個(gè)人農(nóng)村建房施工合同書

第第頁(yè)個(gè)人農(nóng)村建房施工合同書農(nóng)村個(gè)人建房施工合同書甲方姓名：住址：身份證號(hào)：電話：乙方姓名：住址：身份證號(hào)：電話：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)在情況，經(jīng)過乙方詳盡踏勘現(xiàn)場(chǎng)，為明確甲乙雙方在房屋建設(shè)施工過程中的權(quán)利、職責(zé)和義務(wù)，促使雙方相互創(chuàng)造條件，搞好搭配協(xié)作，定時(shí)保質(zhì)保量完成工程任務(wù)，在遵奉并服從平等、本身樂意、公平和誠(chéng)信的原則上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽定此施工合同，雙方共同遵守。一、承包方式甲方將位于江津區(qū)永興鎮(zhèn)黃莊村2社的自住用房的建設(shè)施工工程以包工不包料的形式承包給乙方，按實(shí)際施工面積（建成后實(shí)際測(cè)算面積）以310元/平方米的價(jià)格計(jì)價(jià)，第一層以地基建面計(jì)面積，第二層以屋檐邊平面計(jì)面積。二、工程內(nèi)容1、被建房屋的建筑面積約為245平方米，共計(jì)_____層。一層、二層均為磚混結(jié)構(gòu)，一層層高3.6米，其余層高為3.2米。2、基地開挖深度及寬度按施工圖及地質(zhì)情況現(xiàn)場(chǎng)確定，深度50公分，寬度50公分，基地施工除地槽挖掘外全部施工。3、樓板要求層層現(xiàn)澆（包含樓梯、坡屋面），門、窗過梁乙方現(xiàn)場(chǎng)制作。4、全部給排水、電氣、弱電的電視、電話、網(wǎng)線、防雷接地等預(yù)留預(yù)埋，按施工圖及甲方現(xiàn)場(chǎng)確定位置及數(shù)量進(jìn)行施工，所需安裝設(shè)備甲方現(xiàn)場(chǎng)確定。5、每層衛(wèi)生間便器、地漏等安裝。6、屋內(nèi)地面、衛(wèi)生間防水及屋頂防水。三、工程質(zhì)量要求1、乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，依照?qǐng)D紙或甲方要求施工，加強(qiáng)質(zhì)量管理。2、乙方在澆灌混凝土?xí)r應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)、精心施工，如澆灌混凝土主筋超出2公分誤差，梁、柱、磚體、整體偏差超出2公分，甲方有向乙方提出誤差地方重新改建的權(quán)利，乙方必需無(wú)條件執(zhí)行并承當(dāng)所需料子費(fèi)用。3、緊要施工過程：如地基、澆鑄、板面澆灌等須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方能進(jìn)行下一工序，進(jìn)入下一工序后就視甲方已經(jīng)驗(yàn)收合格。4、乙方完成基礎(chǔ)以及每層的梁、柱布筋后，由甲方組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收，實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)后才略進(jìn)行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工料子等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。5、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時(shí)，有權(quán)要求乙方停工或整改。6、乙方按工程設(shè)計(jì)圖紙及甲方的要求施工，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求，并保證施工質(zhì)量，灰漿飽滿，橫平豎直，柱、梁、墻角誤差不能超出2公分。四、施工安全1、乙方負(fù)責(zé)施工期間的安全生產(chǎn)責(zé)任。乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工安全，全程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任，從工程開工到工程竣工驗(yàn)收合格為止，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任。2、乙方加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國(guó)家法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的有心或過失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。五、雙方權(quán)利和責(zé)任甲方：1、向乙方供應(yīng)施工圖紙（或草圖）。2、負(fù)責(zé)供應(yīng)磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑料子。3、本工程施工前，甲方必需保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方帶頭解決。4、因施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題，確實(shí)需要更改的，需雙方協(xié)商全都，重新簽定附屬合同書后方能生效。