè)施甲乙雙方明確，標(biāo)的物所在地的配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方生活、生產(chǎn)需要。第十三條附件13.1不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明文件。13.2付款憑證乙方應(yīng)向甲方提供與合同約定的付款相關(guān)的憑證。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于年月日在（地址）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明內(nèi)容：包括不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)法律文件。要求：證明文件必須合法有效，不得有任何涂改、偽造痕跡。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)，乙方據(jù)此確認(rèn)標(biāo)的物的合法性。附件二：付款憑證內(nèi)容：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等相關(guān)支付憑證。要求：憑證必須真實(shí)有效，清晰顯示付款金額、付款時(shí)間等信息。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)，甲方據(jù)此確認(rèn)收款情況。附件三：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件內(nèi)容：包括不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶登記證明、稅費(fèi)繳納證明等相關(guān)文件。要求：證明文件必須合法有效，顯示過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：此附件用于證明標(biāo)的物已成功過(guò)戶至乙方名下，甲方據(jù)此確認(rèn)過(guò)戶完成。附件四：物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容：甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。要求：合同必須合法有效，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此附件用于明確乙方享有物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和權(quán)益，甲方據(jù)此承諾物業(yè)服務(wù)的提供。附件五：配套設(shè)施清單內(nèi)容：標(biāo)的物所在地的配套設(shè)施清單，包括供水、供電、供氣、通訊等設(shè)施。要求：清單必須真實(shí)有效，明確各項(xiàng)配套設(shè)施的提供方、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。說(shuō)明：此附件用于明確標(biāo)的物所在地的配套設(shè)施情況，甲方據(jù)此承諾配套設(shè)施的提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的物。2.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題。3.甲方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。4.乙方未按照合同約定時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。5.乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。示例：甲方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，乙方要求甲方支付違約金X元。2.甲方未履行質(zhì)量擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或解除合同并支付違約金。示例：標(biāo)的物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，乙方要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用X元或支付違約金X元。3.甲方泄露乙方秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)泄露秘密造成的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失X元，乙方要求甲方賠償損失。4.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。示例：乙方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方要求乙方支付違約金X元。5.乙方泄露甲方秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)泄露秘密造成的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失X元，甲方要求乙方賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。5.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密的義務(wù)。6.瑕疵：指不動(dòng)產(chǎn)在質(zhì)量、功能、外觀等方面存在的不符合約定的問(wèn)題。7.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的住宅小區(qū)公共服務(wù)。8.配套設(shè)施：指標(biāo)的物所在地的供水、供電、供氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。1.不動(dòng)產(chǎn)：指本合同中的標(biāo)的物，即甲乙雙方交易的對(duì)象。2.所有權(quán)：甲方對(duì)標(biāo)的物享有所有權(quán)，乙方購(gòu)買后取得所有