2024年店鋪門面轉(zhuǎn)讓合同范本

?2024年店鋪門面轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________一、轉(zhuǎn)讓門面基本信息1.1甲方轉(zhuǎn)讓的門面位于__________（具體地址），門面面積為__________平方米。1.2甲方擁有上述門面的所有權(quán)，且該門面無任何權(quán)屬爭議、租賃糾紛，具備合法的經(jīng)營手續(xù)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方同意將上述門面以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的期限及方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣__________元；（2）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣__________元。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理門面轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商變更、稅務(wù)變更、水電費過戶等。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理上述轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方予以配合。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的門面無任何法律糾紛，若因甲方原因?qū)е麻T面權(quán)屬不清、存在租賃糾紛等，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的門面現(xiàn)狀接收門面，并按照約定用途使用門面。4.3甲方應(yīng)向乙方提供門面的相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)進(jìn)行查閱。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣__________元。5.2甲方未按約定時間辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付逾期違約金。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意變更、解除或終止。6.2如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)，確保合同主體合格。2.詳細(xì)核實轉(zhuǎn)讓門面的權(quán)屬狀況，避免權(quán)屬糾紛。3.明確轉(zhuǎn)讓價格、支付方式及期限，防止支付糾紛。4.辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時要遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保手續(xù)合法有效。5.確認(rèn)違約責(zé)任及違約金的數(shù)額，以便違約時能夠明確責(zé)任。6.注意不可抗力條款，以避免無法預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行。7.確認(rèn)爭議解決的方式和地點，便于糾紛發(fā)生時的解決。解決辦法：1.對甲方提供的權(quán)屬證明文件進(jìn)行公證或律師見證，確保真實性。2.在合同中明確轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理期限，督促雙方按時履行。3.采用分期支付轉(zhuǎn)讓款的方式，降低交易風(fēng)險。4.在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款，對違約行為進(jìn)行制約。5.在合同中明確不可抗力的范圍和后果，減少糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬：指的是財產(chǎn)（如門面）的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。定金：是一方當(dāng)事人為保證履行合同而先行支付給對方的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保合同履行的作用。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。不可抗力：是指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或不能履行。爭議解決：指的是在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。場合一：店鋪門面轉(zhuǎn)讓后，甲方需要在新店鋪開業(yè)前繼續(xù)經(jīng)營補充條款：考慮到甲方需要時間過渡，雙方同意在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方可以在新店鋪開業(yè)前繼續(xù)使用該門面______個月，期間甲方無需支付租金。但在此期間，甲方應(yīng)確保門面的正常維護(hù)，不得損壞。場合二：店鋪門面轉(zhuǎn)讓涉及特定品牌或商譽的使用補充條款：鑒于甲方在經(jīng)營期間已建立了一定的品牌效應(yīng)和客戶群，乙方同意在受讓門面后，可以使用甲方原有品牌______年，但需保證商品服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方品牌形象。附件列表：場景一：“小張，你接手這個店鋪后，我可能還需要一段時間來整理東西，咱們是不是可以在合同里加一條，讓我在這段時間內(nèi)繼續(xù)用這個門面？”場景二：“李哥，你這家店牌子挺響亮的，我接過來后還能不能用這個牌子？如果可以的話，咱們得在合同里說清楚，怎么用，用多久?！备郊?.門面產(chǎn)權(quán)證明：這個是必須的，得看看店鋪是不是你的，有沒有權(quán)利轉(zhuǎn)讓。2.商業(yè)執(zhí)照：這個也很重要，看看店鋪經(jīng)營范圍，有沒有合法經(jīng)營。3.品牌授權(quán)書：如果涉及到品牌使用，這個授權(quán)書得有，證明你可以用這個牌子