二手房買賣上海協(xié)議樣式版

二手房買賣上海協(xié)議樣式精選版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)費(fèi)用12.雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾12.2買受人聲明及承諾13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息（姓名/名稱）：（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：（地址）：（聯(lián)系人）：（聯(lián)系電話）：1.2買受人信息（姓名/名稱）：（身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：（地址）：（聯(lián)系人）：（聯(lián)系電話）：1.3房屋信息（坐落）：（結(jié)構(gòu)）：（面積）：（所有權(quán)證號(hào)）：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落標(biāo)的物坐落地址為：上海市（區(qū)/縣）街道（路名）號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)標(biāo)的物結(jié)構(gòu)為：（具體結(jié)構(gòu)描述，如：住宅、別墅等）。2.3房屋面積標(biāo)的物建筑面積為：（具體面積）。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)標(biāo)的物所有權(quán)證號(hào)為：（證件號(hào)碼）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方同意，標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為：（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等）。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分（幾）次支付，具體支付時(shí)間及金額如下：（詳細(xì)支付計(jì)劃）。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在（交付日期）前將標(biāo)的物交付給乙方。4.2交付條件（1）標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）標(biāo)的物及相關(guān)附屬設(shè)施無(wú)瑕疵；（3）標(biāo)的物已按照約定進(jìn)行清潔、維修等。4.3過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后（過(guò)戶日期）前，共同辦理標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。具體費(fèi)用包括：（1）契稅：人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）；（2）印花稅：人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）；（3）其他費(fèi)用：（具體費(fèi)用名稱）：人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量（1）結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）符合國(guó)家和地方的相關(guān)衛(wèi)生、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任標(biāo)的物在交付后，因自然原因或使用過(guò)程中產(chǎn)生的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用（1）甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用：人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）；（2）乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用：人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本次房屋買賣交易涉及的稅費(fèi)包括：契稅、印花稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）；（2）乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為上海市（區(qū)/縣）人民法院。第九條合同的變更和解除9.1變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自（簽字日期）起生效。第十一條附加條款11.1裝修情況標(biāo)的物現(xiàn)有裝修情況如下：（詳細(xì)描述裝修情況，如：墻面、地面、天花板等）。11.2家具家電清單隨標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓的家具家電清單如下：（具體清單，列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等）。11.3物業(yè)費(fèi)用標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清，乙方自交付之日起承擔(dān)新的費(fèi)用。第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣人聲明及承諾甲方聲明并保證：（1）標(biāo)的物不存在任何權(quán)利糾紛；（2）甲方為標(biāo)的物的合法所有權(quán)人；（3）標(biāo)的物不存在任何合同約定的質(zhì)量問(wèn)題。12.2買受人聲明及承諾乙方聲明并保證：（1）乙方具備購(gòu)買標(biāo)的物的合法資格；（2）乙方提供的個(gè)人信息真實(shí)有效；（3）乙方將按照約定支付房款。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件。13.3其他重要文件本合同附件中還包含其他重要文件，具體包括：（具體文件名稱）。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他約定如下：（具體約定事項(xiàng)）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為標(biāo)的物的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方為標(biāo)的物的合法所有權(quán)人。附件二：身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份真實(shí)性。附件三：家具家電清單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明隨標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓的家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息，用于確認(rèn)乙方在購(gòu)買標(biāo)的物時(shí)所獲得的家具家電。附件四：物業(yè)費(fèi)用結(jié)清證明說(shuō)明：本附件為標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清的證明，用于確認(rèn)乙方在購(gòu)買標(biāo)的物后不再承擔(dān)前期的物業(yè)費(fèi)用。附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：房屋質(zhì)量檢查報(bào)告說(shuō)明：本附件為標(biāo)的物在交付前的質(zhì)量檢查報(bào)告，用于證明標(biāo)的物在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間將標(biāo)的物交付給乙方，若甲方未按照約定時(shí)間交付，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。示例說(shuō)明：若甲方在合同約定的交付日期之后延遲交付標(biāo)的物，甲方應(yīng)按照本合同的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式、付款時(shí)間向甲方支付房款，若乙方未按照約定時(shí)間支付，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。示例說(shuō)明：若乙方在合同約定的付款日期之后延遲支付房款，乙方應(yīng)按照本合同的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的物：指本合同中約定轉(zhuǎn)讓的房屋及附屬設(shè)施。2.甲方：指本合同中出賣人，房屋的出售方。3.乙