房屋買賣合同解除協(xié)議書范本

房屋買賣合同解除協(xié)議書范本合同編號：__________房屋買賣合同解除協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：__________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除該合同事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除雙方于____年____月____日簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號：__________）。2.甲乙雙方確認(rèn)，解除合同后，乙方不再享有購買甲方房屋的權(quán)利，甲方不再享有出售該房屋的義務(wù)。二、解除合同的原因1.甲乙雙方同意，解除合同的原因是：（請?zhí)顚懢唧w原因，如：雙方因個人原因無法繼續(xù)履行合同等。）2.甲乙雙方確認(rèn)，解除合同的原因不屬于違約行為，雙方不存在違約責(zé)任。三、解除合同的后果1.甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起，雙方互不追究對方的法律責(zé)任。2.甲乙雙方同意，解除合同后，已支付的定金____元（大寫：____________________元整）予以退還乙方，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付上述定金。3.甲乙雙方同意，解除合同后，已支付的房款____元（大寫：____________________元整）予以退還乙方，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付上述房款。4.甲乙雙方同意，解除合同后，乙方應(yīng)向甲方支付已產(chǎn)生的中介費(fèi)用____元（大寫：____________________元整），甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付上述中介費(fèi)用。四、保密條款1.甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議的保密條款適用于雙方及其代理人和雇員。五、法律適用和爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》（合同編號：__________）2.定金支付憑證3.房款支付憑證4.中介費(fèi)用支付憑證5.雙方身份證明復(fù)印件6.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件7.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量、價(jià)格交付房屋2.乙方未按照合同約定時(shí)間、方式支付房款及定金3.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如辦理房屋過戶手續(xù)等4.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)等5.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)6.雙方未按照合同約定解決爭議的方式進(jìn)行協(xié)商或訴訟三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的協(xié)議2.定金：乙方為保證合同履行而支付給甲方的預(yù)付款3.房款：乙方購買甲方房屋應(yīng)支付的款項(xiàng)4.中介費(fèi)用：為房屋買賣合同的簽訂和履行而產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用5.違約行為：指合同雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款及定金解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，并根據(jù)實(shí)際情況支付違約金3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，加快進(jìn)度4.合同履行過程中發(fā)生爭議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決五、所有應(yīng)用場景：1.雙方自愿解除已簽訂的房屋買賣合同2.雙方因個人原因無法繼續(xù)