2024年房屋分期買賣協(xié)議版

2024年房屋分期買賣協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條房屋及買方信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號1.4買方姓名及聯(lián)系方式第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總售價(jià)2.2首付款金額及支付日期2.3剩余房款及分期支付方式2.4支付日期及分期次數(shù)第三條房屋交付及過戶3.1房屋交付日期3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方3.3過戶完成時(shí)間第四條房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵5.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明5.2房屋瑕疵告知第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式及地點(diǎn)第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)方9.2其他費(fèi)用承擔(dān)方第十條隱私保護(hù)及保密10.1隱私保護(hù)內(nèi)容10.2保密義務(wù)及期限第十一條第三方服務(wù)及責(zé)任11.1第三方服務(wù)內(nèi)容11.2第三方服務(wù)責(zé)任第十二條法律法規(guī)及政策12.1遵守法律法規(guī)12.2政策影響后果第十三條雙方簽署及授權(quán)13.1雙方簽署日期13.2授權(quán)代表簽署第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋及買方信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京號1.4買方姓名及聯(lián)系方式：買方姓名為X，聯(lián)系方式為手機(jī)號碼X、電子郵箱X第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總售價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣貳佰貳拾貳萬元整）。2.3剩余房款共計(jì)人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬元整），買方應(yīng)按照下列分期計(jì)劃向賣方支付：2.3.1分期付款第一筆：買方應(yīng)于X年X月X日前，向賣方支付人民幣萬元整（大寫：人民幣貳佰貳拾貳萬元整）；2.3.2分期付款第二筆：買方應(yīng)于X年X月X日前，向賣方支付人民幣萬元整（大寫：人民幣貳佰貳拾貳萬元整）；2.3.3分期付款第三筆：買方應(yīng)于X年X月X日前，向賣方支付人民幣萬元整（大寫：人民幣貳佰貳拾貳萬元整）。2.4買方未按時(shí)支付上述款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向賣方支付應(yīng)付房款總額的0.05%作為滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2過戶費(fèi)用包括契稅、印花稅等，共計(jì)人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾貳萬元整），由買方承擔(dān)。3.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶完成時(shí)間預(yù)計(jì)為X個(gè)月。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2買方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)備設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵5.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第六條違約責(zé)任6.1買方逾期支付房款的，應(yīng)按照本合同第二條約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。6.2賣方未按本合同第三條約定期限交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買方支付應(yīng)付房款總額的0.05%作為違約金。6.3雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。確需變更或解除的，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同變更或解除導(dǎo)致權(quán)益變動(dòng)的，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。第九條稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.2除本合同另有約定外，其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由買方承擔(dān)。第十條隱私保護(hù)及保密10.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。第十一條第三方服務(wù)及責(zé)任11.1雙方同意，本合同的履行可能涉及第三方服務(wù)，如房產(chǎn)評估、貸款、過戶等。11.2第三方服務(wù)由雙方共同協(xié)商選擇，并承擔(dān)相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。11.3第三方服務(wù)提供商的行為及其責(zé)任，由第三方承擔(dān)。第十二條法律法規(guī)及政策12.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策，按約定履行合同義務(wù)。12.2如因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行或需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按變更后的協(xié)議履行義務(wù)。第十三條雙方簽署及授權(quán)13.1雙方代表（授權(quán)代表）在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。13.2雙方代表（授權(quán)代表）對本合同內(nèi)容具有決定權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：房屋過戶申請書附件六：房屋過戶證明文件附件七：房屋買賣款項(xiàng)支付憑證附件八：房屋交付確認(rèn)書附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋平面圖說明：本附件提供房屋的平面圖，詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋內(nèi)外部狀況，以證明房屋的實(shí)際情況。附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確合同中未涉及的具體事項(xiàng)。附件五：房屋過戶申請書說明：本附件為申請房屋過戶的書面文件，由買方和賣方共同填寫并提交給相關(guān)部門。附件六：房屋過戶證明文件說明：本附件為房屋過戶完成后取得的證明文件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。附件七：房屋買賣款項(xiàng)支付憑證說明：本附件提供買方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件八：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)，由買方和賣方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方逾期支付房款違約行為：買方未按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照逾期天數(shù)向賣方支付應(yīng)付房款總額的0.05%作為違約金。示例說明：如果買方逾期支付房款10天，則應(yīng)支付違約金為人民幣萬元整的0.05%，即人民幣元整。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋違約行為：賣方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照逾期天數(shù)向買方支付應(yīng)付房款總額的0.05%作為違約金。示例說明：如果賣方逾期交付房屋10天，則應(yīng)支付違約金為人民幣萬元整的0.05%，即人民幣元整。3.房屋質(zhì)量不符合約定違約行為：賣方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說明：如果房屋交付后發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用人民幣萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件