商鋪租賃雙方責任明確協(xié)議版

商鋪租賃雙方責任明確協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃雙方的權(quán)利和義務4.1出租方的權(quán)利和義務4.2承租方的權(quán)利和義務第五條商鋪維修及保養(yǎng)5.1出租方負責維修的范圍內(nèi)5.2承租方負責維修的范圍內(nèi)5.3維修費用承擔第六條保險及安全責任6.1保險責任6.2安全責任第七條商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條其他約定11.1合同的簽訂地點和時間11.2合同的有效期11.3合同的附件第十二條出租方和承租方的詳細信息12.1出租方信息12.2承租方信息第十三條商鋪現(xiàn)狀及交付時間13.1商鋪現(xiàn)狀13.2交付時間第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積商鋪位于____________（具體地址），商鋪面積為____________平方米。1.2租賃期限租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月____________元，總計____________元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________2.3租金支付時間承租方應在每個租賃周期開始前____________個工作日內(nèi)支付當期租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方同意將商鋪用于____________（具體用途），并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2經(jīng)營范圍承租方在商鋪內(nèi)從事____________（具體經(jīng)營范圍）活動，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。第四條租賃雙方的權(quán)利和義務4.1出租方的權(quán)利和義務（1）出租方應保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，并確保商鋪的安全和完好。（2）出租方在租賃期間負責商鋪的____________（維修項目），并承擔相應的維修費用。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，并應保障承租方的經(jīng)營權(quán)益。4.2承租方的權(quán)利和義務（1）承租方有權(quán)按照約定的租賃用途使用商鋪，并按照約定支付租金。（2）承租方應遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并保證商鋪的安全和衛(wèi)生。（3）承租方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應提前____________個月通知出租方，并征得出租方書面同意。第五條商鋪維修及保養(yǎng)5.1出租方負責維修的范圍內(nèi)出租方負責維修和保養(yǎng)商鋪的____________（具體設(shè)施或部位）。5.2承租方負責維修的范圍內(nèi)承租方負責維修和保養(yǎng)商鋪的____________（具體設(shè)施或部位）。5.3維修費用承擔維修費用按照____________（雙方約定的事項）承擔。第六條保險及安全責任6.1保險責任承租方應按我國法律法規(guī)規(guī)定，為商鋪內(nèi)的財產(chǎn)和人員購買相應的保險，并確保保險的有效性。6.2安全責任承租方應確保商鋪的安全，防止火災、盜竊等事故的發(fā)生，如因承租方原因?qū)е率鹿拾l(fā)生，承租方應承擔相應的責任和損失。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方提前____________個月書面通知出租方解除合同，但需承擔相應的違約責任；（3）出租方提前____________個月書面通知承租方解除合同，但需承擔相應的違約責任；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責任9.1出租方違約責任出租方違約應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方違約責任承租方違約應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1合同的簽訂地點和時間本合同簽訂于____________市____________區(qū)，簽訂時間為____________年____________月____________日。11.2合同的有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____________年。11.3合同的附件本合同附件包括：____________（具體附件內(nèi)容）。第十二條出租方和承租方的詳細信息12.1出租方信息名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________12.2承租方信息名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第十三條商鋪現(xiàn)狀及交付時間13.1商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀如下：____________（具體描述）。13.2交付時間商鋪交付時間為____________年____________月____________日。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（出租方在此處簽字蓋章）14.2承租方簽字蓋章（承租方在此處簽字蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內(nèi)容：詳細標注商鋪尺寸、布局和可用區(qū)域的平面圖。說明：商鋪平面圖應由專業(yè)設(shè)計師提供，確保承租方在租賃前對商鋪有充分了解。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片內(nèi)容：真實反映商鋪現(xiàn)狀的照片，包括內(nèi)部和外部。說明：商鋪現(xiàn)狀照片應由雙方共同確認，確保承租方對商鋪的實際情況有清晰認識。附件三：租賃期間商鋪維修責任清單內(nèi)容：明確出租方和承租方在租賃期間應承擔的維修責任。說明：清單應詳細列出雙方負責維修的項目，以便在實際操作中減少爭議。附件四：租金支付明細表內(nèi)容：記錄每期租金的支付時間、金額和方式。說明：租金支付明細表應由承租方按月提供，以便雙方核對和記錄。附件五：經(jīng)營范圍許可證內(nèi)容：承租方經(jīng)營所需的各類許可證和資質(zhì)證書的復印件。說明：經(jīng)營范圍許可證應確保合法有效，如有變更，承租方應及時更新。附件六：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議內(nèi)容：承租方如需要轉(zhuǎn)租商鋪時，與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。說明：商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議應經(jīng)過出租方書面同意，并明確轉(zhuǎn)租期限和條件。附件七：保險單據(jù)內(nèi)容：承租方為商鋪和經(jīng)營活動購買的保險單據(jù)的復印件。說明：保險單據(jù)應確保保險覆蓋范圍和金額符合合同要求。附件八：合同變更協(xié)議內(nèi)容：雙方就合同內(nèi)容進行變更時簽訂的書面協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議應詳細記錄變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認。附件九：違約金計算公式內(nèi)容：雙方約定的違約金計算公式。說明：違約金計算公式應明確違約行為的賠償標準，便于違約時計算。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金；2.承租方未按約定使用商鋪；3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪；4.出租方未按約定提供商鋪或商鋪不符合租賃用途；5.出租方未能履行維修責任；6.雙方未能履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方需支付合同總金額的____________%作為違約金。2.損失賠償：違約方需賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約方需承擔合同解除的責任，并支付合同總金額的____________%作為賠償。示例說明：如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)按違約金計算公式收取違約金，并有權(quán)解除合同。如出租方未能履行維修責任，承租方有權(quán)要求出租方承擔維修費用，并有權(quán)要求賠償因維修延遲導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違約時，按照合