版房屋買賣合同注意事項(xiàng)

版房屋買賣合同注意事項(xiàng)合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括_______。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)自收到全部購房款之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過戶手續(xù)。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自收到該房屋之日起_______日內(nèi)，對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定時(shí)間交付該房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給乙方。5.2如乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元給甲方。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.房屋交易過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單5.定金收據(jù)6.付款憑證7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋所有權(quán)無爭議，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。4.乙方未按約定接受房屋交付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢款。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定履行交付義務(wù)。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并按照合同約定履行支付義務(wù)。3.房屋所有權(quán)存在爭議：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解決爭議的責(zé)任，如確有爭議，應(yīng)通過法律途徑解決。4.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購房款。五、所有應(yīng)用場