2024年個(gè)人二手房購(gòu)房合同協(xié)議范例（三篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年個(gè)人二手房購(gòu)房合同協(xié)議范例權(quán)證書存在問題的，買方享有退房權(quán)利，賣方須自收到退房通知之日起的____日內(nèi)，全額退還買方已支付款項(xiàng)，并依據(jù)_____銀行同期貸款利率支付相應(yīng)利息。（三）賣方須在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起的____日內(nèi)，完成向房屋所在地戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。若賣方未能按期遷出與本房屋相關(guān)的戶口，每逾期一日，需向買方支付已付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。逾期超過____日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)在收到解除通知之日起的____日內(nèi)退還買方全部已付款項(xiàng)，并依據(jù)_____銀行同期貸款利率支付相應(yīng)利息。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾：賣方確保該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。若因賣方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他相關(guān)賠償責(zé)任。賣方保證已如實(shí)陳述房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況及相關(guān)關(guān)系，附件一所列的房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方承諾自本合同簽訂之日起至房屋驗(yàn)收交接完成期間，對(duì)附件一所列各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好狀況。在房屋交付日之前發(fā)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日之后（含當(dāng)日）的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后的____日內(nèi)轉(zhuǎn)移給買方。若賣方未能按期完成專項(xiàng)維修資金過戶，每逾期一日，應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。第七條房屋的交付和驗(yàn)收：賣方應(yīng)在房屋過戶至買方名下后的____日內(nèi)將該房屋交付給買方。房屋交付時(shí)，應(yīng)履行以下手續(xù)：1.賣方與買方共同對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3.移交房屋房門鑰匙；4.辦理戶口遷出手續(xù)；5.支付相關(guān)費(fèi)用并完成房屋專項(xiàng)維修資金的過戶；6.完成本合同規(guī)定的其他事項(xiàng)。以上手續(xù)均完成后，方視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第八條若本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方無(wú)法取得房屋所有權(quán)證的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)自收到解除通知之日起的____日內(nèi)退還買方全部已付款項(xiàng)，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。第九條違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任：除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件交付房屋的，按以下規(guī)定處理：1.逾期在____日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，并于房屋實(shí)際交付之日起的____日內(nèi)支付違約金，合同繼續(xù)履行；2.逾期超過____日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)自收到退房通知之日起的____日內(nèi)退還全部已付款項(xiàng)，并按照買方全部已付款項(xiàng)的5%支付違約金。第十條逾期付款責(zé)任：買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按以下規(guī)定處理：1.逾期在____日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起的____日內(nèi)支付違約金，合同繼續(xù)履行；2.逾期超過____日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起的____日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款項(xiàng)。第十一條不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法按約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但受不可抗力影響的一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起的____日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十二條爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方：_____買方：_____中介方：_________年____月____日2024年個(gè)人二手房購(gòu)房合同協(xié)議范例（二）甲方：乙方：鑒于甲、乙雙方秉持自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方房屋事項(xiàng)，茲訂立以下條款：第一條：乙方所購(gòu)之房位于市區(qū)，此房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）所有權(quán)證號(hào)為____，建筑面積為_____平方米，產(chǎn)權(quán)人為_____。甲方已取得該房屋的合法所有權(quán)。第二條：雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)____元。此價(jià)格為凈價(jià)，包含所有稅費(fèi)，且乙方需承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。同時(shí)，乙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)____元作為購(gòu)房定金，此定金在簽署房屋買賣合同時(shí)轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款的一部分。第三條：如甲方拒絕簽署房屋買賣合同，須雙倍返還乙方已支付的定金。若乙方拒絕簽署，無(wú)權(quán)要求退還已付定金。第四條：甲方應(yīng)配合提供乙方辦理銀行貸款所需的所有文件和手續(xù)（如乙方需貸款服務(wù)）。第五條：若甲方未事先告知乙方該房屋存在的租賃、查封、共有權(quán)人不同意出售等情況，導(dǎo)致乙方拒絕簽署買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。自乙方支付定金之日起至本協(xié)議解除之日止，若甲方將該房屋出售給第三方，甲方同樣須雙倍返還定金。第六條：本協(xié)議以兩份存檔，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____(簽字蓋章)乙方：_____(簽字蓋章)甲方身份證號(hào)碼：_____乙方身份證號(hào)碼：_____日期：_____日期：_____2024年個(gè)人二手房購(gòu)房合同協(xié)議范例（三）雙方當(dāng)事人參與本合同：甲方（賣方）：_____，身份證號(hào)碼：_____甲方代理人：_____，身份證號(hào)碼：_____乙方（買方）：_____，身份證號(hào)碼：_____乙方代理人：_____，身份證號(hào)碼：_____第一條房屋詳細(xì)情況：該物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于_____;為第_____層，共計(jì)_____(套)(間)，結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積為____平方米（其中實(shí)際建筑面積____平方米，公共部分及公用房屋分?jǐn)偯娣e____平方米），用途為_____;房屋平面圖見合同附件一，內(nèi)部設(shè)施詳情見附件二;房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)或房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。第二條土地使用權(quán)性質(zhì)：該房屋土地使用權(quán)通過____方式取得，使用權(quán)期限自____年____月____日至____年____月____日。如為劃撥土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為____。房屋買賣后，乙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定(必須/無(wú)須)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第三條交易價(jià)格：總價(jià)為____元整(大寫：____)。第四條付款安排：合同生效當(dāng)日，乙方應(yīng)支付定金____元整(￥)。過戶之日，乙方需將剩余房款____元整(￥)支付給甲方。具體付款方式可另立協(xié)議。第五條交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效當(dāng)日將產(chǎn)權(quán)證書交付乙方，同時(shí)乙方需在過戶之日支付剩余房款____元整(￥)。甲方在收到全部房款后將房屋交付給乙方。第六條乙方逾期付款責(zé)任：如乙方未按第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索逾期付款的違約利息。自應(yīng)付款期限次日起至實(shí)際付款日，月利息按____計(jì)算。逾期超過____天，視為乙方違約，甲方有權(quán)按以下第____種方式追究乙方責(zé)任。1.終止合同，乙方需支付累計(jì)應(yīng)付款的____%作為違約金。若甲方實(shí)際損失超過違約金，超出部分由乙方賠償。2.乙方支付累計(jì)應(yīng)付款的____%作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。第七條甲方逾期交付房屋責(zé)任：非因不可抗力的自然災(zāi)害等特殊情況，甲方未按第五條規(guī)定的時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)追索已支付房?jī)r(jià)款的違約利息。自最后交付期限次日起至實(shí)際交付日，月利息