2024年個(gè)人門(mén)面出租合同簡(jiǎn)單版（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年個(gè)人門(mén)面出租合同簡(jiǎn)單版甲方：乙方：雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí)，特此訂立本協(xié)議，以供雙方嚴(yán)格遵守。一、甲方同意將其所有的店鋪出租給乙方使用，乙方享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，并自行承擔(dān)盈虧責(zé)任。二、店鋪內(nèi)已配置完整的裝修及設(shè)施，包括卷閘門(mén)和室內(nèi)外設(shè)備。三、租賃期限規(guī)定如下：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。四、租金條款：1.月租金經(jīng)雙方商定為_(kāi)___元，乙方需在簽署合同時(shí)一次性支付當(dāng)年租金。租金每年遞增____，不得有拖欠或拒交行為。2.甲方提供完整的水電表設(shè)施，供乙方使用。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方需按月向供水電部門(mén)或甲方支付，不得拖延或拒付，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由乙方承擔(dān)。初始水表讀數(shù)為_(kāi)___噸，電表讀數(shù)為_(kāi)___度。五、租賃責(zé)任：1.乙方不得擅自改動(dòng)甲方店鋪的建筑結(jié)構(gòu)和固定設(shè)施。如需裝修，乙方需妥善處理相關(guān)事宜，并確保施工安全。2.如甲方的設(shè)施遭受損失或遺失，乙方需負(fù)責(zé)賠償和修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿，乙方增設(shè)或更換的固定設(shè)施不得拆除或損壞，如有損壞，乙方須照價(jià)賠償或修復(fù)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任：乙方不得單方面或以其他理由將店鋪轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)或使用，否則視為違約，甲方有權(quán)收回店鋪并終止協(xié)議。如乙方因特殊情況需轉(zhuǎn)讓店鋪，須事先取得甲方同意，店鋪?zhàn)饨鹩杉追經(jīng)Q定，乙方無(wú)權(quán)干涉，否則由此引發(fā)的所有經(jīng)濟(jì)糾紛和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_________年____月____日2024年個(gè)人門(mén)面出租合同簡(jiǎn)單版（二）第二條：租賃用途為商鋪使用。第三條：租賃期限1.租期共計(jì)五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.續(xù)租：本合同租賃期滿后，若甲方同意乙方繼續(xù)承租，續(xù)約期內(nèi)的租金將由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。續(xù)約期內(nèi)，除雙方另有約定外，雙方的權(quán)利義務(wù)均適用本合同相關(guān)規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限1.租賃金額：每年____元。2.付款方式：采用上交款方式。自本合同簽訂之日起，乙方需一次性支付全年房租給甲方。第二年至第五年的房租，乙方需提前一個(gè)月支付。3.乙方必須按約定向甲方交納租金。若到期未交，將視為違約，違約金為壹拾萬(wàn)元整。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)1.乙方需向甲方或第三方物業(yè)管理者支付承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施使用產(chǎn)生的水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，包括但不限于乙方自行申請(qǐng)安裝的電話、寬帶、有線電視等設(shè)備費(fèi)用。3.租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U房屋質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀的（包括房?jī)?nèi)外防水、門(mén)窗、水電等），維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第六條：租賃期間房屋修繕1.出租方將房屋交付承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕由承租方自行負(fù)責(zé)。承租方在不再使用出租房屋后，不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2.承租方在裝修過(guò)程中如需改變房屋原貌或主要結(jié)構(gòu)，需向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工。施工單位需具備相應(yīng)資質(zhì)，并向有關(guān)部門(mén)備案。施工期間及施工后出現(xiàn)的任何問(wèn)題均與甲方無(wú)關(guān)。未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同并要求賠償損失。造成嚴(yán)重后果的，雙方應(yīng)協(xié)商解決或提交法律部門(mén)追究法律責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。2.監(jiān)督乙方正確使用房屋，并確保房屋內(nèi)外各類(lèi)設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。3.甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。4.在乙方出現(xiàn)以下行為時(shí)：擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)；損害公共利益或甲方利益；拖欠租金。甲方有權(quán)提前終止合同并要求賠償。乙方在租賃期間內(nèi)可部分面積招租或招商，甲方不得干涉。5.與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)作為本合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋。針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全隱患有權(quán)要求限期整改。6.在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。7.在乙方未違反用水、用電規(guī)定的情況下，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1.按照房屋的使用用途使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉。但乙方不得擅自改變用途。2.確保消防安全。因乙方使用房屋或裝修房屋造成的人身財(cái)產(chǎn)損害均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.按約定交納房屋租金及其他費(fèi)用。4.不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此帶來(lái)的一切損失并負(fù)責(zé)賠償。第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施1.若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或無(wú)法使用，造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。2.若甲乙雙方在未違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約，應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失并支付壹拾萬(wàn)元的違約金。第十條：爭(zhēng)議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條：補(bǔ)充規(guī)定本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同生效及份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同共____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人門(mén)面出租合同簡(jiǎn)單版（三）出租方：______（以下稱(chēng)甲方）承租方：______（以下稱(chēng)乙方）身份證號(hào)：______鑒于甲、乙雙方在平等、自愿和互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，為明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，甲方同意將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方，乙方同意承租，特此訂立本合同。一、門(mén)面位置：育才路。二、租賃期限與租金1.租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。2.門(mén)面租金為每月____元，乙方需每半年支付一次租金，每次支付需提前一周，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付將被視為放棄租賃，甲方有權(quán)收回門(mén)面。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回門(mén)面，乙方應(yīng)按時(shí)歸還。如乙方希望續(xù)租，需在租期結(jié)束前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可商討續(xù)租事宜。4.乙方需在合同簽訂時(shí)支付押金____元，未滿一年租賃期，押金不予退還。三、房屋維修與使用1.乙方應(yīng)合理使用門(mén)面及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租賃期間，乙方承擔(dān)門(mén)面及設(shè)施的維修責(zé)任。3.經(jīng)甲方同意，乙方可在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行裝修，租賃期滿，裝修歸甲方所有，甲方無(wú)維修義務(wù)。四、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借門(mén)面。2.如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，應(yīng)單獨(dú)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，乙方須依據(jù)書(shū)面協(xié)議轉(zhuǎn)租。五、違約責(zé)任在租賃期內(nèi)，如乙方出現(xiàn)以下行為，甲方有權(quán)終止合同，收回門(mén)面，乙方需支付合同總租金的20%作為違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需賠償直至彌補(bǔ)全部損失。1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門(mén)面；2.未經(jīng)同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在規(guī)定期限內(nèi)未糾正修復(fù)；3.擅自改變租賃用途或利用門(mén)面進(jìn)行違法