否則甲方概不承認(rèn)，不承當(dāng)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5、工期從*年*月*日開始建設(shè)，工期為_____天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不行抗力情況的，可順延工期。乙方：1、依照《建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，依照?qǐng)D紙、政府和甲方要求保質(zhì)保量完本錢合同工程承包范圍所指全部工程內(nèi)容。2、乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成績(jī)。當(dāng)事人明確雙方不存在雇傭關(guān)系。3、提前7天向甲方供應(yīng)購(gòu)買料子計(jì)劃單。在工程施工過程中合理、節(jié)省用料，嚴(yán)禁揮霍。乙方每天完工后清理墻角灰，做到工完場(chǎng)清料凈，并按常規(guī)要求配比施工。在施工中若發(fā)現(xiàn)造成料子損失、揮霍，甲方有權(quán)責(zé)令整改并罰款，在支出款中扣除。4、工程施工所需一切機(jī)械設(shè)備和工具以及安全防護(hù)設(shè)備、用具，如：架管、架板、攪拌機(jī)、升降設(shè)備、模板、模具、斗車、振動(dòng)棒、焊接機(jī)、撮箕、桶、防護(hù)網(wǎng)等及焊條、切割片等輔材全部由乙方自行解決，費(fèi)用由乙方自理。5、乙方加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國(guó)家法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)和保衛(wèi)，安全文明施工。一切施工安全事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任和費(fèi)用。6、工程必需依照甲方要求施工，乙方不得隨便變化施工方式，未經(jīng)甲方同意不得隨便增面積，不得偷工減料，使用劣質(zhì)料子。7、乙方所屬人員的工資酬勞由乙方負(fù)責(zé)支出，與甲方無(wú)關(guān)。8、工程結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)工地四周及室內(nèi)全部的建筑垃圾，清掃干凈。六、工期及付款方式1、合同工期：本工程工期為_____個(gè)月，自*年*月*日開工，于*年*月*日竣工，如無(wú)特殊原因，乙方不得拖延工期。2、付款方式：現(xiàn)金支出，澆筑好第一層板面，支出百分之三十，澆筑好第二層板面，支出百分之三十，主體全部完工，支出百分之四十，施工期間概不借支。七、違約責(zé)任1、乙方若無(wú)視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法犯難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承當(dāng)違約金貳萬(wàn)元。2、在乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方若不按合同商定支出工程價(jià)款，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)違約金貳萬(wàn)元。八、爭(zhēng)議解決方法1、發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。2、如協(xié)商不成，雙方可將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行裁決。九、附則1、工程在建設(shè)過程中，雙方都要嚴(yán)格遵守合同，不得隨便停止合同。如遇不行抗力的自然禍害或政策因素可停止合同進(jìn)行清算。2、工程未盡事宜，雙方隨時(shí)協(xié)商解決，并簽定工程輔佑襄助合同書。3、本合同確需修改必需經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，全都同意。4、本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。5、本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必需共同遵守。6、以上合同，雙方必需共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂增補(bǔ)合同，增補(bǔ)合同與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：合同簽定日期：*年*月*日篇2:私人建房合同協(xié)議書20**年私人建房合同協(xié)議書甲方：______乙方：______甲方在___鎮(zhèn)___村建房屋一棟，建筑總面積約____平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方供應(yīng)建房所需的料子，包含：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方供應(yīng)勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。二、承建項(xiàng)目乙方依照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包含墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲處理。三、承包價(jià)格每平方米____元，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。