2024年住房抵押借款合同格式范文（二篇）

第3頁共3頁2024年住房抵押借款合同格式范文合同抵押人（甲方）：_____抵押權(quán)人（乙方）：_____鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請借款，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：一、借款金額：乙方向甲方提供借款金額為____元人民幣（￥_____）。二、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、抵押物：甲方以其所有的位于{1、房屋座落：____市(縣)_____(小區(qū))____棟____號____室；2、房屋類型：_____；3、房屋結(jié)構(gòu)：_____；4、建筑面積：_____；5、抵押物價值：_____；6、購房合同編號：_____；7、房地產(chǎn)權(quán)證編號：_____(房屋詳情復印件附后)}的自有財產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供擔保。雙方同意在本合同簽訂后，到____市____縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項權(quán)利證）。乙方將在抵押登記手續(xù)辦妥后三天內(nèi)將全部資金付給甲方。四、借款利率：按照中國人民銀行同期存款利率____倍執(zhí)行。五、還款義務：甲方承諾在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。若甲方未能按期履行還款義務，乙方有權(quán)依法處置抵押物。六、抵押期限：自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。七、抵押物處置：甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間，抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響。若乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反此條款的行為，將依法處置抵押物。八、違約責任：1)若乙方因自身原因未能按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應承擔相應的違約責任。2)若甲方未能按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，以抵償借款本息。若拍賣所得不足以抵償全部借款本息，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方還清全部借款本息。九、公證手續(xù)：本合同自簽訂之日起，雙方應向____市_____(縣)公證處辦理公證手續(xù)。相關抵押登記、公證等費用由乙方承擔。十、強制執(zhí)行：本合同經(jīng)____市_____(縣)公證處公證并依法賦予強制執(zhí)行效力的債權(quán)文書。若甲方到期不履行義務，乙方可根據(jù)《民訴法》相關規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。十一、本合同一式三份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份。甲方：_____抵押人住址：_____聯(lián)系電話：_____乙方：_____抵押權(quán)人住址：_____聯(lián)系電話：_____日期：____年____月____日2024年住房抵押借款合同格式范文（二）所有損失，乙方有責任進行賠償。第十二條乙方需在取得抵押物后____日內(nèi)，按照甲方指定的保險公司和保險種類，為抵押物購買保險。保險覆蓋范圍應涵蓋因火災、水災、地震等自然災害及意外事故導致的抵押物破壞及損毀。投保金額不得低于重新購置抵押物的全額，保險期限應至借款合同到期之日。如乙方未能履行到期還款義務，需繼續(xù)購買保險直至借款合同項下貸款本息全額還清。第十三條乙方須在完成保險手續(xù)后十日內(nèi)，將保險單正本交由甲方保管。甲方應被列為保險單的第一受益人，保險單不得包含任何可能損害或影響甲方權(quán)益的限制條件或免賠條款（除非甲方書面同意）。第十四條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方作為其上述保險事項的代表，接受或支配保險賠償金，用以修復抵押房屋的損壞部分或清償本合同項下借款人欠甲方的款項，此授權(quán)未經(jīng)甲方同意不得撤銷。第十五條在抵押期間，乙方不得因任何原因中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須無條件賠償甲方因此遭受的所有損失。第十六條如乙方違反上述保險條款，甲方有權(quán)根據(jù)本合同的保險條款規(guī)定，代為購買保險，所有費用由乙方承擔。第十七條抵押期間，若抵押物遭受非保險責任范圍內(nèi)的損毀，乙方應立即提供新的擔保并辦理相應手續(xù)。第十八條出現(xiàn)以下情況，乙方同意甲方有權(quán)提前處置抵押物：（一）借款合同根據(jù)其條款提前到期；（二）乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條；（三）發(fā)生任何糾紛、訴訟、仲裁，可能對抵押物產(chǎn)生不利影響。第十九條乙方保證，當借款人不履行借款合同條款時，甲方有權(quán)依法從處置抵押物的價款中優(yōu)先受償。第二十條處置抵押物所得款項，按以下順序處理：（一）支付處理抵押物產(chǎn)生的所有費用；（二）扣繳所有欠繳稅款及乙方應付費用；（三）償還根據(jù)本合同乙方應向甲方償還的貸款本息及其他所有款項。超出應償還部分，甲方應退還乙方。第二十一條違反本合同任何條款，導致對方經(jīng)濟損失的，違約方應向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣沦J款余額的____%作為違約金。違約金不足補償對方損失的，違約方還需賠償不足部分。第二十二條乙方同時聲明及保證如下：（一）向甲方提供的所有信息真實無誤，無任何偽造或隱瞞；（二）允許甲方或其授權(quán)人在合理時間內(nèi)進入抵押房產(chǎn)進行檢查；（三）在聯(lián)系方式或工作單位變動時，十日內(nèi)書面通知甲方；（四）在占有抵押物期間，遵守相關規(guī)定，及時支付所有相關費用，確保抵押物不被扣押或涉及其他法律訴訟。如未能履行，須賠償甲方的損失；（五）如發(fā)生可能對抵押物產(chǎn)生不利影響的訴訟、仲裁，保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。第二十三條任何一方違反本合同條款造成對方經(jīng)濟損失的，應支付借款合同項下貸款余額的____%作為違約金。違約金不足以彌補損失的，違約方還需賠償差額。第二十四條如因執(zhí)行本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商無果，可選擇以下方式之一解決：（一）提交抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟；（二）提交仲裁委員會仲裁。第二十五條糾紛解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同其他條款。第二十六條雙方可商定的其他條款：第二十七條當借款合同中的借款人按期償還合同約定的借款本息及其他費用，且完全履行本合同所有條款及其它所有責任后，本合同即終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)證明文件和收據(jù)退還乙方。第二十八條本合同一式____份，每份具有同等法律效力。由____方各持一份，登記機關存檔一份。抵押權(quán)人住所：_____抵押人住所：_____電話：_____基本賬戶開戶行：_____傳真：_____賬號：_____郵政編碼：_____電話：_____傳真：_____郵