住宅出租協(xié)議范本：2024年版

住宅出租協(xié)議范本：2024年標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.2房屋使用范圍3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間6.房屋維護(hù)與維修6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任7.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)8.房屋使用規(guī)定8.1房屋內(nèi)部設(shè)施使用規(guī)定8.2房屋外部設(shè)施使用規(guī)定9.寵物與管理9.1允許養(yǎng)寵物條款9.2寵物管理規(guī)定10.變更與解除合同10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1房屋交付清單13.2房屋返還清單14.簽署信息14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________2.租賃房屋2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____________2.1.2房屋面積：____________2.1.3房屋戶型：____________2.2房屋使用范圍2.2.1允許使用的房間：____________2.2.2禁止使用的區(qū)域：____________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約通知期限：____________3.3.2續(xù)約租金調(diào)整方式：____________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________4.2租金支付時(shí)間：____________4.3租金支付方式：____________5.押金5.1押金金額：____________5.2押金退還條件及時(shí)間5.2.1退還押金條件：____________5.2.2退還押金時(shí)間：____________6.房屋維護(hù)與維修6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：____________6.1.2維修響應(yīng)時(shí)間：____________6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：____________6.2.2維修響應(yīng)時(shí)間：____________7.保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1保險(xiǎn)涵蓋范圍：____________7.1.2保險(xiǎn)理賠流程：____________7.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)7.2.1保險(xiǎn)涵蓋范圍：____________7.2.2保險(xiǎn)理賠流程：____________8.房屋使用規(guī)定8.1房屋內(nèi)部設(shè)施使用規(guī)定8.1.1設(shè)施使用注意事項(xiàng)：____________8.1.2設(shè)施損壞賠償條款：____________8.2房屋外部設(shè)施使用規(guī)定8.2.1外部設(shè)施使用注意事項(xiàng)：____________8.2.2外部設(shè)施損壞賠償條款：____________9.寵物與管理9.1允許養(yǎng)寵物條款9.1.1寵物種類限制：____________9.1.2寵物管理制度：____________9.2寵物管理規(guī)定9.2.1寵物飼養(yǎng)要求：____________9.2.2寵物清潔責(zé)任：____________10.變更與解除合同10.1合同變更條件10.1.1變更申請(qǐng)流程：____________10.1.2變更生效時(shí)間：____________10.2合同解除條件10.2.1解除申請(qǐng)流程：____________10.2.2解除生效時(shí)間：____________11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方違約行為：____________11.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方違約行為：____________11.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決：____________12.1.2調(diào)解解決：____________12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：____________12.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：____________13.其他條款13.1房屋交付清單13.1.1交付物品列表：____________13.1.2交付條件：____________13.2房屋返還清單13.2.1返還物品列表：____________13.2.2返還條件：____________14.簽署信息14.1合同簽署日期：____________14.2合同簽署地點(diǎn)：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋內(nèi)部設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)部所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)和服務(wù)狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、照明設(shè)備等。附件二：房屋外部設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋外部所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)和服務(wù)狀態(tài)，包括但不限于停車位、綠化區(qū)域、公共設(shè)施等。附件三：寵物管理制度說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明寵物飼養(yǎng)的注意事項(xiàng)、管理規(guī)則以及寵物造成的損害賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件四：房屋交付和返還條件清單詳細(xì)列出房屋交付和返還時(shí)應(yīng)滿足的條件，包括但不限于清潔狀況、設(shè)施完好程度、物品缺失等。附件五：租賃押金收據(jù)作為租賃押金的收款證明，需包含出租方和承租方的簽字、押金金額、收款日期等信息。附件六：租金支付記錄記錄每次租金支付的金額、支付日期、支付方式等信息。附件七：維修記錄記錄房屋維修的日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修責(zé)任方等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供完整、合格的租賃房屋及設(shè)施。2.出租方未能按照合同約定按時(shí)交付房屋或未能履行維修責(zé)任。3.承租方未能按照合同約定支付租金或未能妥善使用房屋及設(shè)施。4.承租方未能按照合同約定提前通知出租方解除合同或變更合同內(nèi)容。5.承租方未按照合同約定使用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或損害房屋及設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約：應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任可能包括但不限于支付延遲交付的違約金、賠償承租方因此造成的間接損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋。3.租賃期限：指承租方使用房屋的時(shí)間段，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.