女兒墻按每米壹拾元計(jì)算，包含水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請(qǐng)施工隊(duì)伍，所需費(fèi)用甲乙雙方各負(fù)擔(dān)____%四、付款方式完成第一層磚砌并搗制好樓面付____元，完成第二層付款____元，完成第三層付款____元，工程全部完工，經(jīng)驗(yàn)收合格后一次付清。五、雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)水電供應(yīng)及原材料子及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。乙方必需保證工程質(zhì)量，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)省料子，并保管好料子，不得丟失。六、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。七、注意安全文明施工，假如乙方施工人員顯現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)負(fù)何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。八、工期要求主體工程工期為____個(gè)月，從簽訂合同之日起計(jì)算，乙方必需在____年___月___日前完成主體工程，完工時(shí)間不能超出___天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。乙方所需料子，應(yīng)兩天前向甲方提出計(jì)劃，以便快速籌備。篇3:經(jīng)集資建房合同經(jīng)城關(guān)集資建房合同建房戶：（以下簡(jiǎn)稱甲方）集資戶：（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)城關(guān)鎮(zhèn)人民政府和縣主管部門的審查批準(zhǔn)，甲方將私有房屋拆舊新建，由于資金不足，現(xiàn)向社會(huì)各界任友集資建房。為明確雙方利益關(guān)系，依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商全都，達(dá)成以下協(xié)議：一、建房地方：集資樓位于旬陽(yáng)縣城魯家臺(tái)社區(qū)天池北路16、18號(hào)、財(cái)務(wù)大廳對(duì)面，交通便利，購(gòu)物做事方便，縣城活動(dòng)中心地段，屬居住環(huán)境最佳位置。二、房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑設(shè)計(jì)，由旬陽(yáng)縣城建局設(shè)計(jì)室設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)，一層為框架結(jié)構(gòu)，二層以上為磚混結(jié)構(gòu)，六度以上防震抗震設(shè)計(jì)，總建筑面積2000余平方米。房屋東西走向，南北采光，前后裝飾陽(yáng)臺(tái)，屋頂為坡屋頂。三、房屋類型及標(biāo)準(zhǔn)：①房屋類型為一梯一戶。樓梯公用面積公攤，每戶三室、二廳、二衛(wèi)、一廚，前后陽(yáng)臺(tái)，建筑面積每套約130㎡；②房屋正面外墻優(yōu)質(zhì)全瓷粘貼，其他三面水泥白灰拉毛，室內(nèi)天棚、墻面泥灰收光。③給排水采用優(yōu)質(zhì)PPR鋁塑管，太陽(yáng)能及空調(diào)管孔預(yù)留?？托l(wèi)蹲便器一個(gè)；廚衛(wèi)均作防滲漏處理，廚衛(wèi)墻面衛(wèi)生瓷、地面防滑磚乙方自購(gòu)自鋪。④電氣線路：進(jìn)戶、空調(diào)線6mm2，插座4mm2，照明2.5mm2，均為銅芯優(yōu)質(zhì)電線預(yù)留到位；燈具乙方自購(gòu)自裝。⑤電話、電視、寬帶網(wǎng)線預(yù)留到位。⑥進(jìn)戶1米防盜門，塑鋼窗到位。室內(nèi)門乙方裝修時(shí)自購(gòu)自裝。四、集資方式：乙方向甲方交定金伍仟元后，鑒定合同自選樓層，按先后訂完為止，樓層為六層（東套）。建筑面積約平方米，每平方米定價(jià)為元整，總金額為元整。付款方法有兩種供選擇。1、分期付款：受此付款的60%萬(wàn)元，到所訂房主體完工后交30%萬(wàn)元，乙方拿到鑰匙時(shí)一次付清集資房款，依照房屋面積以實(shí)際成型面積計(jì)算。2、一次性交清集資房?jī)r(jià)款者，按商定面積優(yōu)惠3%應(yīng)交款為元，剩余部分甲方交房時(shí)按實(shí)際面積結(jié)清全部購(gòu)房款。五、房屋面積計(jì)算方法：依照房屋建筑面積計(jì)算規(guī)定，計(jì)算建筑面積。并以此作為確定產(chǎn)權(quán)面積的依據(jù)。六、違約：1、訂金交付后五日內(nèi)不交付房款者，甲方則視為放棄購(gòu)房資格，甲方有權(quán)另行布置。定金如數(shù)奉還。2、違約付款方法：甲方按每天總房款的1%乘以違約天數(shù)，計(jì)算違約金，逾期超出30天的，甲方有權(quán)取消乙方購(gòu)房資格，并扣除總房款的15%退還剩余本金。3、如竣工后乙方不接受房屋，甲方將另行處理后退還乙方的放款，但不退訂金。4、甲方在合同期內(nèi)不能如期交房時(shí)，應(yīng)承當(dāng)合同期外乙方所交集資房款的利息。七、相關(guān)手續(xù)的辦理：房產(chǎn)證、水、電立戶手續(xù)，甲方統(tǒng)一辦