2024年住房抵押借款合同格式范文（二篇）

第3頁共3頁2024年住房抵押借款合同格式范文合同抵押人（甲方）：_____抵押權(quán)人（乙方）：_____鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請(qǐng)借款，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、借款金額：乙方向甲方提供借款金額為____元人民幣（￥_____）。二、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、抵押物：甲方以其所有的位于{1、房屋座落：____市(縣)_____(小區(qū))____棟____號(hào)____室；2、房屋類型：_____；3、房屋結(jié)構(gòu)：_____；4、建筑面積：_____；5、抵押物價(jià)值：_____；6、購房合同編號(hào)：_____；7、房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_____(房屋詳情復(fù)印件附后)}的自有財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保。雙方同意在本合同簽訂后，到____市____縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證）。乙方將在抵押登記手續(xù)辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方。四、借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率____倍執(zhí)行。五、還款義務(wù)：甲方承諾在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。若甲方未能按期履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。六、抵押期限：自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。七、抵押物處置：甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間，抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響。若乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反此條款的行為，將依法處置抵押物。八、違約責(zé)任：1)若乙方因自身原因未能按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2)若甲方未能按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，以抵償借款本息。若拍賣所得不足以抵償全部借款本息，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方還清全部借款本息。九、公證手續(xù)：本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)向____市_____(縣)公證處辦理公證手續(xù)。相關(guān)抵押登記、公證等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十、強(qiáng)制執(zhí)行：本合同經(jīng)____市_____(縣)公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書。若甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民訴法》相關(guān)規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。十一、本合同一式三份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。甲方：_____抵押人住址：_____聯(lián)系電話：_____乙方：_____抵押權(quán)人住址：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日2024年住房抵押借款合同格式范文（二）所有損失，乙方有責(zé)任進(jìn)行賠償。第十二條乙方需在取得抵押物后____日內(nèi)，按照甲方指定的保險(xiǎn)公司和保險(xiǎn)種類，為抵押物購買保險(xiǎn)。保險(xiǎn)覆蓋范圍應(yīng)涵蓋因火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及意外事故導(dǎo)致的抵押物破壞及損毀。投保金額不得低于重新購置抵押物的全額，保險(xiǎn)期限應(yīng)至借款合同到期之日。如乙方未能履行到期還款義務(wù)，需繼續(xù)購買保險(xiǎn)直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全額還清。第十三條乙方須在完成保險(xiǎn)手續(xù)后十日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交由甲方保管。甲方應(yīng)被列為保險(xiǎn)單的第一受益人，保險(xiǎn)單不得包含任何可能損害或影響甲方權(quán)益的限制條件或免賠條款（除非甲方書面同意）。第十四條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方作為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表，接受或支配保險(xiǎn)賠償金，用以修復(fù)抵押房屋的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下借款人欠甲方的款項(xiàng)，此授權(quán)未經(jīng)甲方同意不得撤銷。第十五條在抵押期間，乙方不得因任何原因中斷或撤銷上述保險(xiǎn)。否則，乙方須無條件賠償甲方因此遭受的所有損失。第十六條如乙方違反上述保險(xiǎn)條款，甲方有權(quán)根據(jù)本合同的保險(xiǎn)條款規(guī)定，代為購買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十七條抵押期間，若抵押物遭受非保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損毀，乙方應(yīng)立即提供新的擔(dān)保并辦理相應(yīng)手續(xù)。第十八條出現(xiàn)以下情況，乙方同意甲方有權(quán)提前處置抵押物：（一）借款合同根據(jù)其條款提前到期；（二）乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條；（三）發(fā)生任何糾紛、訴訟、仲裁，可能對(duì)抵押物產(chǎn)生不利影響。第十九條乙方保證，當(dāng)借款人不履行借款合同條款時(shí)，甲方有權(quán)依法從處置抵押物的價(jià)款中優(yōu)先受償。第二十條處置抵押物所得款項(xiàng)，按以下順序處理：（一）支付處理抵押物產(chǎn)生的所有費(fèi)用；（二）扣繳所有欠繳稅款及乙方應(yīng)付費(fèi)用；（三）償還根據(jù)本合同乙方應(yīng)向甲方償還的貸款本息及其他所有款項(xiàng)。超出應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還乙方。第二十一條違反本合同任何條款，導(dǎo)致對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款余額的____%作為違約金。違約金不足補(bǔ)償對(duì)方損失的，違約方還需賠償不足部分。第二十二條乙方同時(shí)聲明及保證如下：（一）向甲方提供的所有信息真實(shí)無誤，無任何偽造或隱瞞；（二）允許甲方或其授權(quán)人在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入抵押房產(chǎn)進(jìn)行檢查；（三）在聯(lián)系方式或工作單位變動(dòng)時(shí)，十日內(nèi)書面通知甲方；（四）在占有抵押物期間，遵守相關(guān)規(guī)定，及時(shí)支付所有相關(guān)費(fèi)用，確保抵押物不被扣押或涉及其他法律訴訟。如未能履行，須賠償甲方的損失；（五）如發(fā)生可能對(duì)抵押物產(chǎn)生不利影響的訴訟、仲裁，保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。第二十三條任何一方違反本合同條款造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)支付借款合同項(xiàng)下貸款余額的____%作為違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還需賠償差額。第二十四條如因執(zhí)行本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商無果，可選擇以下方式之一解決：（一）提交抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟；（二）提交仲裁委員會(huì)仲裁。第二十五條糾紛解決期間，除爭議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。第二十六條雙方可商定的其他條款：第二十七條當(dāng)借款合同中的借款人按期償還合同約定的借款本息及其他費(fèi)用，且完全履行本合同所有條款及其它所有責(zé)任后，本合同即終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件和收據(jù)退還乙方。第二十八條本合同一式____份，每份具有同等法律效力。由____方各持一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份。抵押權(quán)人住所：_____抵押人住所：_____電話：_____基本賬戶開戶行：_____傳真：_____賬號(hào)：_____郵政編碼：_____電話：_____傳真：_____郵