義烏房屋買賣協(xié)議規(guī)范文本2024版

義烏房屋買賣協(xié)議規(guī)范文本2024版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價格3.1房屋總價格3.2首付款金額及支付時間3.3貸款金額及還款方式3.4尾款支付時間及方式4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔方式5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.交易費用6.1交易過程中產(chǎn)生的費用承擔方式7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理費支付10.2水、電、煤氣等公共費用支付10.3房屋內(nèi)家具、家電等物品的歸屬11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋戶型圖12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂歷史14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系方式：_______1.1.4住址：_______1.2買方信息1.2.1買方姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系方式：_______1.2.4住址：_______第二條房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號：_______第三條房屋交易價格3.1房屋總價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）3.2首付款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）3.2.1首付款支付時間：_______年_______月_______日前3.3貸款金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）3.4尾款支付時間及方式：_______年_______月_______日前，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方賬戶第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日4.2房屋過戶時間：_______年_______月_______日前4.3過戶費用承擔方式：買方承擔第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋為其合法所有，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，且房屋實際面積與產(chǎn)權(quán)證面積相符。5.2保修范圍及期限：自房屋交付之日起，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常使用范圍內(nèi)，賣方負責保修一年。第六條交易費用6.1交易過程中產(chǎn)生的費用承擔方式：買方承擔第七條違約責任7.1賣方違約責任：如賣方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償買方因此造成的一切損失。7.2買方違約責任：如買方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償賣方因此造成的一切損失。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決合同履行過程中的任何問題。8.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向義烏市仲裁委員會提交仲裁申請。8.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向義烏市人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理費支付：由賣方承擔。10.2水、電、煤氣等公共費用支付：自房屋交付之日起，由買方承擔。10.3房屋內(nèi)家具、家電等物品的歸屬：房屋交付時，家具、家電等物品的歸屬詳見附件。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附上房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋買賣雙方身份證復(fù)印件：附上買賣雙方身份證的復(fù)印件。11.3房屋戶型圖：附上房屋的戶型圖。第十二條簽字蓋章頁12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3見證人簽字：第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的修訂歷史：本合同自2024年1月1日起實施，取代所有之前的書面及口頭協(xié)議。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、破損等痕跡。說明：作為房屋權(quán)屬證明的重要文件，附件1需在合同簽訂后提交給買方留存。附件2：房屋買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：必須為有效期內(nèi)、清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括正反兩面。說明：用于確認買賣雙方的身份信息，附件2應(yīng)在合同簽訂時提交。附件3：房屋戶型圖詳細要求：圖示應(yīng)清晰、準確，標明房屋的布局、尺寸等信息。說明：幫助買方了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局，附件3應(yīng)在房屋交付前提供。附件4：房屋交付前的物業(yè)管理費支付證明詳細要求：應(yīng)為物業(yè)公司出具的繳費憑證，證明賣方已支付相關(guān)費用。說明：證明賣方在房屋交付前已履行物業(yè)管理費支付義務(wù)。附件5：水、電、煤氣等公共費用支付證明詳細要求：應(yīng)為相關(guān)公用事業(yè)單位出具的繳費憑證，證明買方已支付相關(guān)費用。說明：證明買方在接收房屋后已履行公共費用的支付義務(wù)。附件6：房屋內(nèi)家具、家電等物品清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：明確房屋交付時家具、家電等物品的歸屬，附件6應(yīng)在房屋交付時一并提交。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋與約定不符。2.賣方未按約定承擔房屋質(zhì)量保證責任。3.買方未按約定時間支付首付款、貸款或尾款。4.買方未按約定承擔房屋交付后的公共費用支付責任。5.買方未按約定接收房屋或未按約定方式支付房屋價款。責任認定標準：1.賣方違約：應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如賣方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)支付遲延交付的違約金。2.買方違約：應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如買方未能按約定時間支付首付款，應(yīng)支付遲延付款的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。應(yīng)用：作為附件1，用于證明房屋的權(quán)屬情況。2.身份證：指中華人民共和國公民身份證明文件，用于證明公民的身份信息。應(yīng)用：作為附件2，用于確認買賣雙方的身份。3.戶型圖：指用以表示房屋內(nèi)部布局、空間尺寸、房間功能的圖示。應(yīng)用：作為附件3，幫助買方了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。4.物業(yè)管理費：指由物業(yè)公司根據(jù)物業(yè)管