2024年二手房買賣協(xié)議（五篇）

第2頁共2頁2024年二手房買賣協(xié)議甲方與乙方：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，為明確雙方于房屋買賣中的權益與義務，特此達成以下協(xié)議：一、房屋基本情況乙方同意購買甲方合法擁有的坐落于第[具體地址]的房產一套，其建筑面積為[具體面積]平方米。二、付款方式1.雙方共同商定該房產的出售價格為人民幣[具體金額]元。此價格已包含甲方應得的全部款項。2.未來如涉及該房產的爭占、拆遷等所得賠償，與甲方無關，全部歸乙方所有。三、房屋過戶甲、乙雙方應積極配合完成房產的過戶手續(xù)，所有過戶費用均由乙方承擔。四、雙方責任1.甲方保證所售房產符合國家房產上市的相關規(guī)定，產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，并承諾所提供的材料真實有效，不含任何虛假內容。如因違反上述約定而產生的一切責任，均由甲方承擔。五、違約責任本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守，不得違約。如甲方違約，如乙方不能按期交齊房款，定金不予退還。六、合同生效本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。七、合同份數(shù)與效力本合同共[具體頁數(shù)]頁，一式[具體份數(shù)]份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方：[甲方簽名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方：[乙方簽名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]2024年二手房買賣協(xié)議（二）違約責任買方若逾期付款（因銀行貸款原因導致的逾期付款除外），賣方有權要求買方按照以下第_____種方式（僅限選擇其中一種）承擔違約責任：1.要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四的標準支付違約金，合同繼續(xù)履行。2.解除合同，并要求買方支付該房地產總價款百分之____的違約金。第十條稅費承擔根據(jù)相關規(guī)定，賣方需支付的稅費包括：1.營業(yè)稅；2.城市建設維護稅；3.教育費附加；4.印花稅；5.個人所得稅；6.土地增值稅；7.房地產交易服務費；8.土地使用費；9.提前還款短期貸款利息；10.提前還款罰息。買方需支付的稅費包括：11.印花稅；12.契稅；13.產權登記費；14.房地產交易服務費；15.《房地產證》貼花；16.抵押登記費；17.借款（抵押）合同公證費；18.授權委托公證費。其他費用包括：19.權籍調查費；20.房地產買賣合同公證費；21.評估費；22.律師費；23.保險費；24.其他_____（以實際發(fā)生的稅費為準）。經(jīng)雙方協(xié)商，其中：上述_____項由賣方支付。上述_____項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____種方式處理：1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。2.買賣雙方同意由____方繳納。3.其他：買方支付：_____%；賣方支付：_____%。上述應由賣方和（或）買方支付的稅費，因雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。任何一方不按照約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之____的違約金。第十一條房地產交付賣方應于_____將該房地產交付買方，并履行以下手續(xù)：1.買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2.交付該房地產鑰匙。第十二條延遲交房的違約責任除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四的標準向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條附隨債務的處理賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。第十四條產權轉移登記買賣雙方須在簽訂本合同____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后_____個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。第十五條其他違約責任任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之____的違約金。第十六條不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起____日內向另一方提供證明。第十七條本合同與其他文件的沖突解決買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。第十八條合同附件本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十九條法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取以下第_____種方式解決：1.向廣州仲裁委員會申請仲裁；2.向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁；3.向人民法院起訴。第二十條合同數(shù)量及持有本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。第二十一條送達當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。2024年二手房買賣協(xié)議（三）第二十七條以下房產的買賣將依據(jù)此合同范本進行：建筑面積為____平方米的物業(yè)，其權屬證明為土地房屋權證第____號。（詳細信息見相關權證）第二十八條上述房產的交易價格確定如下：單價為每平方米人民幣_____元，總價為人民幣_____元（大寫：____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元）。合同簽訂當日，乙方應向甲方支付人民幣_____元作為購房定金。第二十九條付款方式及時間如下：1.雙方同意采用銀行按揭方式支付，乙方在房地產交易中心繳納稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元給甲方。