中原2024年房產(chǎn)租賃協(xié)議格式版

中原2024年房產(chǎn)租賃協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條租賃用途及限制4.1租賃用途4.2租賃限制第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1適用法律第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條附件13.1附件列表第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.1.1租賃物地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2租賃物面積：_______平方米1.1.3租賃物用途：僅限于_______使用1.1.4租賃物現(xiàn)狀：_______（具體描述租賃物的現(xiàn)狀）1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3租賃期限共計(jì)：_______個(gè)月第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金單價(jià)：_______元/平方米/月2.1.2租金總額：_______元（租金單價(jià)×租賃面積×租賃期限）2.2租金支付方式2.2.1承租人應(yīng)按照_______的約定，每_______支付租金一次。2.2.2租金支付途徑：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.2.3遲延支付租金的違約金計(jì)算方式：每延遲一日，支付租金總額的_______%作為違約金。第三條押金3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為租金總額的_______%。3.1.2押金支付日期：_______年_______月_______日。3.2押金退還3.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠費(fèi)等情況后，_______內(nèi)退還承租人押金。3.2.2如有損壞或欠費(fèi)，出租人應(yīng)在退還押金時(shí)從中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第四條租賃用途及限制4.1租賃用途4.1.1承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。4.1.2承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2租賃限制4.2.1出租人不得干涉承租人的正常使用。4.2.2出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.1.2出租人應(yīng)在接到承租人維修通知后的_______小時(shí)內(nèi)作出回應(yīng)，并盡快進(jìn)行維修。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，合理使用租賃物。5.2.2承租人在租賃物出現(xiàn)損壞時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，并承擔(dān)因故意或重大過失造成的損壞賠償責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，購買租賃物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用為租金總額的_______%。6.2.2承租人應(yīng)在支付租金時(shí)一并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.1.1任何一方在租賃期內(nèi)提出提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知對(duì)方。8.1.2提前解除合同的，承租人應(yīng)支付給出租人提前解除合同的違約金，計(jì)算方式為：租金總額的_______%。8.2提前解除合同的違約金8.2.1違約金的支付日期為合同解除之日后_______日內(nèi)。8.2.2違約金支付后，雙方互不追究。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按照約定提供租賃物的，應(yīng)支付給承租人違約金，計(jì)算方式為：租金總額的_______%。9.1.2出租人未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人遲延履行違約金，計(jì)算方式為：每延遲一日，支付租金總額的_______%。9.2.2承租人未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過程中如有其他約定的，可以書面形式附加在本合同后。第十三條附件13.1附件一：租賃物清單（具體列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)等）13.2附件二：保險(xiǎn)單副本13.3附件三：其他相關(guān)文件（如有）第十四條簽字蓋章14.1出租人（蓋章）：14.2承租人（蓋章）：14.3見證人（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單1.1租賃物名稱：_______1.2租賃物數(shù)量：_______1.3租賃物型號(hào)：_______1.4租賃物規(guī)格：_______1.5租賃物現(xiàn)狀描述：_______附件二：保險(xiǎn)單副本2.1保險(xiǎn)單號(hào)碼：_______2.2保險(xiǎn)期間：_______2.3保險(xiǎn)金額：_______2.4保險(xiǎn)條款摘要：_______附件三：其他相關(guān)文件3.1文件名稱：_______3.2文件內(nèi)容摘要：_______3.3文件重要性：_______說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃物。2.出租人未按照約定履行維修責(zé)任。3.承租人未按照約定支付租金。4.承租人未按照約定使用租賃物。5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：每延遲一日，支付租金總額的_______%作為違約金。2.提前解除合同的違約金計(jì)算方式：租金總額的_______%。3.損壞賠償責(zé)任：根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額。示例說明：1.出租人未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，應(yīng)支付違約金_______元。2.承租人未按照約定支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金_______元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給