物業(yè)續(xù)簽合同辦理流程

物業(yè)續(xù)簽合同辦理流程合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________一、合同簽訂1.本合同的簽訂應(yīng)遵循原合同的基本原則，包括但不限于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)期限等內(nèi)容。2.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)原合同的履行情況進(jìn)行全面梳理，確保雙方無(wú)遺留問(wèn)題。3.本合同的簽訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。雙方代表在本合同上簽字后，本合同即刻生效。二、合同續(xù)簽1.本合同續(xù)簽期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.甲乙雙方應(yīng)在合同到期前__________個(gè)月，共同協(xié)商合同續(xù)簽事宜。如雙方未能就續(xù)簽事宜達(dá)成一致，則原合同自動(dòng)續(xù)簽。3.甲乙雙方應(yīng)在合同到期前__________個(gè)月，向?qū)Ψ教峤缓贤m(xù)簽申請(qǐng)。申請(qǐng)內(nèi)容包括但不限于續(xù)簽期限、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等。4.甲乙雙方應(yīng)在接到對(duì)方提交的合同續(xù)簽申請(qǐng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，就申請(qǐng)內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。5.甲乙雙方應(yīng)在合同到期前__________個(gè)工作日，簽署新的物業(yè)續(xù)簽合同。三、合同履行1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)按逾期部分每日加收__________%的滯納金。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。如乙方未能達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在__________個(gè)工作日內(nèi)予以整改。4.甲乙雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，共同維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全穩(wěn)定。四、合同變更和解除1.甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行。3.合同變更或解除不影響甲乙雙方在原合同內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。五、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自雙方代表簽字之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.原物業(yè)管理合同2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)5.合同續(xù)簽申請(qǐng)表6.合同變更解除協(xié)議7.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：未按照合同約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.甲乙雙方未能就合同續(xù)簽事宜達(dá)成一致：在合同到期前未能就續(xù)簽事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。4.甲乙雙方未能按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行：在合同變更或解除后，未按照新的合同內(nèi)容履行。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理合同：指甲方與乙方就物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等方面達(dá)成的協(xié)議。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，為物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：指乙方按照合同約定提供的物業(yè)管理服務(wù)的水準(zhǔn)。4.合同續(xù)簽：指在原合同到期后，甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致，簽署新的合同。5.違約行為：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)提醒甲方及時(shí)支付，如甲方仍逾期支付，乙方有權(quán)按逾期部分每日加收滯納金。2.乙方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如乙方仍未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同續(xù)簽事宜未能達(dá)成一致：甲乙雙方應(yīng)重新進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商無(wú)果，原合同自動(dòng)續(xù)簽。4.合同變更或解除后未能繼續(xù)履行：甲乙雙方應(yīng)按照新的合同內(nèi)容履行，如仍有爭(zhēng)議，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.