小區(qū)商品房預售方案

第第頁小區(qū)商品房預售方案鑫賦小區(qū)項目商品房預售方案一、項目整體概況鑫賦小區(qū)由益陽鼎飛置業(yè)有限公司投資開發(fā)，位于安化縣城南區(qū)，項目為住宅小區(qū)及商業(yè)鋪面，規(guī)劃總棟數3棟住宅樓，總建筑面積約41556.37M2，20**年12月開工，計劃20**年8月竣工.二、預售價格因此樓盤系團購房，本次預售樓盤的價格僅為1980元/M2.三、基礎配套設施及房屋裝修標準A、戶內部分1、內墻與頂棚：混合砂漿找平；2、地面：套內水泥砂漿找平；3、房內：地面防水砂漿找平，水泥砂漿墻面，頂棚混合砂漿找平；4、門窗：入戶門為防盜門，室內預留門洞，外窗為鋁窗。B、戶外部分1、外墻：保溫層；2、公共樓梯間：做好欄桿、扶手，頂棚仿瓷涂料。C、水電部分1、供水：按市政給水標準供水，水管架至套外，一戶一表，套內水管自行安裝；2、供電：戶內均為市電標準單電源供電，每戶配置一個開關插座；3、弱電：有線電視、電話、網絡、每戶一個智能布線箱，支線自行安裝。四、交付使用后的物業(yè)管理物業(yè)管理用房（一）物業(yè)管理用房由我單位無償供應。（二）我單位按規(guī)定供應的物業(yè)管理用房，產權歸開發(fā)區(qū)域內的全體業(yè)主共同全部，由業(yè)主委員會負責代管，并登記造冊。（三）物業(yè)管理用房的實在面積和位置已在項目總體規(guī)劃方案中明確。鑫賦小區(qū)123棟預售報價說明鑫賦小區(qū)123棟工程總建筑面積41556.37平方米，共243套住宅，均價為1980元/平米，商鋪門面為6000元/平米。益陽鼎飛置業(yè)有限公司20**年8月26日鑫賦小區(qū)123棟商品房預售資金使用承諾書益陽鼎飛置業(yè)有限公司鑫賦小區(qū)工程住宅樓，共計41556.37㎡，計劃于20**年8月完工，為了確保后續(xù)工程施工質量，本公司對商品房預售資金的使用向購房者、相關監(jiān)管部門做出承諾：1、公司對123棟商品房全部預售金，全部用于鑫賦小區(qū)的后續(xù)施工，確保后續(xù)工程施工所需資金，確保工程施工進度和質量。2、公司對購房者交付的購房款存入銀行專用監(jiān)管賬戶，實行?？顚Ｓ?，鑒定銀行、房管局和我司的三方監(jiān)管合同，實行三方監(jiān)管制度，自發(fā)遵守國家對房地產開發(fā)企業(yè)商品房預售資金使用監(jiān)管的有關規(guī)定，杜絕挪作他用。特此承諾。益陽鼎飛置業(yè)有限公司20**年8月28日篇2:商品房預售合同協(xié)議出售方:_________（甲方）住址:_________電話:_________購買方:_________（乙方）姓名:_________性別:_________降生:_________年_________月_________日國籍:_________身份證號碼:_________住址:_________電話:_________本合同依據中華人民共和國法律、《_________土地管理條例》和《_________商品房產管理規(guī)定》訂立。第一條甲方經市府國土局批準,取得位于_________市_________用地面積_________平方米的土地使用權。地塊編號:_________使用年期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方在上述土地興建樓宇,系定名為_________,由甲方預售。第二條乙方本身樂意向甲方定購上述樓宇的第_________幢_________號（第_________層）。建筑面積_________平方米,土地面積/平方米、（其中:基底分攤_________平方米、公用分攤_________平方米、其他_________平方米）。第三條甲方定于_________年_________月_________日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超出_________天:1.人力不行抗拒的自然禍害；2.施工中遇到異常困難及重點技術問題不能及時解決；3.其他非甲方所能掌控的因素。上述原因必需憑_________市有關主管部門的證明文件為依據,方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為:_________單價_________元/平方米,總金額幣_________千_________百_________十_________萬_________千_________百_________十_________元整（小寫_________萬元）。付款方式:乙方按甲方指定收款銀行:_________；帳戶名稱:_________；帳號:_________分期（一次）付款（見附表一）。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方有權追索違約利息。如逾期_________天以上,仍未付所欠款項和利息,甲方有權單方停止合同,將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息,以彌補乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經_________市建筑質量檢驗部門驗審合格、并負責保修半年,如質量不合格時,乙方有權提出退房,退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,簽訂《房地產轉讓合同書》,經市政府主管部門辦理轉讓登記手續(xù),發(fā)給《房地產權證》,乙方才略獲得房地產權。乙方在使用期間,有權享用與該樓宇有關連的公共通道、設施、活動場合。同時必需遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護公共設施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作_________使用,在使用期間不得擅自變化該樓宇結構和用途,如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第十條預售的樓宇,乙方不許轉讓、抵押,否則,違反市府有關規(guī)定,后果自負。第十一條后面的附表一、二均為本合同內容的構成部分。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效,如發(fā)生糾紛,雙方應友好協(xié)商解決,不能解決時,應提請_________市仲裁機關仲裁或_________市中級人民法院房地產審判庭裁決。第十三條本合同正本一式四份,甲乙雙方、公證機關、房地產權登記機關各一份。出售方（蓋章）:_________購買方（蓋章）:_________法定代表人（簽字）:_________法定代表人（簽字）:__________________年____月____日_________年____月____日附件附表一:建筑期購樓分期付款:一、第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%；_________幣__________________元。（小寫:_________萬元）二、第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%；_________幣__________________元。（小寫:_________萬元）三、其余部分在移交房屋前一天付清_________%；_________幣__________________元。（小寫:_________萬元）附表二:本合同售價中已包含的緊要項目（略）篇3:商品房預售合同協(xié)議書商品房預售合同出售方（甲方）：____________________________________住址：____________郵碼：____________電話：____________購買方（乙方）：____________________________________姓名：________性別：____降生：________年____月____日國籍：____________身份證號碼：____________住址：____________郵碼：____________電話：____________第一條甲方經批準，取得位于____市用地面積____m2的土地使用權。地塊編號：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預售。第二條乙方本身樂意向甲方定購上述樓宇的第____幢____號（第__層）。建筑面積____m2，土地面積/m2（其中：基底分攤____m2、公用分攤____m2、其他____m2）。第三條甲方定于____年__月__日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超出____天：1.人力不行抗拒的自然禍害；2.施工中遇到異常困難及重點技術問題不能及時解決；3.其他非甲方所能掌控的因素。上述原因必需憑____市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元/m2，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元（小寫_____萬元）。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：________________帳號：_______________分期（一次）付款（見附表一）。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方停止合同，將樓宇出售他人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息，以彌補乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經市建筑質量檢驗部門驗審合格，并負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產轉讓合同書》，經市府主管部門辦理轉讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產權證》，乙方才略獲得房地產權。乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯(lián)的公共通道、設施、活動場合，同時必需遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自變化該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規(guī)定繳納土地使用費。第十條預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。第十一條后面的附表一、二均為本