2024年廣州個人租房協(xié)議書

?2024年廣州個人租房協(xié)議書合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理，確保乙方正常居住。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。7.2乙方應(yīng)按合同約定及時支付租金、押金等費用。八、合同的變更和解除8.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更或解除本合同。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任，合同自動解除。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保甲乙雙方身份真實，核對身份證信息。2.明確房屋的具體地址、結(jié)構(gòu)和面積，實地查看房屋現(xiàn)狀。3.確認租賃期限，注意合同續(xù)簽條件和提前解約條款。4.確認租金支付方式、押金數(shù)額及退還條件。5.明確房屋使用及維修責(zé)任，避免糾紛。6.確認違約責(zé)任和賠償條款，保障雙方權(quán)益。7.確認爭議解決方式，便于糾紛解決。解決辦法：1.詳細記錄甲乙雙方信息，簽訂合同時進行身份驗證。2.實地考察房屋，對房屋現(xiàn)狀拍照留存。3.在合同中明確租賃期限及續(xù)簽、解約條款。4.明確規(guī)定租金支付方式和押金處理辦法。5.在合同中詳細列出房屋使用和維修責(zé)任。6.設(shè)定合理的違約責(zé)任和賠償標準。7.選擇雙方認可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人將房屋出租給承租人使用的期限。押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等民事責(zé)任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.場合：乙方有小孩需要在家學(xué)習(xí)補充條款：考慮到乙方家庭有學(xué)齡兒童，甲方同意在租賃期間，保持房屋周邊環(huán)境的安靜，以免影響兒童學(xué)習(xí)。補充條款示例：2.場合：乙方需要在家辦公補充條款：如果乙方因工作性質(zhì)需要在家辦公，甲方應(yīng)確保提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入和必要的辦公設(shè)施。補充條款示例："第十二條補充：鑒于乙方在家辦公的需求，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)網(wǎng)絡(luò)信號的穩(wěn)定性，并協(xié)助乙方安裝必要的辦公設(shè)施。"3.場合：乙方養(yǎng)有寵物補充條款：乙方如需在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰居。補充條款示例："第十三條補充：乙方如在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，必須得到甲方書面同意，并負責(zé)寵物的行為管理，保證不影響房屋及鄰居。"附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片（包括室內(nèi)外）5.租金支付憑證（首次支付）6.押金支付憑證7.甲方指定的租金接收賬戶信息8.乙方簽署的寵物管理協(xié)議（如有）附件東西挺簡單