2024年專屬房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議版

2024年專屬房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體1.3協(xié)議有效期限2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)標準與要求3.雙方權(quán)益與義務(wù)3.1賣方權(quán)益與義務(wù)3.1.1提供的資料與信息3.1.2價格與交易條件的確定3.1.3配合居間服務(wù)的義務(wù)3.2買方權(quán)益與義務(wù)3.2.1提供的資料與信息3.2.2誠意金的支付3.2.3配合居間服務(wù)的義務(wù)3.3居間方權(quán)益與義務(wù)3.3.1保密義務(wù)3.3.2促成交易的義務(wù)3.3.3服務(wù)費用的收取4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用的確定4.2支付方式與時間5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3居間方違約6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序9.附則9.1合同附件9.2合同生效9.3合同的保管10.其他約定10.1雙方對交易的保密約定10.2居間方對交易信息的保密約定10.3雙方對交易過程的配合約定11.法律法規(guī)11.1適用法律11.2法律解釋12.簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3居間方簽字蓋章13.合同生效條件13.1生效條件13.2生效時間14.聯(lián)系方式14.1賣方聯(lián)系方式14.2買方聯(lián)系方式14.3居間方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體甲方：【甲方姓名】乙方：【乙方姓名】丙方：【丙方公司名稱】1.3協(xié)議有效期限本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期開始日期】至【有效期結(jié)束日期】。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易談判；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（4）提供房產(chǎn)交易過程中必要的信息支持。2.2服務(wù)流程（1）丙方在了解甲方和乙方的需求后，為其提供合適的房產(chǎn)信息；（2）丙方協(xié)助甲方和乙方進行看房、談判等事宜；（3）丙方協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)；（4）交易完成后，丙方提供后續(xù)的售后服務(wù)。2.3服務(wù)標準與要求丙方應(yīng)按照行業(yè)標準和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效、公正的居間服務(wù)。第三條雙方權(quán)益與義務(wù)3.1賣方權(quán)益與義務(wù)3.1.1提供的資料與信息甲方應(yīng)向丙方提供真實、準確的房產(chǎn)資料和相關(guān)個人信息，并確保信息的及時更新。3.1.2價格與交易條件的確定甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身需求，與乙方協(xié)商確定房產(chǎn)價格及交易條件。3.1.3配合居間服務(wù)的義務(wù)甲方應(yīng)積極配合丙方的居間服務(wù)，按時參加看房、談判等活動。3.2買方權(quán)益與義務(wù)3.2.1提供的資料與信息乙方應(yīng)向丙方提供真實、準確的個人信息和購房需求，并確保信息的及時更新。3.2.2誠意金的支付乙方應(yīng)在看房后【誠意金支付時間】內(nèi)支付誠意金【誠意金金額】，用以表示購房誠意。3.2.3配合居間服務(wù)的義務(wù)乙方應(yīng)積極配合丙方的居間服務(wù)，按時參加看房、談判等活動。3.3居間方權(quán)益與義務(wù)3.3.1保密義務(wù)丙方應(yīng)對在房產(chǎn)交易過程中獲得的甲方和乙方的個人信息和交易信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。3.3.2促成交易的義務(wù)丙方應(yīng)盡最大努力促成甲方和乙方的房產(chǎn)交易，為其提供專業(yè)、高效、公正的居間服務(wù)。3.3.3服務(wù)費用的收取丙方在促成交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用的確定4.2支付方式與時間甲方和乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后【支付時間】內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費用。支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條違約責任5.1賣方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導致交易不能完成或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金【違約金金額】。5.2買方違約乙方違反本協(xié)議的約定，導致交易不能完成或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金【違約金金額】。5.3居間方違約丙方違反本協(xié)議的約定，導致交易不能完成或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金【違約金金額】。第六條爭議解決6.1雙方協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2第三方調(diào)解若雙方協(xié)商不成，可向第八條合同的變更與終止8.1合同變更任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知其他雙方，并經(jīng)其他雙方同意后方可生效。8.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同有效期屆滿；（3）一方明確表示不再繼續(xù)履行；（4）一方嚴重違反本協(xié)議，導致合同無法履行；（5）因不可抗力導致合同無法履行。第九條合同解除9.1解除條件一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者履行變得困難，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2解除程序合同解除需書面通知違約方，并經(jīng)違約方確認收到解除通知后生效。第十條附則10.1合同附件本協(xié)議附件包括：【附件列表】，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2合同生效本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.3合同的保管本協(xié)議正本一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1雙方對交易的保密約定各方同意對在交易過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。11.2居間方對交易信息的保密約定丙方同意對在居間過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。11.3雙方對交易過程的配合約定各方應(yīng)積極配合丙方的居間服務(wù)，按照約定時間參加相關(guān)活動，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章甲方：【甲方簽字】13.2買方簽字蓋章乙方：【乙方簽字】13.3居間方簽字蓋章丙方：【丙方簽字】第十四條合同生效條件14.1生效條件本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時間本協(xié)議自簽字蓋章之日起【生效時間】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)資料詳細描述房產(chǎn)的實際情況，包括房屋的面積、戶型、樓層、建筑年份、使用情況、周邊配套設(shè)施等。附件二：甲方個人信息提供甲方的有效身份證明文件，如身份證、護照等，并包含聯(lián)系方式、工作單位、住址等信息。附件三：乙方個人信息提供乙方的有效身份證明文件，如身份證、護照等，并包含聯(lián)系方式、工作單位、住址等信息。附件四：房產(chǎn)交易證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票、公共維修基金繳納證明等。附件五：交易誠意金支付憑證乙方支付誠意金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件六：房產(chǎn)交易合同雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易房產(chǎn)的詳細信息、價格、付款方式、交房時間等條款。附件七：居間服務(wù)費用支付憑證甲方和乙方支付居間服務(wù)費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供真實、準確的房產(chǎn)資料和個人信息，導致交易無法進行。2.乙方未按照約定支付誠意金或房款，導致交易無法進行。3.甲方未按照約定配合丙方的居間服務(wù)，如未按時參加看房、談判等活動。4.乙方未按照約定購買房產(chǎn)，導致交易無法進行。5.丙方未按照約定提供居間服務(wù)，如未按時提供房產(chǎn)信息、未協(xié)助雙方完成交易手續(xù)等。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定的交易房產(chǎn)總價的【百分比】。2.違約方應(yīng)承擔因違約導致的對方損失，包括但不限于中介費、訴訟費、時間損失等。示例說明：若甲方未按照約定提供真實、準確的房產(chǎn)資料和個人信息，導致交易無法進行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【金額】，并承擔因違約導致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當事人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的當事人。3.丙方：指提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的當事人。4.房產(chǎn)：指甲方出售的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。5.居間服務(wù)：指丙方在房產(chǎn)交易過