2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)個(gè)人協(xié)議版

2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)個(gè)人協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)范圍1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)區(qū)域1.3服務(wù)期限2.雙方權(quán)益2.1居間方權(quán)益2.2購(gòu)房方權(quán)益2.3賣方權(quán)益3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3費(fèi)用退還4.合同的履行4.1居間方的義務(wù)4.2購(gòu)房方的義務(wù)4.3賣方的義務(wù)5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序6.違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任6.2購(gòu)房方的違約責(zé)任6.3賣方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄密責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果9.3不可抗力事件的證明10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.2附加條款的效力12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知與送達(dá)的效力13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2約定的效力第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易居間服務(wù)范圍1.1服務(wù)內(nèi)容居間方同意按照本合同約定，為購(gòu)房方和賣方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)，包括尋找合適的房源、推廣房源、帶領(lǐng)購(gòu)房方看房、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助辦理貸款及相關(guān)手續(xù)等。1.2服務(wù)區(qū)域居間方提供的服務(wù)限于甲方指定的區(qū)域內(nèi)，服務(wù)范圍包括但不限于上述內(nèi)容。1.3服務(wù)期限居間方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)，協(xié)助購(gòu)房方尋找到合適的房源，并在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)交易。第二條雙方權(quán)益2.1居間方權(quán)益居間方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)要求購(gòu)房方和賣方提供與房產(chǎn)交易有關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。2.2購(gòu)房方權(quán)益購(gòu)房方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)的房源信息，有權(quán)在合同有效期內(nèi)解除合同，并按照本合同約定退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。2.3賣方權(quán)益賣方有權(quán)要求居間方協(xié)助推廣房源，有權(quán)在合同有效期內(nèi)解除合同，并按照本合同約定退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用居間方提供的房產(chǎn)交易居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整。3.2支付方式購(gòu)房方應(yīng)在本合同簽訂后3日內(nèi)，向居間方支付服務(wù)費(fèi)用的一半，即人民幣【】元整；在房產(chǎn)交易完成并辦理過戶手續(xù)后支付剩余的一半，即人民幣【】元整。3.3費(fèi)用退還如購(gòu)房方或賣方單方面解除合同，居間方應(yīng)在解除合同后【】日內(nèi)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。如居間方未按照本合同約定提供服務(wù)，購(gòu)房方有權(quán)要求居間方雙倍退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第四條合同的履行4.1居間方的義務(wù)居間方應(yīng)按照本合同約定提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)，積極推廣房源，協(xié)助購(gòu)房方和賣方完成房產(chǎn)交易。4.2購(gòu)房方的義務(wù)購(gòu)房方應(yīng)按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和購(gòu)房需求，配合居間方完成房產(chǎn)交易。4.3賣方的義務(wù)賣方應(yīng)按照本合同約定提供真實(shí)的房源信息，配合居間方和購(gòu)房方完成房產(chǎn)交易。第五條合同的變更和解除5.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前【】日書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。5.2解除條件任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前【】日書面通知其他各方。5.3變更和解除的程序本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽署書面文件。如任何一方違反本合同的約定，其他各方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1居間方的違約責(zé)任居間方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購(gòu)房方支付違約金，并雙倍退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。6.2購(gòu)房方的違約責(zé)任購(gòu)房方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向居間方支付違約金，并按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.3賣方的違約責(zé)任賣方未按照本合同約定提供房源信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向居間方支付違約金，并按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容各方同意對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，包括但不限于房源信息、交易價(jià)格、個(gè)人信息等。8.2保密期限各方應(yīng)對(duì)保密信息保密，直至相關(guān)信息成為公開信息或者不再具有保密性。8.3違約泄密責(zé)任如任何一方違反本合同的保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他各方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變化等，影響合同的正常履行。9.2不可抗力事件的后果如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知其他各方，并盡最大努力減少損失。9.3不可抗力事件的證明受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽署書面文件。10.3合同終止條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容各方可以在本合同基礎(chǔ)上，就特定事項(xiàng)達(dá)成附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。11.2附加條款的效力附加條款應(yīng)經(jīng)各方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并與本合同一起構(gòu)成完整的合同體系。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式各方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址各方應(yīng)在本合同中明確送達(dá)地址，該地址用于通知、訴訟等目的。12.3通知與送達(dá)的效力通知按照約定方式發(fā)出，即視為送達(dá)。各方應(yīng)確保送達(dá)地址的正確性和有效性。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，各方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2約定的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，各方應(yīng)予以遵守。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同附件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房產(chǎn)交易居間服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，以及居間方、購(gòu)房方和賣方的權(quán)利義務(wù)。附件二：房產(chǎn)交易居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明居間服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式和時(shí)間等。附件三：房產(chǎn)交易居間服務(wù)業(yè)績(jī)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括居間方在房產(chǎn)交易居間服務(wù)過程中的業(yè)績(jī)記錄、成功案例等。附件四：房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的條件、程序以及相關(guān)的違約責(zé)任等。附件五：房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的條件、程序以及相關(guān)的違約責(zé)任等。附件六：房產(chǎn)交易居間服務(wù)保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括保密條款的具體內(nèi)容，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、違約泄密責(zé)任等。附件七：房產(chǎn)交易居間服務(wù)不可抗力事件證明及處理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、后果處理以及相關(guān)的違約責(zé)任等。附件八：房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同爭(zhēng)議解決的途徑、程序以及相關(guān)的違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：居間方未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)找到合適的房源，構(gòu)成違約。居間方應(yīng)向購(gòu)房方支付違約金，并雙倍退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。2.購(gòu)房方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：購(gòu)房方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。購(gòu)房方應(yīng)向居間方支付違約金，并按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：賣方未按照合同約定提供真實(shí)的房源信息，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向居間方支付違約金，并按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)：指居間方為購(gòu)房方和賣方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)，包括尋找合適的房源、推廣房源、帶領(lǐng)購(gòu)房方看房、協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、協(xié)助辦理貸款及相關(guān)手續(xù)等。2.服務(wù)費(fèi)用：指居間方為提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)而收取的費(fèi)用，包括居間費(fèi)、推廣費(fèi)