教育培訓(xùn)用地居間協(xié)議樣本

教育培訓(xùn)用地居間協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章定義與解釋2.1教育培訓(xùn)用地2.2甲方2.3乙方2.4居間方第三章甲方權(quán)益3.1甲方的土地使用權(quán)3.2甲方對教育培訓(xùn)用地的規(guī)劃3.3甲方的其他權(quán)益第四章乙方權(quán)益4.1乙方的使用權(quán)4.2乙方的建設(shè)權(quán)4.3乙方的運營權(quán)第五章居間方的職責(zé)5.1居間方的介紹義務(wù)5.2居間方的協(xié)調(diào)義務(wù)5.3居間方的監(jiān)督義務(wù)第六章用地交付6.1用地交付的時間6.2用地交付的條件6.3用地交付的方式第七章用地建設(shè)7.1建設(shè)規(guī)劃與審批7.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求7.3建設(shè)進度與質(zhì)量第八章用地運營8.1運營范圍與內(nèi)容8.2運營標(biāo)準(zhǔn)與要求8.3運營收益分配第九章費用與支付9.1土地使用費9.2建設(shè)投資9.3其他費用第十章合同的履行與監(jiān)督10.1各方的履行義務(wù)10.2履行監(jiān)督與檢查10.3違約責(zé)任第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3變更與解除的程序第十二章爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點12.3爭議解決的時效第十三章合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補充14.3合同的簽訂日期和地點合同編號：_______第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2協(xié)議各方的權(quán)利和義務(wù)1.3協(xié)議的生效、變更和解除第二章定義與解釋2.1教育培訓(xùn)用地2.2甲方2.3乙方2.4居間方第三章甲方權(quán)益3.1甲方的土地使用權(quán)3.2甲方對教育培訓(xùn)用地的規(guī)劃3.3甲方的其他權(quán)益第四章乙方權(quán)益4.1乙方的使用權(quán)4.2乙方的建設(shè)權(quán)4.3乙方的運營權(quán)第五章居間方的職責(zé)5.1居間方的介紹義務(wù)5.2居間方的協(xié)調(diào)義務(wù)5.3居間方的監(jiān)督義務(wù)第六章用地交付6.1用地交付的時間6.2用地交付的條件6.3用地交付的方式第七章用地建設(shè)7.1建設(shè)規(guī)劃與審批7.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求7.3建設(shè)進度與質(zhì)量第八章用地運營8.1運營范圍與內(nèi)容8.2運營標(biāo)準(zhǔn)與要求8.3運營收益分配第九章費用與支付9.1土地使用費9.2建設(shè)投資9.3其他費用第十章合同的履行與監(jiān)督10.1各方的履行義務(wù)10.2履行監(jiān)督與檢查10.3違約責(zé)任第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3變更與解除的程序第十二章爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點12.3爭議解決的時效第十三章合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理第十四章附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補充14.3合同的簽訂日期和地點甲方：（簽字）甲方代表：（簽字）乙方：（簽字）乙方代表：（簽字）居間方：（簽字）居間方代表：（簽字）簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定用途條款甲方有權(quán)指定教育培訓(xùn)用地的具體用途，并確保乙方的運營活動符合甲方的指定用途。乙方應(yīng)遵守甲方對教育培訓(xùn)用地的規(guī)劃和管理要求，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變用地用途。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款如乙方有意出售或轉(zhuǎn)讓其在教育培訓(xùn)用地上的權(quán)益，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在出售或轉(zhuǎn)讓前至少__個月通知甲方，并提供出售或轉(zhuǎn)讓的條件，甲方應(yīng)在收到通知后__個月內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。1.3甲方租賃權(quán)條款甲方有權(quán)租賃乙方在教育培訓(xùn)用地上的部分或全部面積。租賃條款應(yīng)由雙方另行簽訂租賃合同，并明確租賃期限、租金金額、支付方式和租賃條件等。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方建設(shè)合規(guī)條款乙方應(yīng)確保在教育培訓(xùn)用地上的建設(shè)活動符合相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)對建設(shè)項目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面承擔(dān)全部責(zé)任。2.2乙方運營自主權(quán)條款乙方有權(quán)在符合甲方指定用途的前提下，自主運營教育培訓(xùn)用地。乙方應(yīng)負責(zé)用地的日常管理、維護和維修，并確保用地的運營活動不影響周邊環(huán)境和相鄰權(quán)益。2.3乙方權(quán)益保障條款乙方有權(quán)要求甲方保障其在教育培訓(xùn)用地上的合法權(quán)益，包括使用權(quán)、建設(shè)權(quán)和運營權(quán)。甲方不得無故干涉乙方的運營活動，不得擅自改變乙方的權(quán)益。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1居間方介紹義務(wù)條款居間方應(yīng)對甲方和乙方進行充分的了解，并如實介紹雙方的資質(zhì)、信譽和需求等信息。居間方應(yīng)對介紹過程中的真實性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。3.2居間方協(xié)調(diào)義務(wù)條款居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題和爭議。居間方應(yīng)提供必要的協(xié)助和服務(wù)，以確保合同的順利進行。3.3居間方監(jiān)督義務(wù)條款居間方應(yīng)對甲方和乙方的履行行為進行監(jiān)督，確保雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。居間方應(yīng)對雙方的履行情況進行定期檢查，并及時發(fā)現(xiàn)和糾正履行不當(dāng)?shù)男袨椤８郊捌渌a充說明一、附件列表：1.教育培訓(xùn)用地規(guī)劃許可證2.甲方土地使用權(quán)證明3.乙方資質(zhì)證明4.居間方介紹信5.租賃合同6.建設(shè)合同7.運營管理協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.合同履行監(jiān)督協(xié)議10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地或土地使用權(quán)受限2.甲方未按約定時間交付土地3.甲方未按約定履行監(jiān)督義務(wù)4.乙方未按約定進行建設(shè)或建設(shè)不符合標(biāo)準(zhǔn)5.乙方未按約定進行運營或運營不符合要求6.居間方未按約定介紹、協(xié)調(diào)或監(jiān)督7.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)三、法律名詞及解釋：1.教育培訓(xùn)用地：指用于教育培訓(xùn)活動的土地及地上建筑物和設(shè)施。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予他人使用的權(quán)利。3.居間方：指在甲方和乙方之間介紹、協(xié)調(diào)并促成合同成立的第三方。4.違約：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。5.合同履行：指合同各方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付延遲：協(xié)商確定新的交付時間，并根據(jù)延遲原因追究責(zé)任。2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不符：要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.運營不符合要求：要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.爭議解決：依據(jù)合同爭議解決協(xié)議選擇合適的爭議解決方式。5.履行監(jiān)督不足：加強居間方的履行監(jiān)督職責(zé)，確保合同各方按約履行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為土地所有權(quán)人，乙方為教育培訓(xùn)機構(gòu)，居間方為介