二手房屋買賣協(xié)議模板2024版版

二手房屋標(biāo)準(zhǔn)買賣協(xié)議模板2024版版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀5.2質(zhì)量保證5.3瑕疵責(zé)任6.房屋交易稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費支付7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1裝修及家具家電10.2物業(yè)及供暖10.3戶口及學(xué)位11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片12.簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同副本數(shù)量14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4地址：X1.2買受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號：X第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣X元整作為定金。3.2.2買受人應(yīng)于X年月日前，向出賣人支付剩余房款人民幣X元整。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時間：X年月日前第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：X年月日4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。4.2.2出賣人應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與本合同第二條所述一致。4.3過戶時間：X年月日前4.4過戶費用：4.4.1買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀：出賣人保證房屋現(xiàn)狀與本合同第二條所述一致。5.2質(zhì)量保證：5.2.1出賣人保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。5.2.2出賣人應(yīng)對房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施進行維修，確保功能正常。5.3瑕疵責(zé)任：5.3.1如房屋存在本合同5.1、5.2所述之外的瑕疵，買受人應(yīng)在交付之日起7日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第六條房屋交易稅費6.1稅費承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。6.2稅費支付：買受人應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的時間和方式支付相關(guān)稅費。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為房價的1%。8.1.2出賣人未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為房價的1%。8.2買受人違約：8.2.1買受人未按本合同約定支付房價的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為房價的1%。8.2.2買受人未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為房價的1%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1裝修及家具家電：房屋內(nèi)的裝修、家具及家電等附屬設(shè)施，按照本合同附件11.1的清單進行交付。10.2物業(yè)及供暖：買受人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費、供暖費等費用。具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。10.3戶口及學(xué)位：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移及學(xué)位轉(zhuǎn)移手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法遷入戶口或轉(zhuǎn)移學(xué)位的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片11.4房屋裝修及家具家電清單第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：____________________12.2買受人簽字：____________________12.3見證人簽字：____________________第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期：X年月日第十四條合同副本數(shù)量14.1合同正本數(shù)量：1份14.2合同副本數(shù)量：買受人、出賣人各執(zhí)1份，見證人留存1份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。買受人應(yīng)核對原件，確保房屋權(quán)屬清晰。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。買受人應(yīng)核對出賣人的身份信息，確保交易安全。附件3：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房屋的實際狀況。買受人應(yīng)仔細查看照片，了解房屋的現(xiàn)狀。附件4：房屋裝修及家具家電清單說明：本附件為房屋內(nèi)的裝修、家具及家電的清單，用于明確房屋交付時的附屬設(shè)施。買受人應(yīng)核對清單，確保交付的設(shè)施與清單一致。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約：1.1未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為房價的1%。示例：如果出賣人未能在合同約定的交付時間X年月日之前交付房屋，則應(yīng)支付買受人違約金人民幣X元整。1.2未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為房價的1%。示例：如果出賣人未能在合同約定的過戶時間X年月日之前完成過戶手續(xù)，則應(yīng)支付買受人違約金人民幣X元整。2.買受人違約：2.1未按本合同約定支付房價的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為房價的1%。示例：如果買受人未能在合同約定的付款時間X年月日之前支付房價人民幣X元整，則應(yīng)支付出賣人違約金人民幣X元整。2.2未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為房價的1%。示例：如果買受人未能在合同約定的過戶時間X年月日之前完成過戶手續(xù)，則應(yīng)支付出賣人違約金人民幣X元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。在本合同中，用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。2.定金：指買受人為了保證履行合同而支付給出賣人的一定數(shù)額的金錢。在本合同中，買受人應(yīng)支付的定金為人民幣X元整。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定數(shù)額的金錢，作為違約的賠償。在本合同中，違約金為房價的1%。