公司物業(yè)2024年租賃協(xié)議版

公司物業(yè)2024年租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金遲延支付條款4.物業(yè)使用及維護(hù)4.1乙方使用物業(yè)的權(quán)利4.2乙方維護(hù)物業(yè)的責(zé)任4.3物業(yè)保險5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修請求及響應(yīng)時間5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除合同通知期限7.違約責(zé)任7.1乙方違約情形7.2甲方違約情形7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.其他條款9.1合同的完整性和不可分割性9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3合同的附件10.簽字蓋章10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3蓋章11.附件11.1物業(yè)現(xiàn)狀照片11.2物業(yè)所有權(quán)證明11.3其他重要文件12.補(bǔ)充條款13.修訂歷史14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置甲方同意將位于【具體地址】的物業(yè)出租給乙方。該物業(yè)包括但不限于辦公區(qū)、倉儲區(qū)、公共區(qū)域等。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為【具體面積】平方米，具體房間分配詳見附件一。1.3物業(yè)用途乙方租賃該物業(yè)用于【具體用途】。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】。2.2租賃結(jié)束日期除非雙方另有約定，否則租賃期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)于租賃期滿前【具體時間】個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣，按季度支付。3.2租金支付周期租金每季度支付一次，支付日期為季度首月【具體日期】。3.3租金支付賬戶租金應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。3.4租金遲延支付條款乙方遲延支付租金的，應(yīng)按遲延部分每日支付違約金，違約金金額為遲延支付租金的【百分比】。4.物業(yè)使用及維護(hù)4.1乙方使用物業(yè)的權(quán)利乙方有權(quán)按照約定的用途使用物業(yè)，但不得損害物業(yè)的結(jié)構(gòu)和安全。4.2乙方維護(hù)物業(yè)的責(zé)任4.3物業(yè)保險乙方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險，并將保險單副本交給甲方留存。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)日常小修和保養(yǎng)。5.2維修請求及響應(yīng)時間乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題的，應(yīng)及時向甲方提出維修請求。甲方應(yīng)在接到請求后【具體時間】內(nèi)予以響應(yīng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.變更與解除合同6.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方一致同意。6.2合同解除條件除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。6.3解除合同通知期限如需解除合同，應(yīng)提前【具體時間】個月書面通知對方。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為【具體城市】，仲裁機(jī)構(gòu)為【具體仲裁機(jī)構(gòu)】。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.其他條款9.1合同的完整性和不可分割性本合同各項(xiàng)條款均為完整不可分割的部分，任何一項(xiàng)條款的無效不影響其他條款的效力。9.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同的附件本合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件二：物業(yè)所有權(quán)證明附件三：其他重要文件10.簽字蓋章10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3蓋章本合同自簽字蓋章之日起生效。11.附件11.1物業(yè)現(xiàn)狀照片11.2物業(yè)所有權(quán)證明11.3其他重要文件12.補(bǔ)充條款如雙方在簽訂合同時有其他特殊約定，可作為補(bǔ)充條款附在本合同后。13.修訂歷史本合同自【修訂起始日期】起經(jīng)過【修訂次數(shù)】次修訂，最新修訂日期為【最新修訂日期】。14.合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至【有效期截止日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀照片內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能充分反映物業(yè)的實(shí)際情況。附件二：物業(yè)所有權(quán)證明內(nèi)容：物業(yè)所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，無任何瑕疵。附件三：其他重要文件內(nèi)容：包括物業(yè)的使用權(quán)證、驗(yàn)收報告、維修記錄等。要求：文件應(yīng)完整、真實(shí)，能反映物業(yè)的使用狀況和維護(hù)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方遲延支付租金的，應(yīng)按遲延部分每日支付違約金，違約金金額為遲延支付租金的2%。示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日支付第一季度的租金，若乙方遲延至1月3日支付，則需支付1月1日至1月3日的違約金，違約金金額為租金的2%。2.乙方未按約定用途使用物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃的物業(yè)用于倉庫，甲方有權(quán)要求乙方立即改為辦公用途，并支付違約金。3.乙方未按約定維護(hù)物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用，并支付違約金。示例：乙方未定期進(jìn)行物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用及違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【公司名稱】，擁有物業(yè)所有權(quán)的一方。2.乙方：指【公司名稱】，租賃物業(yè)的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時間，自租賃開始日期至租賃結(jié)