個體商家2024門面租賃協(xié)議范本版

個體商家2024門面租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方1.2承租方2.租賃標(biāo)的2.1門面位置2.2門面面積2.3門面現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限共計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃用途5.1承租方使用目的5.2承租方使用范圍6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險責(zé)任7.1承租方保險責(zé)任7.2出租方保險責(zé)任8.租賃期間變更8.1出租方變更8.2承租方變更9.提前解除合同9.1出租方解除合同條件9.2承租方解除合同條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方第二條租賃標(biāo)的2.1門面位置位于____________（具體地址），門面編號為____________。2.2門面面積為____平方米，具體布局和尺寸詳見附件一。第三條租賃期限3.1租賃開始日期為____年__月__日。3.2租賃結(jié)束日期為____年__月__日。3.3租賃期限共計____年，自租賃開始日期起計算。第四條租金及支付方式4.1租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第五條租賃用途5.1乙方同意將門面用于_______（具體用途），并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方使用范圍限于門面內(nèi)部，不包括門面外的任何區(qū)域。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)保持門面及其附屬設(shè)施的安全和正常使用，承擔(dān)因結(jié)構(gòu)問題、設(shè)備故障等導(dǎo)致的維修責(zé)任。6.2乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修責(zé)任。第七條保險責(zé)任7.1乙方應(yīng)自行購買并維持營業(yè)中斷保險和財產(chǎn)保險，保險金額不得低于租賃期間門面價值的100%。7.2甲方應(yīng)購買并維持火災(zāi)保險，保險金額不得低于門面建筑和裝修價值的100%。第八條租賃期間變更8.1如甲方需要變更門面用途或進(jìn)行重大裝修改造，應(yīng)提前至少____個月通知乙方，并盡力減少對乙方經(jīng)營的影響。8.2如乙方需改變租賃用途或提出轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前至少____個月向甲方提出書面申請，并征得甲方書面同意。第九條提前解除合同9.1甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于租金總額____%的違約金。9.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于租金總額____%的違約金。第十條違約責(zé)任10.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。13.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條合同的生效、修改和解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方書面同意，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.3本合同的解除不影響雙方的權(quán)利和責(zé)任，直至合同規(guī)定的租賃期限結(jié)束。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面位置和面積示意圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含門面的具體位置示意圖和詳細(xì)的面積分布圖，以及門面內(nèi)部的裝修和設(shè)施布局。附件二：租賃用途說明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明乙方租賃門面的具體用途，包括但不限于經(jīng)營范圍、營業(yè)類型等。附件三：維修責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方和乙方各自的維修責(zé)任范圍和具體項目，以及維修的時間表和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件四：保險單據(jù)詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含乙方購買的營業(yè)中斷保險和財產(chǎn)保險的保險單據(jù)復(fù)印件，以及甲方購買的火災(zāi)保險的保險單據(jù)復(fù)印件。附件五：租金支付記錄詳細(xì)說明：本附件應(yīng)記錄乙方每次支付租金的日期、金額和支付方式，由甲方簽字確認(rèn)。附件六：租賃期間變更協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)記錄任何在租賃期間對租賃用途、門面用途或租賃期限的變更協(xié)議，需雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未能按照合同約定提供門面，或者提供的門面不符合約定的條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能在租賃開始日期提供符合約定的門面，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因未能及時開業(yè)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。違約行為：乙方未能按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果乙方未能在租金支付周期內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因租金未能及時到賬而產(chǎn)生的利息損失。違約行為：甲方提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如果甲方因自身原因提前解除合同，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因合同提前解除而無法繼續(xù)經(jīng)營產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同解釋：租賃合同是指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。應(yīng)用：本合同是租賃合同的一種，規(guī)定了甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞：租金解釋：租金是承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。應(yīng)用：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，作為使用門面的對價。法律名詞：違約金解釋：違約金是違約方因違約行為而支付給守約方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。應(yīng)用：本合同中，違約方應(yīng)支付違約金作為對守約方損失的補(bǔ)償。法律名詞：保險解釋：保險是一種風(fēng)險轉(zhuǎn)移方式，通過支付保險費(fèi)，將風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給保險公司。