2024二手房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議范本版

2024標(biāo)準(zhǔn)二手房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過(guò)戶(hù)及交付時(shí)間4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2交付時(shí)間5.房屋維修責(zé)任5.1保修責(zé)任5.2維修費(fèi)用6.交易費(fèi)用6.1稅費(fèi)6.2傭金6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約7.2賣(mài)方違約8.爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.保密條款11.適用法律12.其他約定13.附件14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方甲方姓名：________________甲方身份證號(hào)碼：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份證號(hào)碼：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)域：________________房屋地址：________________2.2房屋面積：房屋建筑面積：________________房屋使用面積：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋戶(hù)型：________________房屋層數(shù)：________________房屋建筑類(lèi)型：________________2.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。3.2支付方式：a)一次性付款b)分期付款c)按揭付款d)其他方式：________________3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。4.過(guò)戶(hù)及交付時(shí)間4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方同意在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2交付時(shí)間：雙方同意在本合同過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。5.房屋維修責(zé)任5.1保修責(zé)任：甲方對(duì)房屋的保修責(zé)任至本合同過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____年止。5.2維修費(fèi)用：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.交易費(fèi)用6.1稅費(fèi)：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.2傭金：雙方同意支付本次房屋交易的傭金為交易價(jià)格的____%，由乙方支付。6.3其他費(fèi)用：雙方同意按照實(shí)際情況承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約：如乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付交易價(jià)格或未能履行其他合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。8.2賣(mài)方違約：如甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)或未能履行其他合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。10.3解除條件：合同的解除需依法定程序進(jìn)行，雙方另有約定的除外。11.保密條款11.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。11.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2雙方同意，本合同的附件為本合同不可分割的一部分。14.簽字蓋章14.1雙方在此頁(yè)面簽字蓋章，以證明本合同的效力。14.2簽字蓋章日期為：____年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：由房地產(chǎn)交易中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)糾紛。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：高清照片，至少包括房屋外觀、室內(nèi)格局、主要設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：真實(shí)反映房屋目前狀況，作為合同附件隨合同一并生效。4.附件四：交易價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明交易價(jià)格已支付。說(shuō)明：作為乙方支付交易價(jià)格的證明，附在本合同后。5.附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理進(jìn)度證明詳細(xì)要求：房地產(chǎn)交易中心出具的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理進(jìn)度單。說(shuō)明：證明雙方正在履行合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.附件六：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：由雙方共同簽署，確認(rèn)房屋交付時(shí)間、狀態(tài)等。說(shuō)明：作為房屋交付的證據(jù)，證明甲方已按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。7.附件七：維修費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：維修費(fèi)用支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。說(shuō)明：作為甲方支付維修費(fèi)用的證明，附在本合同后。8.附件八：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。說(shuō)明：作為乙方支付稅費(fèi)的證明，附在本合同后。9.附件九：傭金支付憑證詳細(xì)要求：傭金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。說(shuō)明：作為乙方支付傭金的證明，附在本合同后。10.附件十：其他費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：其他費(fèi)用支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。說(shuō)明：作為乙方支付其他費(fèi)用的證明，附在本合同后。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為：未能按時(shí)支付交易價(jià)格；未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的2%。2.賣(mài)方違約行為：未能按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋行使的所有權(quán)，包括使用、收益、處分的權(quán)利。在本合同中的應(yīng)用：甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出售給乙方。2.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)、傭金等。在本合同中的應(yīng)用：交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。在本合同中的應(yīng)用：雙方同意在本合同簽訂之日起____個(gè)工作