購房合同糾紛解決途徑

購房合同糾紛解決途徑合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權證號：_______，土地使用權證號：_______。1.2該房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/辦公）用途，建筑結構為_______，建筑總面積為_______平方米。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃設計用途為_______。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購買價款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房產(chǎn)符合國家和地方的相關規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。4.2甲方對該房產(chǎn)的保修期限為_______年，自交付之日起計算。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權證復印件3.規(guī)劃設計用途證明文件4.房屋質(zhì)量檢測報告5.過戶所需的相關稅費支付憑證6.雙方身份證明復印件7.付款憑證及收款憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標準。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購買價款。4.乙方在購房后未按約定使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)用途。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的當事人。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的當事人。3.購房合同：指甲方出售房產(chǎn)，乙方購買房產(chǎn)的合同。4.購買價款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)交易金額。5.交付：指甲方將房產(chǎn)實際交付給乙方占有和使用。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權及相關權益從甲方名下轉移到乙方名下的過程。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：甲方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。乙方有權要求延長交付時間或解除合同。2.甲方交付的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：甲方應承擔修復責任或支付乙方相應的賠償金額。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：甲方應承擔過戶費用并支付乙方相應的賠償金額。4.乙方未按約定時間支付購買價款：乙方應承擔違約責任，支付違約金。甲方有權要求乙方立即支付價款或解除合同。5.乙方擅自改變房產(chǎn)用途：乙方應承擔違約責任，支付違約金。甲方有權要求乙方恢復房產(chǎn)原狀或解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，愿