2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范例（三篇）

第4頁共4頁2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范例房屋租賃合同出租方（甲方）：地址：[具體地址]電話：[聯(lián)系電話]承租方（乙方）：地址：[具體地址]電話：[聯(lián)系電話]一、合同目的甲乙雙方基于平等自愿、互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將其擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪出租給乙方，用于經(jīng)營活動(dòng)。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：二、租賃物甲方將其擁有的商鋪（合同標(biāo)的）“號共間，合同約定套內(nèi)面積㎡”的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營場所。三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金支付方式及金額如下：第一年使用費(fèi)為人民幣￥[大寫金額]；第二年使用費(fèi)為人民幣￥[大寫金額]；第三年使用費(fèi)為人民幣￥[大寫金額]；第四年使用費(fèi)為人民幣￥[大寫金額]；第五年使用費(fèi)為人民幣￥[大寫金額]。3.乙方在合同簽訂之日，一次性支付____年____月____日至____年____月____日共____月的租金人民幣[大寫金額]。其余租金支付方式雙方另行約定。四、費(fèi)用繳納1.管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)等由乙方自行向有關(guān)部門交納。2.租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U物相關(guān)設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。五、租賃物使用與變更1.乙方須按照合同約定用途使用租賃物，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。六、乙方責(zé)任1.乙方須按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%加收滯納金。拖欠租金超過15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。2.乙方須妥善使用和維護(hù)租賃物，造成損毀須恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方須遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。因違法經(jīng)營造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行承擔(dān)。七、甲方責(zé)任1.甲方須向乙方提供合格的租賃物，并保證水、電等基本設(shè)施的正常運(yùn)行。2.甲方應(yīng)維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但對因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。八、合同變更與解除1.合同期滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租金遞增方式雙方另行協(xié)商。2.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。九、補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，雙方可根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)充。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十、爭議解決本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交工商管理部門或人民法院進(jìn)行裁決。十一、法律責(zé)任租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。十二、生效與份數(shù)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）：（簽字/蓋章）承租方（乙方）：（簽字/蓋章）經(jīng)辦人：甲方：[甲方經(jīng)辦人姓名]乙方：[乙方經(jīng)辦人姓名]開戶銀行及帳號：甲方：[甲方開戶銀行及帳號信息]乙方：[乙方開戶銀行及帳號信息]簽訂日期：甲方：____年____月____日乙方：____年____月____日2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范例（二）出租方（以下稱甲方）：_____承租方（以下稱乙方）：_____甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲___號，建筑面積____平方米。第二條租賃期限租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_____元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣_(tái)____元整（￥元）。2.從第二年起，租金每年比上一年度增加_____元（即第二年為_____元，第三年為_____元，第四年為_____元）。3.（或）_____為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分____期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第二期：租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。第三期：租金為_____，付款時(shí)間為____年____月____日。（或3.乙方每（____月、年）繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。）4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;（水表表底數(shù)為____度，電表底數(shù)為____度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。4.維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。第六條出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_____元。2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_____元。3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金_____元。本合同共____頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_____電話：_____電話：_____2024年個(gè)人商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范例（三）租賃合同甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____鑒于甲方同意將其所有產(chǎn)權(quán)的商鋪?zhàn)赓U給乙方，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)位置甲方出租的商鋪位于_____街____號，建筑面積為____平方米。二、租賃期限雙方同意租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。租金將根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格及周邊商鋪?zhàn)饨鹚?，由雙方協(xié)商調(diào)整。三、合同終止條件1.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商鋪的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。2.乙方利用租賃商鋪從事違法經(jīng)營活動(dòng)或犯罪行為的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。3.乙方累計(jì)拖欠租金達(dá)到天數(shù)的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金元。四、租金及支付方式1.每年租金為人民幣_(tái)____，大寫：_____萬____仟_____元整。2.乙方需以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，租金支付時(shí)間為每年一次，應(yīng)在____年____月____日前支付給甲方。3.如乙方無故拖欠租金，甲方有權(quán)按實(shí)欠租金的_____%每日收取滯納金。五、房屋維修責(zé)任租賃期間，乙方對房屋的裝修及修繕自行負(fù)責(zé)，且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。租賃結(jié)束或合同提前解除時(shí)，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。3.由乙方導(dǎo)致的租賃房屋維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。4.乙方因使用房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。七、所有權(quán)變更1.若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方需轉(zhuǎn)租或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，需事先書面申請并取得甲方書面同意。第三方將承擔(dān)乙方的合同義務(wù)并享有同等權(quán)益。八、違約責(zé)任1.甲方無故提前解除合同，需賠償乙方違約金元。2.乙方無故提前解除合同，需賠償甲方違約金元。3.乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)支付違約金元，并對因轉(zhuǎn)租造成的房屋損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方因不可抗力無法使用租賃房屋，需立即書面通知甲方。十、爭議解決如出現(xiàn)合同爭議，雙方應(yīng)友