2024年租賃補(bǔ)充協(xié)議書范本

?2024年租賃補(bǔ)充協(xié)議書范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、補(bǔ)充協(xié)議主體及背景1.2甲乙雙方根據(jù)主合同的約定，為明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。二、租賃期限及租金2.1本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金及支付方式按照主合同的約定執(zhí)行。如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。三、房屋使用及維修3.1乙方應(yīng)按照主合同的約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。如乙方故意損壞或因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取租金。（2）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用房屋，不得無故收回房屋。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定使用房屋。（2）乙方應(yīng)按期支付租金，逾期支付的，應(yīng)按照主合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害甲方利益。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議租賃期限租金總額的____%。5.2甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。5.3乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)支付違約金。六、爭議解決6.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________附件：主合同（合同編號：_______）副本一份。注意事項：1.確保合同主體資格合法：在簽訂補(bǔ)充協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)確保對方具備簽訂和履行合同的法定資格。2.明確租賃期限和租金：雙方應(yīng)清晰約定租賃的具體期限和租金支付方式，避免未來產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.法律名詞解釋：注意事項：法律名詞解釋：解決辦法：法律名詞解釋：合同主體：指合同簽訂的雙方，即出租方（甲方）和承租方（乙方）。確認(rèn)主體資格，確保雙方具備簽訂合同的能力。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。必須明確具體日期，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。租金：指出租方因出租房屋而向承租方收取的費(fèi)用。明確租金金額、支付方式和支付時間。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。明確違約責(zé)任和違約金的計算方式，以便一方違約時能夠明確責(zé)任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方是一家公司，需要將租賃房屋作為辦公地點(diǎn)。補(bǔ)充條款：乙方保證在租賃期間，其經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)，不會對房屋造成損害，且不違反物業(yè)管理規(guī)定。補(bǔ)充條款示例："乙方保證其辦公活動不會對房屋結(jié)構(gòu)造成影響，并在租賃結(jié)束時，將房屋恢復(fù)原狀。"2.場合：如果房屋內(nèi)包含貴重設(shè)施，如高級家具或電子設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方需對貴重設(shè)施進(jìn)行特別愛護(hù)，如有損壞，需按市場價賠償。補(bǔ)充條款示例："乙方需對房屋內(nèi)現(xiàn)有的高級家具和電子設(shè)備進(jìn)行妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償。"3.場合：如果乙方計劃對房屋進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方裝修前需征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。補(bǔ)充條款示例："乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，必須先提交裝修方案給甲方審批，并確保裝修過程符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。"附件列表：主合同副本（也就是原來的租賃合同）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件乙方的身份證明文件（如果是個人）或營業(yè)執(zhí)照副本（如果是公司）房屋現(xiàn)狀的照片或視頻記錄任何之前的維修記錄或報告裝修方案和預(yù)算（如果適用）主合同副本：確保雙方都有租賃合同的副本。產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對房屋的所有權(quán)