剩余房款人民幣_____元，由銀行審批后按實際數(shù)額支付，若審批數(shù)額少于前述申請額度，乙方須在稅費繳納當日補足差額給甲方。2.雙方同意采用一次性付款方式，乙方在房地產交易中心繳納稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾_____萬____仟____佰____拾_____元給甲方，剩余房款人民幣_____元整在產權交接完畢當日支付給甲方。第三十條甲方需在收到乙方全額房款后的_____天內，將房產全部交付給乙方使用。同時，甲方需在交房當日結清____等費用。第三十一條甲乙雙方應遵守房地產法律法規(guī)，交易稅費按照國家規(guī)定各自承擔。中介服務費及產權過戶手續(xù)費由____方承擔。第三十二條違約責任：1.若乙方違約，應書面通知甲方，甲方應在接通知后的____日內退還乙方已付款（不計利息），但定金歸甲方所有。2.若甲方違約，應書面通知乙方，并在違約日起____日內退還乙方已付定金的雙倍及全部房款。第三十三條本合同涉及的主體包括：1.甲方為_____共____人，甲方的委托代理人即甲方代表人為_____。2.乙方為_____，乙方的代表人為_____。第三十四條若需辦理公證，本合同將提交國家公證機關_____公證處進行公證。第三十五條本合同一式五份，甲方產權人、甲方委托代理人、乙方、廈門市房地產交易中心及_____公證處各執(zhí)一份。第三十六條對于本合同未涵蓋的事項，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十七條解決爭議的方式：在執(zhí)行本合同過程中產生的爭議，雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商無果時，可通過訴訟途徑解決。第三十八條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人（甲方）：_____代理人（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____見證方：_____鑒證機關：_____地址：_____郵編：_____電話：_____法人代表：_____代表：_____經(jīng)辦人：_____日期：_____鑒證日期：____年____月____日2024年二手房買賣協(xié)議（四）賣方（以下簡稱甲方）：_______買方（以下簡稱乙方）：_______居民身份證號碼：_______居民身份證號碼：_______地址：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則下，就房屋買賣事項經(jīng)友好協(xié)商，并經(jīng)房屋宅基地所有權人同意，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方自愿將其合法擁有的位于_______元4樓（層）室的房屋及其使用權轉讓給乙方。乙方充分了解該房屋具體情況，并自愿購買該房屋。該房屋始建于____年，結構為框架結構，層高4層，建筑層數(shù)地上6層，建筑面積____平方米（其中實際建筑面積____平方米）。第二條價格雙方約定上述房地產按套（單價____元）計算，總價款為人民幣大寫：____元整（小寫：____元）。第三條付款方式及期限乙方應在本合同生效之日起____日內，將購房款（人民幣____元）一次性支付至甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因導致的付款延誤，責任由甲方承擔。乙方提供付款憑證，甲方應開具收款收據(jù)或證明。第四條交付期限甲方應在購房款到賬之日起____日內，將該房屋交付給乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任若乙方未按約定方式付款，每逾期一日，需按逾期金額的2‰支付違約金。逾期超過____月的，視為乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔交易中雙方的全部費用及購房款10%的違約金。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任除不可抗力因素外，甲方如未按約定時間交付房屋，乙方有權按已付房款總額要求甲方支付相應違約金，合同繼續(xù)履行。第七條合法、權屬約定甲方保證該房產合法、權屬清晰，并已取得共有人同意。如遇政府征地拆遷，拆遷利益歸乙方所有。甲方房產的合法繼承者不得收回乙方所購房屋及所有權。第八條交易前事項處理甲方確保在交易時該房屋無產權糾紛、按揭、抵押債務、稅費及租金等問題，如交易后存在上述問題，由甲方承擔全部責任。第九條稅費承擔辦理房產證手續(xù)所產生的稅費由乙方承擔。第十條合同附件本合同之附件均為合同不可分割部分，具有同等法律效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件、甲方房屋所有權證明復印件等。第十一條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十二條合同份數(shù)本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條爭議解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方簽名（簽章）：_______乙方簽名（簽章）：___________年____月____日____年____月____日2024年二手房買賣協(xié)議（五）出賣人（甲方）：______買受人（乙方）：______根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)及房產交易規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下房產買賣合同，以茲信守。第一條：乙方同意購買甲方所擁有的位于____市_____街_____巷____號的房屋____棟_____間，建筑面積為____平方米。第二條：上述房產的交易價格為人民幣_____元整。第三條：付款時間與辦法1.乙方須在____年____月____日前向甲方全額支付房產款項（以匯款時間為準）。2.乙方以現(xiàn)金形式支付甲方_____元；剩余_____元將通過銀行匯款方式，按照甲方提供的匯款地點及收款人信息進行支付。第四條：甲方須在____年____月____日前將交易的房產全部交付給乙方使用。第五條：稅費分擔1.甲方負責承擔房產交易中房產局按照交易額_____%向甲方征收的交易費以及公證費、協(xié)議公證費等相關費用。2.乙方負責承擔房產交易中房產局按照交易額_____%向乙方征收的交易費，并承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。第六條：違約責任1.乙方如未能按期向甲方支付款項，每逾期一日，應向甲方支付違約部分房產款_____%的違約金。2