房屋附土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

第第頁(yè)房屋附土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同20**售房合同（3篇）賣(mài)方（甲方）：買(mǎi)方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵奉并服從本身樂(lè)意、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自身的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋實(shí)在情形如下：房屋座落在山西省絳縣振興東街山西金甲藥業(yè)有限公司大門(mén)外，房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，房屋在第______層，面積為_(kāi)_____平方米，布局結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。第二條該房地產(chǎn)土地全部權(quán)性質(zhì)為集體全部土地；土地使用權(quán)以出讓方式獲得。第三條房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)實(shí)在情況已充分了解，本身樂(lè)意購(gòu)買(mǎi)上述房地產(chǎn)。第四條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成全都，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。實(shí)在時(shí)間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬(wàn)元；**年1月30日前付伍萬(wàn)元；其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)全部交清。第五條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于**年4月30日將上述房地產(chǎn)交付乙方（以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志）。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支出的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支出。第八條乙方在使用期間不得擅自變化房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第十條乙方未按本合同商定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支出利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款日止，利息按銀行同期利率計(jì)算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。一、乙方除應(yīng)支出利息外，還應(yīng)按逾期未付款的3%向甲方支出違約金，合同連續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支出逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起10日內(nèi)向甲方支出，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出乙方應(yīng)支出的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第十一條除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同商定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支出利息，利息自商定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按銀行同期利率計(jì)算。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。一、甲方除應(yīng)支出利息外，還應(yīng)按已收款的3%向乙方支出違約金，合同連續(xù)履行。二、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支出的房款和利息（自乙方支出房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支出房款的3%向乙方支出違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出甲方應(yīng)支出的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立增補(bǔ)條款或增補(bǔ)合同，甲、乙雙方訂立的增補(bǔ)條款和增補(bǔ)合同及附件為本合同不行分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文與鉛印文具有同等效力。第十三條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為本領(lǐng)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履行。第十四條本合同適用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。第十五條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份。甲方：日期：乙方：日期：篇2:土地使用權(quán)出讓?zhuān)ㄞD(zhuǎn)讓?zhuān)┖贤C書(shū)土地使用權(quán)出讓?zhuān)ㄞD(zhuǎn)讓?zhuān)┖贤C書(shū)（）字第號(hào)茲證明出讓方（或轉(zhuǎn)讓方）的法定代表人（或法定代表人的代理人）與受讓方的法定代表人（或法定代表人的代理人）于年月日，在（簽約地方或本公證處），在我的面前，簽訂了前面的《合同》。經(jīng)查，上述雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條的規(guī)定；合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印章屬實(shí)；合同內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《》（相應(yīng)的法規(guī)、規(guī)章）的規(guī)定。中華人民共和國(guó)省市（縣）公證處公證員（簽名）年月日注：1.當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)寫(xiě)明其姓名、性別、降生年月、身份證號(hào)碼、住址；2.如合同并非在公證員面前簽訂，證詞中“在我的面前”一句不寫(xiě)。篇3:農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議20**年農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議[1]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、本身樂(lè)意、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商全都，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_________村_________組_________畝土地（地塊名稱(chēng)、等級(jí)、四至、土地用途附后）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事_________（主營(yíng)項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_(kāi)________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為_(kāi)________元人民幣。甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的彌補(bǔ)金。本合同的彌補(bǔ)金為_(kāi)________元（沒(méi)有彌補(bǔ)金時(shí)可填寫(xiě)為零元）。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為_(kāi)________元人民幣。四、支出方式和時(shí)間乙方采取下列第_________種方式和時(shí)間支出轉(zhuǎn)讓金和彌補(bǔ)金：1、現(xiàn)金方式（一次或分次）支出轉(zhuǎn)讓金和彌補(bǔ)金（無(wú)彌補(bǔ)金時(shí)可劃去），支出的時(shí)間為_(kāi)________。2、實(shí)物方式（一次或分次）支出轉(zhuǎn)讓金和彌補(bǔ)金（無(wú)彌補(bǔ)金時(shí)可劃去），實(shí)物為_(kāi)________（實(shí)在內(nèi)容見(jiàn)附件）。時(shí)間為_(kāi)________。五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。交付方式為_(kāi)________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。六、承包?jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別商定1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必需經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方停止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必需符合雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方必需與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，更改土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處理權(quán)。5、乙方必需按土地畝數(shù)承當(dāng)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。6、乙方必需依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體資產(chǎn)。7、乙方不得變化土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。8、其他商定：_________。七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支出違約金。違約金的數(shù)額為_(kāi)________。2、假如違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外加添支出賠償金。賠償金的數(shù)額依實(shí)在損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。八、爭(zhēng)議條款因本合同的訂立、效力、履行、更改及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解；2、提請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁；3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方商定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商全都簽定增補(bǔ)協(xié)議。增補(bǔ)協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人（簽章）：_________乙方代表人（簽章）：_________身