2024年住宅房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年住宅房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板經(jīng)雙方友好協(xié)商，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限甲方自___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。二、合同終止條件乙方若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換；2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；3.拖欠租金達(dá)__個(gè)月或空置__月。三、租金與支付方式雙方議定月租金為_(kāi)__元，乙方應(yīng)于___月___日支付給甲方。租金遵循先付后用的原則。甲方收取租金時(shí)，須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證，否則乙方有權(quán)拒付。雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，具體方式按以下第__款執(zhí)行。四、房屋修繕與裝飾甲方有義務(wù)對(duì)出租房屋及其設(shè)備進(jìn)行定期檢查，及時(shí)修繕，確保房屋不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門(mén)窗完好。乙方在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可對(duì)房屋進(jìn)行裝飾，但須事先得到甲方同意。五、租賃雙方變更若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出售房屋時(shí)，須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。乙方如需與第三人互換用房，應(yīng)事先征得甲方同意。六、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：1.甲方未按時(shí)交付符合要求的房屋，需賠償乙方___元；2.雙方未履行修繕、裝飾等相關(guān)條款，違約方需賠償對(duì)方___元；3.乙方逾期交付租金，除補(bǔ)交欠租外，還需按租金的___%支付違約金；4.甲方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付；5.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)責(zé)令停止并終止合同，乙方需按約定租金的___%支付違約金；6.合同期滿乙方繼續(xù)使用房屋，須按約定租金的___%支付違約金。七、免責(zé)條件因不可抗力或市政建設(shè)需要導(dǎo)致房屋損毀或雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。八、爭(zhēng)議解決本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院起訴。九、其他事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本送市房管局、工商局備案。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽名）：_____法定代表人（簽名）：_____委托代理人（簽名）：_____委托代理人（簽名）：_____合同有效期限：至____年____月____日2024年住宅房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事項(xiàng)訂立以下條款，以供共同遵守：一、甲方同意將位于的房屋出租給乙方作為住宅使用，租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)個(gè)月。二、房屋月租金為人民幣_(tái)___元。租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、寬帶費(fèi)、有線電視費(fèi)等與居住相關(guān)的費(fèi)用。三、乙方在簽訂合同時(shí)需支付甲方房屋押金人民幣_(tái)___元。租賃期滿，無(wú)損壞或欠費(fèi)情況，押金將退還乙方。如有損壞，乙方應(yīng)按實(shí)際價(jià)值賠償甲方。四、合同簽署當(dāng)日，乙方向甲方一次性支付三個(gè)月租金及押金，共計(jì)人民幣_(tái)___元。之后每三個(gè)月，乙方需提前十五天支付下三個(gè)月租金，以確保使用權(quán)。五、如設(shè)施損壞由乙方負(fù)責(zé)維修，甲方不承擔(dān)維修費(fèi)用。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。六、乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋：1)未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。2)擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行二次裝修。3)損壞房屋及配套設(shè)施且未及時(shí)修復(fù)。4)改變租賃用途。5)在房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或從事違法行為。6)逾期未支付租金等相關(guān)費(fèi)用。七、租賃期內(nèi)乙方提前退租，租金不予退還。租賃期滿后，若乙方需續(xù)租，需提前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。八、雙方應(yīng)遵守合同條款，違約方將支付人民幣二千元違約金，并承擔(dān)守約方的所有欠款。守約方有權(quán)終止合同。九、合同簽訂時(shí)，甲方提供以下物品及水電表讀數(shù)：1)主要家具：2)主要家電：3)主要裝修：4)水表讀數(shù)：____度；電表讀數(shù)：____度。十、乙方需提供身份證復(fù)印件供甲方留存，甲方需出示房屋產(chǎn)權(quán)證供乙方驗(yàn)證。十一、本合同兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。十二、合同糾紛解決方式：首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)