深圳二手房合同模板

深圳二手房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

合同名稱：深圳二手房買賣合同

合同主體：

賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于深圳市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于深圳市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

1.3該房產(chǎn)的用途為_______，乙方購買后需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變用途。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。

2.2乙方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。

2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，以_______方式支付給甲方。

第三條交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。

3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為買賣價(jià)格的_______%。

4.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______‰，自逾期交付之日起計(jì)算。

4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______‰，自逾期付款之日起計(jì)算。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件

2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同名稱：深圳二手房買賣及裝修改造合同

合同主體：

賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于深圳市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)；同時(shí)甲方同意丙方進(jìn)行裝修改造，丙方承諾在裝修改造完成后交付給乙方一個(gè)符合約定條件的房產(chǎn)。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于深圳市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

1.3該房產(chǎn)的用途為_______，乙方購買后需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變用途。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。

2.2乙方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。

2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，以_______方式支付給甲方。

第三條裝修改造及交付

3.1甲方同意丙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造，裝修改造的標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見附件。

3.2丙方應(yīng)在裝修改造完成后，將符合約定條件的房產(chǎn)交付給乙方。

3.3雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.4過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1丙方應(yīng)保證裝修改造的質(zhì)量，確保房產(chǎn)符合約定的交付條件。

4.2丙方應(yīng)在裝修改造過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。

4.3丙方應(yīng)承擔(dān)因裝修改造導(dǎo)致的房產(chǎn)損失或損壞責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)對(duì)丙方的裝修改造過程進(jìn)行監(jiān)督，丙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______‰，自逾期付款之日起計(jì)算。

5.2乙方未按約定用途使用房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

5.3乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件

2.裝修改造方案及標(biāo)準(zhǔn)

3.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，一方面負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造，提升房產(chǎn)的價(jià)值和品質(zhì)，滿足乙方對(duì)房產(chǎn)的需求；另一方面，丙方的介入也有利于甲方順利出售房產(chǎn)，加快交易進(jìn)程。通過丙方的專業(yè)裝修改造，可以使房產(chǎn)更具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，提高房產(chǎn)的銷售價(jià)格，從而增加甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房產(chǎn)的擁有者，通過本合同的約定，確保了其在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方可以借助丙方的專業(yè)力量，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修改造，提升房產(chǎn)的價(jià)值，同時(shí)也可以通過合同條款對(duì)乙方的購買行為進(jìn)行約束，確保乙方按約定完成房款的支付。此外，甲方還可以通過合同條款對(duì)丙方的裝修改造過程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修改造的質(zhì)量。通過本合同的簽訂，甲方可以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利出售，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的變現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同名稱：深圳二手房買賣及后期物業(yè)管理合同

合同主體：

賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

第三方主體（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于深圳市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)；同時(shí)乙方委托丙方進(jìn)行后期物業(yè)管理，丙方承諾在后期物業(yè)管理過程中，保障乙方的合法權(quán)益。經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方出售的房產(chǎn)位于深圳市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

1.3該房產(chǎn)的用途為_______，乙方購買后需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變用途。

第二條買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。

2.2乙方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。

2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，以_______方式支付給甲方。

第三條后期物業(yè)管理

3.1乙方委托丙方進(jìn)行后期物業(yè)管理，丙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域的清潔、安全、秩序井然，滿足乙方的居住需求。

3.3丙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

3.4丙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，提高物業(yè)管理效率和服務(wù)質(zhì)量。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1丙方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，保護(hù)乙方的隱私和個(gè)人信息。

4.2丙方應(yīng)按照約定，及時(shí)響應(yīng)乙方的報(bào)修和投訴，提供及時(shí)、有效的服務(wù)。

4.3丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受乙方的監(jiān)督和評(píng)估。

4.4乙方有權(quán)對(duì)丙方的物業(yè)管理過程進(jìn)行監(jiān)督，丙方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方逾期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______‰，自逾期交付之日起計(jì)算。

5.2甲方未按約定用途出售房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

5.3甲方違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件

2.后期物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及約定

3.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為房產(chǎn)的購買方和物業(yè)管理服務(wù)的接受方，通過合同條款確保了其在交易和居住過程中的權(quán)益得到充分保障。乙方可以借助丙方的專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，