2024年商貿(mào)城旺鋪租賃協(xié)議版

2024年商貿(mào)城旺鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號1.2商鋪面積1.3商鋪位置1.4商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條經(jīng)營范圍5.1允許經(jīng)營的商品類別5.2禁止經(jīng)營的商品類別5.3其他經(jīng)營限制第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1承租人保險要求7.2保險費用承擔(dān)第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的附加條款13.2合同的附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號：根據(jù)《商貿(mào)城旺鋪租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版》規(guī)定，商鋪編號為【編號】的商鋪。1.2商鋪面積：商鋪的面積為【面積】平方米。1.3商鋪位置：商鋪位于商貿(mào)城【具體位置】，緊鄰主要交通干道，便于顧客前來購物。1.4商鋪用途：承租人只能將商鋪用于【經(jīng)營用途】，不得擅自改變商鋪用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自【開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃期限至【結(jié)束日期】止。2.3租賃期限總計：【期限總計】年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月【金額】元。3.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為【賬戶名稱】，賬號為【賬號】，開戶銀行為【銀行名稱】。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為【金額】元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照本合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在檢查商鋪無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的情況下，應(yīng)在【退還日期】前將押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。第五條經(jīng)營范圍5.1允許經(jīng)營的商品類別：承租人可以在商鋪內(nèi)經(jīng)營【允許經(jīng)營的商品類別】。5.2禁止經(jīng)營的商品類別：承租人不得在商鋪內(nèi)經(jīng)營【禁止經(jīng)營的商品類別】。5.3其他經(jīng)營限制：承租人還應(yīng)遵守商貿(mào)城的其他經(jīng)營限制，具體規(guī)定如下：【其他經(jīng)營限制】。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的【維修責(zé)任事項】。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪的【維修責(zé)任事項】。第八條合同變更8.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，若雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同終止9.1合同終止條件：合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租或出租人未同意續(xù)租；（2）承租人違反合同約定，出租人依法解除合同；（3）一方當(dāng)事人死亡、破產(chǎn)或喪失民事行為能力；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同終止程序：合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：【具體違約責(zé)任】。10.2承租人違約責(zé)任：承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：【具體違約責(zé)任】。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為【地點】。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的附加條款：如雙方在簽訂合同時有附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2合同的附件：本合同的附件包括：【附件名稱】。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同于【日期】由雙方簽署。14.2合同簽署地點：本合同于【地點】簽署。14.3簽署人信息：簽署人一：姓名：【姓名】職務(wù)：【職務(wù)】單位：【單位名稱】簽署人二：姓名：【姓名】職務(wù)：【職務(wù)】單位：【單位名稱】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內(nèi)容：商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的尺寸、布局和設(shè)施位置等信息。說明：承租人應(yīng)根據(jù)商鋪平面圖進(jìn)行商鋪的內(nèi)部設(shè)計和裝修。附件二：商鋪使用規(guī)則內(nèi)容：商貿(mào)城對商鋪使用的規(guī)定，包括營業(yè)時間、裝修要求、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。說明：承租人應(yīng)遵守商貿(mào)城的管理規(guī)定，確保商鋪的正常運營。附件三：租賃押金支付憑證內(nèi)容：承租人支付押金的收據(jù)或者銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：作為承租人已支付押金的證明，用于租賃期滿后商鋪交還時的押金退還。附件四：租金支付記錄內(nèi)容：承租人支付租金的記錄，包括付款憑證和銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：用于記錄和證明承租人按期支付租金的情況。附件五：商鋪交接單內(nèi)容：商鋪租賃開始前，承租人和出租人共同簽署的商鋪交接單。說明：記錄商鋪的初始狀態(tài)，作為租賃期間商鋪使用和維護(hù)的依據(jù)。附件六：商鋪維修記錄內(nèi)容：商鋪在租賃期間進(jìn)行維修的記錄，包括維修項目、時間和費用等信息。說明：用于記錄和證明商鋪的維修情況，以及在租賃期末商鋪交還時的相關(guān)手續(xù)。附件七：違約行為記錄內(nèi)容：承租人在租賃期間發(fā)生的違約行為的記錄。說明：用于記錄和證明承租人的違約行為，作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間支付租金或押金。2.未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行非法經(jīng)營。3.未遵守商貿(mào)城的管理規(guī)定，導(dǎo)致商鋪被處罰或影響商貿(mào)城聲譽。4.未按約定維護(hù)和保養(yǎng)商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞嚴(yán)重。5.提前終止合同或未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于未按約定時間支付租金或押金的，每延遲一天支付，應(yīng)支付延遲支付金額的1%作為滯納金。2.對于未按約定使用商鋪的，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)商鋪原狀或支付相應(yīng)的修復(fù)費用。3.對于未遵守商貿(mào)城管理規(guī)定的，出租人有權(quán)要求承租人改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的罰款或其他責(zé)任。4.對于未按約定維護(hù)和保養(yǎng)商鋪的，出租人有權(quán)要求承租人進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。5.對于提前終止合同或未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪的，承租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同剩余租金的20%。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，導(dǎo)致延遲支付了5天，那么承租人需要支付的滯納金為延遲支付金額5天的1%，即【延遲支付金額】元的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指【出租人名稱】，根據(jù)本合同擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租給承租人使用的個人或單位。2.承租人：指【承租人名稱】，根據(jù)本合同租用出租人商鋪的個人或單位。3.租賃期限：指承租人根據(jù)本合同使用的商鋪的時間期限，自【開始日期】至【結(jié)束日期】。4.租金：指承租人根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出租人的費用，用于使用和占用商鋪。5.押金：指承租